Дело № 2-3640/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Романовой О.Б.

при секретаре Романовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ринк О.А., Ринку А.В., Ринк А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что … г. приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. …., кв. …. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики. Полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире на праве собственности существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, просит признать Ринк О.А., Ринка А.В., Ринк А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г Омск, ул…, д. …, кв. …. (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики Ринк О.А., Ринк А.В., Ринк А.А. участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1, ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что … г. ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у АО «АИЖК» квартиру по адресу: 

<

...>., д. …, кв. … (л.д. 9), с… г. его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как следует из п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из копии лицевого счета на вышеуказанную квартиру следует, что в спорном жилом помещении постоянно с …. г. зарегистрированы Ринк О.А., Ринк А.В., Ринк А.А. (л.д. 7).

В соответствии со ст.ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорной квартиры не являются, самостоятельного права пользоваться спорной квартирой не имеют, какое-либо соглашение о пользовании квартирой с собственником не заключали, добровольно с регистрационного учета не снялись, их регистрация в спорной квартире нарушают права собственника жилого помещения. Поскольку право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях перешло к ФИО1, постольку у ответчиков право пользования спорным жилым помещением прекратилось, поэтому они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением. Соответственно, требование истца законны и обоснованы, следовательно, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, …. г. рождения, ФИО3, …. г. рождения, ФИО4, … г. рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № …. дома № … ул. … г. Омска.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.Б. Романова