Дело № 2-1687/2024

64RS0044-01-2024-001850-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хохловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Фоминой Э.Э.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика К.Н.ВА., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу г. 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что спорная квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена на основании ордера, который впоследствии был утрачен. Истец владеют и пользуются спорным жилым помещением открыто и добросовестно, ее право пользования квартирой собственником жилого помещение не оспорено, однако истцу отказано в заключении договора социального найма квартиры в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования такой квартирой. В связи с изложенным истец обратилась с иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика, администрации 

<

адрес> МО «Город Саратов» - К.Н.ВБ. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорной квартирой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «Город Саратов» направила в суд письменные возражения на иск, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили. Учитывая положения ст. 167 ГПКРФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Руководствуясь ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты>. является сыном 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> является дочерью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. вступила в брак с 

<

данные изъяты>., после заключения брака ей присвоена фамилия 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> является дочерью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> вступила в брак с 

<

данные изъяты> после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО2

<

данные изъяты> умерла 

<

Дата>. 

<

данные изъяты> умер 

<

Дата>.

<

данные изъяты> умер 

<

Дата>. 

По сведениям администрации 

<

адрес> МО«Город Саратов» жилое помещение по адресу: г

<

адрес> значится в реестре объектов жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов». 

Лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказываемых в жилом помещении по адресу: г. 

<

адрес> открыт на 

<

данные изъяты>., оплата производится. 

Согласно сведениям, предоставленным ООО «

<

данные изъяты>», по состоянию на 

<

Дата> в жилом помещении по адресу: г

<

данные изъяты> 

<

...> зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (с

<

Дата>). 

Письмом 

<

№> от 

<

Дата> администрация 

<

адрес> МО«Город Саратов» отказала ФИО2 в заключении договора социального найми жилого помещения по адресу: 

<

адрес> связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением. 

ФИО1 несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, оплате найма жилого помещения по адресу: г

<

адрес>. 

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и администрацией 

<

адрес> МО «Город Саратов» фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В силу требований ст. 63 ЖК РФ такие правоотношения подлежат оформлению посредством заключения письменного договора социального найма. 

Учитывая, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, имеет постоянную регистрацию в таком помещении, длительное время пользуется спорной квартирой, исполняет обязанности по оплате найма помещения и жилищно-коммунальных услуг, при этом право пользования ФИО1 квартирой никем не оспорено, суд полагает необходимым возложить на администрацию 

<

адрес> МО «Город Саратов» обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: г

<

адрес>. 

Довод ответчика об отсутствии документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования истца, поскольку носит формальный характер, опровергается иными имеющимися в материалах дела доказательствами и фактически сложившимися между сторонами отношениями. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить. 

Обязать администрацию 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 (

<

Дата>года рождения, 

<

данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья И.С. Хохлова