***

***

***

Дело № 2-324/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 г. город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Лимоновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Андроповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеобозначенным иском к наследникам ФИО1, указав в обоснование, что они на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону являются собственниками по *** доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адрес***. Право собственности на *** доли на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Собственником *** доли спорного недвижимого имущества являлась ФИО1, которая умерла ***, после смерти которой, нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело, вместе с тем до настоящего времени право собственности на *** доли не оформлено.

Просили определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адрес***, установив его исходя из приходящейся на каждого собственника размере доли в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО2 в размере *** доли от начисляемых платежей; ФИО3 в размере *** доли от начисляемых платежей; ФИО4 в размере *** доли от начисляемых платежей; наследникам ФИО1 в размере *** от доли начисляемых платежей.

Определением суда от ***, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, заявлений, ходатайств, возражений не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус ФИО6, АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ООО «ЖЭУ «Тулома» в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственниками жилого помещения, расположенного по адрес***, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 по *** доли в праве собственности каждый.

Собственником *** доли в праве собственности указанного жилого помещения являлась ФИО1, которая умерла ***

Представленными материалами наследственного дела № подтверждается, что после смерти ФИО1 с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратился сын ФИО1 – ФИО5

Наследственное имущество состояло, в том числе, из: *** долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адрес***.

Материалами дела подтверждается, что ФИО5 принял в порядке наследования, в том числе, *** доли собственности на квартиру, расположенную по адрес***.

Таким образом, собственником *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адрес***, является ФИО5

Многоквартирным домом адрес*** осуществляет Управляющая компания «Тулома» (далее УК «Тулома»), что подтверждается сведениями сайта ГЖИ Мурманской области.

ООО «ЕРЦ» взяло на себя обязательство по ведению и учету лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений дома адрес***, обязанных вносить плату за коммунальные услуги, начисление платы за коммунальные услуги по каждому финансовому лицевому счету, распределение платежей по лицевым счетам плательщиков, ежемесячное формирование и печать платежных документов (ПДУ) с учетом переходящего сальдо по услугам, начисление пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.066.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. 

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 определено, что потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Судом установлено, что между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, соглашение о порядке и размере оплаты жилья и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, собственники жилого помещения свою обязанность по несению указанных расходов не исполняют. ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи и оплату за содержание жилого помещения не вносят, лицевые счета, выставляемые по жилому помещению, расположенному по адрес***, не разделены.

Разрешая заявленный спор, оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов в части определения порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адрес***, в размере, исходя из доли в праве собственности, а именно ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по *** доли от общего размера начисляемых платежей, ФИО5 в размере *** доли от общего размера начисляемых платежей.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Указанная правовая позиция также закреплена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г.), в котором указано, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (вопрос 27). 

Таким образом, исходя из приведенных положений закона и разъяснений по их применению, каждый бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему лично соответствующего платежного документа. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с приведенными нормами права истец вправе в отсутствие согласия других зарегистрированный в спорном жилом помещении лиц ставить вопрос об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг только в отношении себя, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, а также выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определение порядка и размера участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения с ними отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адрес***, исходя из доли в праве собственности: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по *** доли от общего размера начисляемых платежей, ФИО5 в размере *** доли от общего размера начисляемых платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ***, ФИО3 ***, ФИО4 *** к ФИО5 *** об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить ФИО2 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адрес***, в размере *** доли от общего размера платежей.

Определить ФИО3 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адрес***, в размере *** доли от общего размера платежей.

Определить ФИО4 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адрес***, в размере *** доли от общего размера платежей.

Определить ФИО5 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адрес***, в размере *** доли от общего размера платежей.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адрес***, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исходя из доли от начисляемых платежей

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья *** Н.В. Лимонова 

***

***

***

***

***

***

***

***

***