Дело № 2-2128/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А., 

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика - ФИО3, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.

В обоснование иска указано, что мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г. Перми Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена заменена стороны взыскателя по делу № с ПАО «Сбербанк России» на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г. Краснокамску и Кировскому району г. Перми УФССП России по 

<

адрес> вынесено постановление о возбуждении в отношении ФИО5 исполнительного производства №-ИП о взыскании задолженности в сумме 518260,11 руб. Таким образом, истец является взыскателем по исполнительному производству №-ИП о взыскании с ответчика задолженности в сумме 518 260,11 руб. Ответчику на праве собственности принадлежит: земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1364 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 122,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Обязательство ответчика перед истцом, установленное вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнено, имущества достаточного для погашения задолженности, взысканной указанным судебным приказом, в ходе исполнительного производства не обнаружено. Принадлежащие должнику земельный участок и жилой дом не отвечаю установленным ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на данное имущество возможно обращение взыскания.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что жилой дом и земельный участок, на которые истец просит обратить взыскание, является единственным пригодным жильем, которое принадлежит ответчику. В данном доме ответчик проживает постоянно, предметом ипотеки жилой дом и земельный участок не являются. По адресу регистрации ответчик не проживает, там проживают его родители, с которыми у него конфликтные отношения. Ответчику необходима регистрация в 

<

адрес>, так как с такой регистрацией ему легче устроиться на работу. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> с ФИО5 в пользу ОАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 514 089,66 руб. (л.д.5).

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по вышеуказанному судебному приказу с ОАО «Сбербанк России» на ФИО4 (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя по 

<

адрес> и 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО5, взыскатель: ФИО4, предмет исполнения: задолженность по кредитному договору в размере 518260,11 руб. (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1364 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.25,26).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 122,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.58-60).

По сведениям, представленным ГБУ «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 не зарегистрированы объекты недвижимости в Пермском муниципальном районе 

<

адрес> (л.д.69).

По сведениям, представленным инспекцией государственного технического надзора Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним не зарегистрировано (л.д.71).

Согласно представленной информации ПАО Росбанк от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 открыт счет, остаток денежных средств на счете составляет 25,63 руб. (л.д.73).

Согласно представленной информации Банка ВТБ 24 ПАО от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 открыты счета и карты, остаток денежных средств на счетах составляет 0 рублей.

Согласно представленной информации ОАО КБ «Агропромкредит» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 открыт счет, остаток денежных средств на счете составляет 0 руб. (л.д.74).

По сведениям представленным ГИБДД ГУ МВД России по 

<

адрес> за ФИО5 зарегистрированных транспортных средств не значится (л.д.84).

Согласно справке ОСП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что остаток задолженности по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП (предыдущий рег. №-ИП), возбужденному на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> по делу №, составляет 518 260,11 руб.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с абз. 2, 3 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 3).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 14 мая 2012 года N 11-П, установленный абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (площадь помещения - общая и жилая, его конструктивные особенности, рыночная стоимость и т.д.) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения. Обращение взыскания на такое жилое помещение, если оно является для указанных лиц единственным пригодным для постоянного проживания, должно осуществляться на основании судебного решения и лишь в том случае, если судом будет установлено не только одно лишь формальное соответствие жилого помещения критериям, позволяющим преодолеть в отношении его имущественный (исполнительский) иммунитет, но и несоразмерность доходов гражданина-должника его обязательствам перед кредитором (взыскателем) и отсутствие у него иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Таким образом, к юридически значимым обстоятельствам, которые подлежат исследованию при разрешении данного спора, относятся следующие обстоятельства: является ли единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи вышеназванное жилое помещение, не превышает ли данное помещение уровень достаточный для обеспечения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище, с гарантией сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования, является ли соразмерным обращение взыскания с учетом, имеющейся задолженности, а также отсутствие иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Иной собственности кроме указанных объектов недвижимости за ответчиком не зарегистрировано (л.д.76).

По сведениям, представленным отделом адресно-справочной работу УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>5, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>5, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного акта о не проживании, составленного жильцами 

<

адрес>, следует, что в вышеуказанной квартире кроме ФИО1 и ФИО7 никто не проживает. ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу, но фактически не проживает, и не проживал, личных вещей ФИО5 при осмотре квартире не обнаружено.

Доказательств наличия у ФИО5 в собственности или на праве бессрочного пользования иного жилого помещения в материалы дела не представлено, судом не добыто.

Таким образом, суд признает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является единственным пригодным местом для проживания ФИО5, следовательно, взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен (абз. 2, 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Помимо этого, согласно сведениям из ЕГРН по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет соответственно 583 123,64 руб. и 2 129 226,20 руб. (л.д.25, 58).

Принимая во внимание стоимость спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, учитывая имеющуюся задолженность ответчика перед истцом, суд приходит к выводу о несоразмерности обращения взыскания на указанное имущество. 

Кроме того, из материалов дела и представленного исполнительного производства не следует, что в настоящее время исчерпаны иные возможности удовлетворения требований взыскателя. Также в материалах исполнительного производства отсутствуют сведения о наличии либо отсутствии дохода ответчика.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что вышеназванный дом является единственным пригодным жилым помещением для проживания ФИО5, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок с жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2017 года.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А. Ежова