решение

 в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2026 года

УИД78RS0016-01-2025-004465-55

дело № 2-3674/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Санкт-Петербург

Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Николаевой Е.В.,

при ведении протокола секретарём Баневичюте А.В.,

помощник судьи Змичеревская Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ПАО «Ростелеком», ООО «ЖКС № Kрасногвардейского района», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербурга», АО «РСВО», АО «НЭО», АО «ЕИРЦ СПб» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга с требованиями к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования ФИО1 мотивировал тем, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении в трёхкомнатной квартире, 1 комната в которой находится в частной собственности ФИО6), расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Жилое помещение было предоставлено во владение и пользование для проживания по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем по которому является ФИО2 Размер жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет 29.40 кв.м. и состоит из двух комнат, площадью 10,40 кв.м. и 19,00 кв.м. соответственно. Остальные зарегистрированные лица вселены в указанное жилое помещение как члены семьи нанимателя, что следует из справки о регистрации формы № № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении также зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является дочерью ФИО3 Таким образом, поскольку в занимаемом жилом помещении проживают 5 (пять) человек, истец считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в оплате электроэнергии, обращении с ТКО, телетрансляции, содержании помещения, расходов по содержанию общего имущества, коммунальных услуг, газоснабжения, прочих услуг, связанных с жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, кадастровый №, исходя из количества членов семьи нанимателя жилого помещения, а именно: 1. ФИО1 – 

<

данные изъяты>; 2. ФИО2 – 

<

данные изъяты>; 3. ФИО3 (в том числе за несовершеннолетнюю дочь – ФИО4) – 

<

данные изъяты>; 4. ФИО5 – 

<

данные изъяты>. Ежемесячно владельцам жилого помещения выставляется 3 счета (2 из которых направляется АО «ЕИРЦ СПб», и 1 направляется ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»; далее – лицевые счета): 1. Лицевой счет для оплаты АО «ЕИРЦ СПб» № (оплата электроэнергии, обращение с ТКО, телетрансляция); 2. Лицевой счет для оплаты АО «ЕИРЦ СПб» 

<

данные изъяты> (содержание помещения, расходы по содержанию общего имущества, коммунальные услуги, прочие услуги); 3. Лицевой счет для оплаты ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» 

<

данные изъяты> (газоснабжение). Истец и ответчик, проживающие в жилом помещении, не достигли соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг. Вместе с тем, истцом предпринимались попытки заключить с ответчиками соглашение о разделе лицевых счетов. Так, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков предложение о заключении соглашения о разделе лицевого счета с проектом такого соглашения. Ответ на предложение о заключение соглашения дан не был истцу. В настоящее время оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения в полном объеме осуществляет истец. Пользование коммунальными услугами и жилым помещением осуществляется всеми проживающими лицами совместно. В связи с тем, что зарегистрированные и проживающие лица несут ответственность по оплате коммунальных услуг и расходов на жилое помещение солидарно, истец считает возможным разделить лицевые счета между членами семьи нанимателя пропорционально количеству лиц, проживающих в жилом помещении. Ответчики АО «ЕИРЦ СПб» и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» являются организациями, осуществляющими расчет потребляемых услуг и энергии, и выставляющими счета владельцам жилого помещения на оплату жилого помещения и предоставляемых услуг и энергии, в связи с чем истец считает возможным обязать указанные организации производить начисления и выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (совместно с ФИО4) на оплату электроэнергии, обращении с ТКО, телетрансляции, содержании помещения, расходов по содержанию общего имущества, коммунальных услуг, прочих услуг, связанных с жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере указанных истцом долей.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принимал, направил в суд своего представителя ФИО8, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принимали, об уважительной причине неявки не сообщили.

С учетом изложенного, суд на основании ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учётом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем части жилого помещения – комнат №№ и № 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Занимаемое жилое помещение состоит из 3 комнат (42.30 кв.м) в 3 комнатной квартире (общей площадью 62.40 кв.м). Комнаты №№ и № площадью 10,40 кв.м и 19.00 кв.м. соответственно находятся в государственной собственности (которыми владеют ФИО2 и члены его семьи ФИО1 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внучка) и ФИО5 (внучка)), а комната № площадью 12.90 кв.м находится в общей совместной собственности ФИО6 и ФИО3

Согласно справке формы 9, в указанной квартире кроме ФИО2 в качестве членов семьи зарегистрированы: сын ФИО1, собственник (дочь) ФИО3, внучка ФИО4 и внучка ФИО5

Семейные отношения между истцами и ФИО7 отсутствуют, общее хозяйство не ведут.

Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением в части порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Применяя аналогию закона, согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного ФИО1 требования с определением его доли в платежах, вносимых за наем жилого помещения и коммунальные услуги, которая составляет 

<

данные изъяты> по комнатам №№ и № квартиры от общей суммы, с выделением ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 4/5 доли платежей по комнатам №№ и 8 квартиры.

Суд полагает, что указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязанные исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

При этом, доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> (комнаты №№ и №), составляют на ФИО1– 

<

данные изъяты>, солидарно на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – 

<

данные изъяты>

Удовлетворение исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения с ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты> соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> (комнаты №№ и №), и коммунальных услуг, не изменяя при этом целостности и единства лицевых счетов (АО «ЕИРЦ СПб№ и №, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» №

учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 12, 55, 56, 67, 167, 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 (ИНН №) в размере 

<

данные изъяты>, за ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 (паспорт №) – солидарно в размере 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (паспорт №) отдельных соглашений и выставлением отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> на ФИО1 (ИНН №) в размере 

<

данные изъяты>, на ФИО2 (паспорт № № в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья –