№ 2-669/2025 (2-9078/2024) 

УИД 66RS0001-01-2024-009403-94 

Решение

 изготовлено в окончательной форме 27.02.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Екатеринбург 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску товарищества собственников жилья «Прибрежный» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСЖ «Прибрежный» обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности за содержание помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что 

<

ФИО>2 являлась собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>. ТСЖ «Прибрежный» осуществляет управление общим имуществом многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> 27. Ответчику предоставлялись услуги по содержанию общего имущества, коммунальные услуги.

Вместе с тем, оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению оплаты за содержание помещения и коммунальные услуги составила 43 735 руб. 66 коп., пени – 17 431 руб. 09 коп.; 

Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы на оплату государственной пошлины – 4 000 руб.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Дома по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> и 27, находятся в управлении ТСЖ «Прибрежный».

Ответчик 

<

ФИО>2 являлась собственником нежилого помещения, а именно, гаражного бокса №, общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату содержания общего имущества, коммунальных услуг производила не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 735 руб. 66 коп.

В настоящее время, задолженность по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 25), согласно которому сумма задолженности по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 43 735 руб. 66 коп., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанные суммы, а также пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества, коммунальные услуги в размере 17 431 руб. 09 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковое заявление ТСЖ «Прибрежный» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг, пени и взыскивает с ответчика 

<

ФИО>2 в пользу истца ТСЖ «Прибрежный» задолженность по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 735 руб. 66 коп., пени – 17 431 руб. 09 коп.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика 

<

ФИО>2 в пользу истца ТСЖ «Прибрежный» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Прибрежный» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ответчика 

<

ФИО>2 в пользу истца товарищества собственников жилья «Прибрежный» задолженность по оплате содержания помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 735 руб. 66 коп., пени за просрочку внесения платы за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 17 431 руб. 09 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины - 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья