Дело № 2-4357/2025

УИД 33RS0002-01-2025-007757-97

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.12.2025 г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

с участием прокурора

Е.В. Изоховой.,

ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СтройБизнес» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

### обратилось в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ### и МТУ во Владимирской, Костромской, Ивановской и Ярославской областях был заключен договор купли-продажи жилого помещения площадью 83 кв.м, по адресу: 

<

...>. Ранее данное жилое помещение было арестовано судебным приставом исполнителем ОСП Октябрьского района 

<

...> у должника ФИО1 и продано на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

...> УФССП России по Владимирской области, акта передачи арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру была произведена на основании п. 4.1 договора ДД.ММ.ГГГГ.На момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, которая до настоящего времени добровольно не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца ### поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о разбирательстве дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ###» и МТУ во Владимирской, Костромской, Ивановской и Ярославской областях был заключен договор купли-продажи жилого помещения площадью 83 кв.м, по адресу: 

<

...>.

Ранее данное жилое помещение было арестовано судебным приставом исполнителем ОСП Октябрьского района 

<

...> у должника ФИО1 и продано на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

...> УФССП России по Владимирской области, акта передачи арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру на основании п. 4.1 договора.

На момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, которая до настоящего времени добровольно не снимается с регистрационного учета. Указанное обстоятельство подтверждается адресной справкой ОВМ УМВД России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что вещей ответчика в квартире не имеется, плату за коммунальные расходы она не вносит. Соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.

С учетом того, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик права собственности на спорное помещение не имеет, членом семьи истца либо третьего лица не является, законных оснований права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, регистрация ответчика по указанному адресу носит административный характер, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном обьеме.

В соответствии с под «а» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ### удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

...> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Изохова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Изохова