Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3309/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2024-006210-47

Дело № 2-3309/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 октября 2024 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н. Иванкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

установил:

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> длительное время использовался ответчиком без оформленных должным образом прав, то есть в отсутствие каких-либо договорных правоотношений и без осуществления платежей. В этой связи истец просит суд взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 573,51 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик и его представитель с требованиями истца не согласились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что ответчик с 1965 года зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. 

Обосновывая свои требования истец указал, что вышеуказанный земельный участок длительное время использовался ответчиком без оформленных должным образом прав, то есть в отсутствие каких либо договорных правоотношений и без осуществления платежей. 

Истец просил суд взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 573,51 рублей.

При таких данных, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за фактическое использование земельного участка являются обоснованными.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении по данному делу срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исковое заявление истцом по данному гражданскому делу подано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка составит 3 года со дня подачи иска, то есть срок исковой давности пропущен истцом по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных, требования истца о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно исковому заявлению истец просил взыскать задолженность за фактическое использование земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ, о чем представил также письменный расчет исковых требований.

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Задолженность по арендной плате за земельный участок с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 87,22 рублей в месяц, составляет 1 949,79 рублей (87,22 рублей х 22 месяца + 30,95 рублей (за 11 дней).

Кроме того, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) к ФИО1 ФИО5 (паспорт №) о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (паспорт №) в пользу Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) 1 949,79 рублей – плату за фактическое использование земельного участка.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 400 рублей.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р.Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года

Судья