Дело № 2-7567/2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 23 октября 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Лаврентьевой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №817 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив №817 (далее – ЖСК №817) обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 110 руб. 72 коп., пени в размере 15 536 руб. 06 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 589 руб. 00 коп., расходы за получение выписи из ЕГРН в размере 290 руб. 75 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обслуживание дома 

<

адрес> осуществляет истец. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком, как собственником квартиры, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за период с 11.03.2014 года по 11.04.2017 года в размере 64 110 руб. 72 коп. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит взыскать указанную задолженность, а также пени в размере 15 536 руб. 06 коп. и судебные расходы.

В судебном заседании 23.10.2017 года представитель истца ФИО2, действующий на основании протокола заседания правления ЖСК №817 от 28.03.2016 года, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-13).

Содержание и техническое обслуживание дома 

<

адрес> осуществляет ЖСК №817. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика имеется задолженность в размере 64 110 руб. 72 коп. за период с 11.03.2014 года по 11.04.2017 года, которая в силу вышеприведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней, которые также подлежат удовлетворению в силу следующего. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнил, требования истца о взыскании пеней являются законными.

Расчет пеней судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком оспорен не был. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ФИО1 пени в полном объеме. 

Кроме того, в порядке ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца расходы, понесенные им за получение Выписки из ЕГРП в размере 290 руб. 75 коп. (л.д.14-17) и расходы по оплате госпошлины в размере 2 589 руб., уплаченной истцом при подаче иска (л.д. 8-10).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива №817 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива №817 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.03.2014 года по 11.04.2017 года в размере 64 110 руб. 72 коп., пени в размере 15 536 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 589 руб. 00 коп., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 290 руб. 75 коп., а всего 82 526 (восемьдесят две тысячи пятьсот двадцать шесть) рублей 53 копейки.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Приморский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с соблюдением требований ст.238 ГПК РФ. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.П. Сысак 

Решение принято в окончательной форме 21.11.2017 года.