РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 г. 

Климовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Смирновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Подольск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установила:

Администрация г.о.Подольск обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением-комнатой 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем спорной комнаты, однако фактически в ней не проживает на протяжении длительного времени, имеет задолженность по оплате за данную комнату.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что ответчик не проживает в спорной комнате более тридцати лет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежаще извещался судом о дне рассмотрения дела, мер по получению судебного извещения не предпринял, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.32 \. 

3-е лицо – представитель УМВД России по г.о.Подольск (отдела по вопросам миграции) дело просил рассмотреть в его отсутствие \л.д.28 \.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО1, поскольку последний мер по получения судебного извещения не предпринял, риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в комнате 

<

адрес> относящейся согласно сведениям финансового лицевого счета, выписки из домовой книги и выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к муниципальному жилищному фонду \л.д.9,10 \.

Поводом для обращения в суд с настоящим иском послужили те обстоятельства, что за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то, что ФИО1 не проживает в спорной квартире более 10 лет, что в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ является основанием к удовлетворению заявленных требований.

Согласно ответа ОУР УМВД России по г.о.Подольск,в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было заведено розыскное дело, однако до настоящего времени местонахождение ответчика не установлено, розыскное дело прекращено по сроку давности ДД.ММ.ГГГГл.д.17\.

Из сообщения Климовского отдела ЗАГС следует,что актовой записи о регистрации смерти на ФИО1 не имеется \л.д.13\.

Из письма Клиентской службы «Подольск» мкрн.Климовск Управления по г.о.Подольск ГУ-ГУ ПФР № по 

<

адрес> и 

<

адрес>следует, что ФИО1 в действующей и архивной базах не значится,за назначением каких-либо выплат не обращался.Пособие на погребение не выплачивалось \л.д.18\.

Из письма Климовского управления социальной защиты населения следует,что ФИО1 на учете в управлении социальной защиты населения не состоит,мерами социальной поддержки не пользуется \л.д.16\.

Из письма ГБУЗ «Климовская центральная городская больница» следует,что ФИО1 за медицинской помощью в ЛПУ не обращался \л.д.14\.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 паспортом гражданина РФ не документировался \л.д.9\.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд изжилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих внем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также его непроживание в спорной квартире подтверждаются письменными доказательствами, в том числе выпиской из финансового лицевого счета, сальдовой ведомостью \л.д.11\.

Из акта МУП «СЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ.следует,что на момент выхода представителей комиссии, дверь комнаты 

<

адрес> открыта, заставлена вещами. Со слов проживающей с 2006 г. в соседней комнате ФИО2, в спорном жилом помещении никто никогда не проживал и не появлялся в нем, ФИО1 ни разу не видела. 

Допрошенный в качестве свидетеля заместитель начальника отдела по работе с населением МУП «СЕЗ» ФИО3 в судебном заседании подтвердил,что ДД.ММ.ГГГГ комиссией,с его участием был произведен выход по адресу:

<

адрес> для обследования спорной комнаты.Было установлено,что комната расположена в коммунальной квартире,на момент осмотра дверь в комнату была открыта,заставлена вещами,которые со слов проживающих принадлежали жильцам соседних комнат.Осмотр проходил в присутствии жильца соседней комнаты ФИО2,которая пояснила,что поживает в указанной коммунальной квартире около 11 лет,за это время в спорной комнате никого из проживающих не видела.О том,что в данной комнате зарегистрирован ФИО1 ей стало известно в 2017 г. из квитанций о начислении оплаты за жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик в течение длительного времени не предпринимал действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением,не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует об одностороннем добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.

Поскольку нормы жилищного законодательства РФ связывают расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и как следствие с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд считает исковые требования Администрации г.о.Подольск о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с удовлетворением исковых требований, суд считает возможным указать в резолютивной части настоящего решения, что данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.о.Подольск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- комнатой 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий