дело № 2-3222/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично, 

при секретаре Ситдиковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л :

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником одноэтажного нежилого объекта, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., адрес объекта: 

<

адрес>, рядом с 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решением 

<

адрес> совета 

<

адрес> АСССР № от ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО1- ФИО2 разрешено строительство одного бокса-гаража размером 

<

данные изъяты> м на 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был построен гараж. В ДД.ММ.ГГГГ г. Олейник В.Г. умер. После его смерти гаражом пользовалась мать ФИО1 - ФИО3, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ее смерти гараж перешел в пользование ФИО1 В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Ответчик не является собственником земельного участка кадастровым номером 02:55:020420:18, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м, не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование, неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты 

<

данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений направило требование (исх. №№) ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена. Согласно решению Совета городского округа 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа 

<

адрес> РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком. В связи с чем просит взыскать с Олейник сумму неосновательного обогащения 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, заявил ходатайство об отказе в иске в части в связи с истечением срока давности.

Истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явились, извещены надлежаще. 

Суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению истца о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие, участие которых в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав ответчика, обсудив его возражения, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником одноэтажного нежилого объекта, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., адрес объекта: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решением 

<

адрес> совета 

<

адрес> АСССР № от ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО1- О.В.Г. разрешено строительство одного бокса-гаража размером 3*6 м на 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был построен гараж. В ДД.ММ.ГГГГ г. Олейник В.Г. умер. После его смерти гаражом пользовалась мать ФИО1 Г.Н, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ее смерти гараж перешел в пользование ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 заключено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № Ф-ФП. Согласно п. 2 соглашения период фактического пользования участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> для эксплуатации капитального гаража общей площадью 

<

данные изъяты>.м. 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 

<

данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска. Таким образом, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений направило требование (исх. № № ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить, задолженность не погашена.

Согласно решению Совета городского округа 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа 

<

адрес> РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Доказательств в подтверждение обратного (об обоснованности перечисления денег) ответчик суду не представил, На основании изложенного и материалов дела, доказательств, представленных истцом, судом достоверно установлено, что 

Суд отказывает в иске о взыскании задолженности за арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как истек срок давности для предъявления в суд иска о взыскании задолженности (иск направлен по почте ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время задолженность ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты>.), в суде О указал, что согласен уплатить данную сумму денег.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют – 

<

данные изъяты>. (ставка 8,5 %, от 

<

данные изъяты> руб. за три года).

При таком положении суд требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворяет в части, взыскивает в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> с ФИО1 плату за аренду земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 

<

данные изъяты> руб., на основании ст. 98 ГПК РФ госпошлину в доход местного бюджета 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении иска Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности, о чем заявлено в суде ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить в части иск Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

взыскать в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> с ФИО1 плату за аренду земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами – 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении иска Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета 

<

данные изъяты>

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Председательствующий судья И.И. Фаршатова