16 июля 2019 года Дело № 2-294/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И.

при секретаре Павленко Д.С., 

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он является собственником жилого дома с мансардой и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за ним надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Вместе с ним в этом доме проживает ответчица, с которой он состоял в зарегистрированном браке. В декабре 2017 года брак между ними был расторгнут, но она зарегистрирована и осталась проживать в принадлежащем ему доме. В настоящее время проживание с ответчицей в одном доме невозможно, так как она постоянно устраивает скандалы и провоцирует его на совершение неправомерных действий. Между ними имеются неприязненные отношения, в связи с чем, он опасается за сохранность своего имущества. В добровольном порядке ответчик не освобождает жилое помещение. Просил выселить ФИО2 из принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. 

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования. Просил удовлетворить исковые требования, пояснив, что проживание ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании принадлежащим недвижимым имуществом. Также указал, что никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом с ответчиком не заключено. Жилой дом приобретен и право собственности на него зарегистрировано до заключения брака между ФИО3 и ФИО2 Ответчиком не представлено доказательств несения бремени расходов на приобретение или строительство данного жилого дома. В настоящее время совместное проживание сторон в одном доме невозможно, поскольку у них имеются неприязненные отношения, постоянно возникают скандалы, очевидцем которых является несовершеннолетний сын ФИО3 и ФИО2 Просил предоставить ответчику срок для исполнения решения суда до 01.10.2019 года.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласились. Суду предоставила письменные возражения, в которых указала, что познакомилась с ФИО3 в 2005 году, а с 2006 года они стали совместно проживать без регистрации брака в жилом доме по 

<

адрес>. Она была вселена в жилой дом в 2006 году как член семьи собственника и зарегистрирована в нем с 20.01.2009 года. В 2006 году, когда она вселялась в жилое помещение, дом представлял собой землянку, и в период с 2007 года по 2010 год на земельном участке по 

<

адрес> они совместно с ФИО3 построили новый дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а дом в виде землянки снесли. С момента вселения в жилое помещение, она проживает в нем по настоящее время, другого жилья для постоянного проживания не имеет. 27.08.2010 года она заключила брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО5, который также проживает с ними в спорном домовладении. 26.12.2017 года брак между ними был расторгнут. Считает, что не перестала быть членом семьи собственника жилого дома, фактически проживает в доме, который был построен на ее денежные средства и с ее непосредственным участием, однако доказательств внесения ею средств в постройку спорного домовладения не имеет. Не отрицала, что между ней и истцом имеются неприязненные отношения, часто свидетелями конфликтов является несовершеннолетний сын. Ее среднемесячный доход от предпринимательской деятельности составляет около 30000 рублей в месяц, истец уплачивает алименты на содержание сына примерно по 14000 рублей в месяц. Просила в иске отказать, иного жилья она не имеет.

Выслушав стороны, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, и из инвентарного дела следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрел домовладение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 (зарегистрировано в реестре за №). Домовладение представляло собой одноэтажное саманное строение полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными строениями и сооружениями.

Как указано представителем истца, ФИО3 до брака с ФИО7 за собственные средства в 2010 году построил новый жилой дом с мансардой по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого дома с мансардой, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №). 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по 

<

адрес> построен в 2010 году, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, число этажей – 2.

Из домовой книги видно, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

ФИО3 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего супругу присвоена фамилия – ФИО11, супруге – ФИО10, что подтверждается сведениями из паспорта ответчика, свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО2 родился сын ФИО5, что следует из свидетельства о рождении мальчика.

Как следует из пояснения представителя истца и не оспорено ответчиком, ФИО2 была вселена в спорный жилой дом как член семьи истца, в дальнейшем как супруга, зарегистрирована в спорном жилом помещении, и после расторжения брака с декабря 2017 года продолжает проживать в домовладении и в настоящее время. Таким образом, фактическое проживание ответчика в жилом помещении не носит временный характер.

Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком, у сторон не имеется и суду не представлено, брачный договор не заключался. 

В настоящее время у ответчика ФИО2 не имеется в собственности жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьёй 31 ЖК РФ определён круг лиц относящихся к членам семьи собственника жилья, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В настоящее время несовершеннолетний ФИО5 проживает с отцом ФИО3 и матерью ФИО2 по адресу – 

<

адрес>, что не оспорено сторонами. 

Брак между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака.

В соответствии с указанной нормой (ст.31 ЖК РФ) в настоящее время ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома ФИО3

В судебном заседании установлено, и подтверждается сторонами, что между ФИО3 и ФИО7 возникли неприязненные отношения, часто возникают конфликты, скандалы, очевидцем которых является несовершеннолетний сын - ФИО5

Ссылка ответчика ФИО2, что у нее не имеется иного жилья для проживания с несовершеннолетним сыном, видится суду не состоятельной, так как такие доводы не порождают у ответчика права на указанное жильё, а вопрос о выселении несовершеннолетнего сына истцом перед судом не ставится. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в суде пояснила, что жилой дом с мансардой, из которой истец ее выселяет, был построен, в том числе и на ее денежные средства, в период нахождения их с ФИО3 в фактических брачных отношениях. Однако каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов суду не может представить.

Представленные ФИО7 квитанции об оплате ею коммунальных услуг в 2009 году не свидетельствуют о возникновении у ответчика права на указанное жильё. Как пояснила ответчик, в настоящее время она не несет расходы по оплате коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением.

Истцом предоставлены достоверные доказательства, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, домовладение приобретено до брака с ответчиком. Таким образом, истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности.

Кроме того, статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что проживание ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в пользовании недвижимым имуществом, совместное проживание сторон невозможно из-за неприязненных между ними отношений, суд считает необходимым исковое заявление ФИО3 удовлетворить и выселить ответчика из указанного жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено. 

По мнению представителя истца, освобождение ответчиком жилого помещения, принадлежащего истцу, может быть исполнено ответчиком в течение 2-х месяцев, то есть до 01 октября 2019 года.

Исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение бывших членов семьи, невозможность проживания сторон в одном жилом помещении из-за неприязненных отношений и постоянных скандалов, а также в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд приходит к выводу о предоставлении ответчику срока для исполнения решения суда о выселении до 01 октября 2019 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в срок до 01 октября 2019 года.

Решение принято в окончательной форме 22.07.2019 года (на основании ч.2 ст.108 ГПК РФ) и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Молодцова