дело № 2-145/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додиной М.А., 

истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что им (истцам) на основании договора дарения от 3 июля 2009 года принадлежит на праве собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом 

<

адрес>.

Согласно справке от 12 ноября 2024 года № 265/1, выданной администрацией Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в вышеуказанном доме зарегистрированы три человека: ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, его дочь – ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, и внучка К.А.. 

Решением Гагаринского районного суда Смоленской области о 18 июля 2024 года по делу ХХХ ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей – К.А., дд.мм.гггг. года рождения, и Н.С., дд.мм.гггг. года рождения. 

В соответствии с постановлениями администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области от 20 сентября 2024 года № 1470 и № 1471 над малолетними К.А., дд.мм.гггг. года рождения, и Н.С., дд.мм.гггг. года рождения, соответственно, временным опекуном назначена ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения. 

ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, членом их семьи не является. Фактически по указанному адресу не проживают, семейных отношений у них нет, совместного хозяйства не ведется, материальной и иной поддержки друг другу не оказывали. Личных вещей ответчика в доме не имеется; договора найма или договора безвозмездного пользования с ней не заключали, никаких денежных средств за проживание с ответчика не получают. 

Полагают, что ФИО3 утратила право пользования спорным вышеуказанным домом.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации. 

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додиной М.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора дарения жилого дома от 3 июля 2009 года, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли за каждым жилой дом с кадастровым номером ХХХ общей площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14, 16, 17-18). 

Согласно справке администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области от 12 ноября 2024 года № 265/1, в доме 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения; ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения; К.А., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 20). 

По имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» по состоянию на 9 января 2025 года ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирована с 7 ноября 2012 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32). 

Постановлениями администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области от 20 сентября 2024 года № 1470 и № 1471 установлена временная опека над малолетними К.А., дд.мм.гггг. года рождения, и Н.С., дд.мм.гггг. года рождения, соответственно; опекуном назначена ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 22, 23). 

Из указанных постановлений также следует, что решением Гагаринского районного суда Смоленской области от 18 июля 2024 года по делу ХХХ ФИО3 лишена родительских прав в отношении К.А., дд.мм.гггг. года рождения, и Н.С., дд.мм.гггг. года рождения. 

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что ФИО3 членом семьи истцов не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с собственниками не заключалось, а собственники вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ФИО3 с момента выезда из спорного жилого помещения не высказывала намерений к вселению, что говорит об отсутствии у нее нуждаемости в спорном жилом помещении, она добровольно выехала из жилого дома, ее личные вещи в нем отсутствуют, суд не находит оснований для сохранения за ней право пользования жилым помещением на определенный срок. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО1 и ФИО2, как собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им недвижимым имуществом, с учетом того, что истцы возражают против проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия ХХХ) утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь 

Мотивированное решение составлено 30 января 2025 года.

16.01.2025 - объявлена резолютивная часть решения,

30.01.2025 – составлено мотивированное решение,

03.03.2025 – вступает в законную силу