УИД 16RS0...-73 

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамскому муниципальному району Республики Татарстан, Исполнительному комитету Старошешминского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО5 ФИО3 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнекамскому муниципальному району Республики Татарстан, Исполнительному комитету Старошешминского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что истец состояла в зарегистрированном браке с Н.В. ФИО3 с ... по .... ... умер супруг истца. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В состав наследственного имущества супруга истца вошла 1/2 доля в праве собственности на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. При этом, в период брака Н.В. ФИО3 был приобретен жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 41,4 кв.м., с надворными постройками: гараж бетонный, два сарая бревенчатых, четыре сарая дощатых, баня бревенчатая, предбанник дощатый, ворота и забор, находящиеся по адресу: ..., улица 1 мая, инв. .... Данный дом с надворными постройками был приобретен у СПК «Ключи» (прекратил деятельность ...) по договору купли-продажи ... от ... за 23 000 рублей. Стоимость вышеуказанного дома с надворными постройками была оплачена Н.В. ФИО3 в полном объеме, дом с надворными постройками передан Н.В. ФИО3 по акту приема-передачи от .... С момента передачи дома в нем проживал Н.В. ФИО3 с супругой, а после его смерти в доме проживает истец, она содержит дом и оплачивает расходы. При жизни супруг истца не зарегистрировал право собственности на указанный дом с надворными постройками, в связи с чем, нотариус данное имущество не включил в состав наследственной массы Н.В. ФИО3. Истец просит суд включить в наследственную массу наследодателя Н.В. ФИО3, ... года рождения, умершего ..., жилой дом с кадастровым номером 16:30:070201:5109 общей площадью 41,4 кв.м., с надворными постройками: гараж бетонный, два сарая бревенчатых, четыре сарая дощатых, баня бревенчатая, предбанник дощатый, ворота и забор, находящийся по адресу: ..., инв. .... Признать право собственности истца в порядке наследования после смерти Н.В. ФИО3, ... года рождения, умершего ..., на жилой дом с кадастровым ... общей площадью 41,4 кв.м, с надворными постройками: гараж бетонный, два сарая бревенчатых, четыре сарая дощатых, баня бревенчатая, предбанник дощатый, ворота и забор, находящийся по адресу: ..., инв. ....

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по ....

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан». 

ФИО5 ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает. 

Представители Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Управления Росреестра по ..., МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили. 

Представитель Исполнительного комитета Старошешминского Шереметьевского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Нотариус Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан А.Г. ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В подпунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе разбирательства по делу судом было установлено, что между ФИО5 ФИО3 и Н.В. ФИО3 был заключен брак ....

Согласно свидетельству о смерти Н.В. ФИО3 умер ....

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, от ..., Л.Н. ФИО3, являющейся пережившей супругой Н.В. ФИО3, умершего ..., принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: прав на денежные средства, находящиеся на счетах в доп. офисе ... ПАО Сбербанк №..., 40..., с причитающимися процентами и компенсациями; прав на денежные средства, находящиеся на счете в доп. офисе ... ПАО Сбербанк ..., с причитающимися процентами и компенсациями; прав на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк ..., с причитающимися процентами и компенсациями. ? доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти Н.В. ФИО3. 

... исполняющим обязанности нотариуса ФИО9 Нижнекамского нотариального округа Республики ФИО7 ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества Н.В. ФИО3, умершего ..., является Л.Н. ФИО3. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в доп. офисе ... ПАО Сбербанк №..., 40..., с причитающимися процентами и компенсациями; ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счете в доп. офисе ... ПАО Сбербанк ..., с причитающимися процентами и компенсациями; ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк ..., с причитающимися процентами и компенсациями.

Между тем, согласно договору купли-продажи ... от ... Н.В. ФИО3 был приобретен жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 41,4 кв.м., с надворными постройками: гараж бетонный, два сарая бревенчатых, четыре сарая дощатых, баня бревенчатая, предбанник дощатый, ворота и забор, находящиеся по адресу: ..., улица 1 мая, инв. ..., у СПК «Ключи», которому данное имущество принадлежало на праве собственности на основании договора мены коттеджа и жилого дома, зарегистрированного в реестре за ... ... нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан, зарегистрированного БТИ ... ... от ....

Стоимость вышеуказанного дома с надворными постройками в размере 23 000 рублей была оплачена Н.В. ФИО3 в полном объеме, что подтверждается квитанцией.

Дом с надворными постройками передан Н.В. ФИО3 по акту приема-передачи от ....

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с положениями статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. п. 60, 61).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Ключи» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ....

Таким образом, материалами дела подтверждается, что сделка между Н.В. ФИО3 и СПК «Ключи» совершена в надлежащей форме, и исполнена ими, а регистрация договора не произведена по не зависящим от сторон обстоятельствам, Н.В. ФИО3 добросовестно, открыто, непрерывно владел спорным жилым домом как своим собственным с 2006 года, использовал его по назначению, оплачивал платежи, иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения к нему предъявлено за это время не было.

ФИО5 ФИО3 после смерти своего супруга от прав на наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., улица 1 мая, ..., не отказывалась, приняла наследственное имущество, несет бремя расходов по содержанию жилого дома, поддерживает его в пригодном состоянии, оплачивает расходы, что подтверждается квитанциями.

Прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти Н.В. ФИО3, третьи лица не предъявили. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в границах земель Старошешминского сельского поселения на территории Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, при этом Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительный комитет Старошешминского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан никаких претензий к владению Н.В. ФИО3, а после его смерти – Л.Н. ФИО3, земельным участком и расположенным на нем жилым домом не предъявляли.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ... года рождения, умершего ...: жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 41,4 кв.м., с надворными постройками: гараж бетонный, два сарая бревенчатых, четыре сарая дощатых, баня бревенчатая, предбанник дощатый, ворота и забор, находящийся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Старошешминское сельское поселение, ..., инв. ....

Признать за ФИО1, ... года рождения (паспорт ...), право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, ... года рождения, умершего ..., на жилой дом с кадастровым номером 16:30:070201:5109 общей площадью 41,4 кв.м., с надворными постройками: гараж бетонный, два сарая бревенчатых, четыре сарая дощатых, баня бревенчатая, предбанник дощатый, ворота и забор, находящийся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Старошешминское сельское поселение, ..., инв. ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-73), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ