Дело №2-483/2019

65RS0008-01-2019-000529-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года город Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи О.В. Лавровой,

при секретаре судебного заседания И.С. Гущиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

17 июня 2019 года ФИО4 обратилась в Невельский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: внучка ФИО6 и правнучка ФИО1, которые в нем не проживают уже несколько лет. На претензии о снятии с регистрационного учета, отвечают отказом, мотивируя тем, что им необходима прописка. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, имеют раздельный бюджет, препятствий в пользовании жилым помещением не имели, договоренностей относительно порядка пользования жилым помещением не имеется. Сняться добровольно с регистрационного учета отказываются, чем нарушают её права, как собственника имущества. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать утратившими право пользования ФИО6, ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец, ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

При таких обстоятельствах, руководствуясь пунктом 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании, состоявшемся 25 июля 2019 года, истец просила считать надлежащими ответчиками по делу ФИО7 и ФИО1 

Из телефонограммы, составленной 25 июля 2019 года, следует, что ответчик ФИО7 исковые требования не признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу статьи 10 этого же Кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Основаниями приобретения права собственности послужили договор о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Невельского нотариального округа.

В качестве граждан, приобретающих квартиру, в Договоре № указаны: ФИО4 и ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Невельска и Невельского района составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ; правнучка ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 Выписками из актовых записей о заключении (№) и расторжении (№) брака, выданными 09 июля 2019 года ОЗАГС Невельского района агентства ЗАГС Сахалинской области подтверждается, что ФИО6 присвоена фамилия ФИО7

Из Акта обследования жилого помещения, составленного сотрудниками МУП «УК «Жилстрой» 08 июля 2019 года следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Данное обстоятельство также подтверждается уведомлением о вручении телеграммы на имя ФИО7 по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Вместе с тем из пояснений истца, данных ей в предварительном судебном заседании, следует, что между ней и ответчиками не существует близкая родственная связь, внучка и правнучка совместно с ней не проживают, каких-либо обязательств не имеют, совместного хозяйства не ведут, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут.

Таким образом, сам по себе факт родства между истцом и ответчиками не является основанием для сохранения за последними права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу положений жилищного законодательства, они не являются членами семьи ФИО4

Исследованные в судебном заседании доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми, поскольку они получены с соблюдением требований законодательства, согласуются между собой, оснований не доверять им у суда не имеется, а также они позволяют установить юридически значимые обстоятельства по делу.

В своей совокупности исследованные доказательства суд признает достаточными для разрешения дела по существу.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными положениями законодательства, установив, что ответчики ФИО7 и ФИО8 в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, семейные отношения между ними утрачены, в расходах на содержание жилого помещения не участвуют, соглашения с собственником квартиры не заключали, следовательно, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца, препятствуя последней в реализации прав собственника. При этом доказательств, подтверждающих вынужденный характер отсутствия ответчиков в квартире ввиду конфликтных отношений между сторонами, о наличии препятствий в проживании в спорном жилом помещении, как и доказательств доводам ответчика, изложенным в телефонограмме от 25 июля 2019 года, об оказании материальной помощи истцу в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО7 не представила, в этой связи суд признает исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО4 к ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лаврова