Дело №2-145/2025

УИД 50RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 28 января 2025 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Лисенковой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску З.В.А. к ООО «Регионстрой», третьи лица АО «Мособлгаз», ПАО «Россети Московский регион» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

З.В.А. обратилась в суд с иском ООО «Регионстрой», третьи лица АО «Мособлгаз», ПАО «Россети Московский регион» о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что дата между ООО «Регионстрой» и З.В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка. По которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером №, покупатель исполнил в полном объеме свои обязательства по договору.

дата право собственности на земельный участок зарегистрировано покупателем. 

Согласно п.1.1 договора, продавец обязуется обеспечить в срок не позднее дата наличие точки подключения к сетям газоснабжение на расстоянии не более 20 м., от границ земельного участка. 

Согласно п.2.8 договора, если продавец по своей вине не выполнит обязательства по обеспечению точки подключения, указанные в договоре 1.1 договора до дата, покупатель имеет право обратиться к продавцу с требованием об уменьшении цены земельного участка на 602000 руб. 00 коп.

На дата точка подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более 20 м. от границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, истец обратилась с требованием об уменьшении цены земельного участка на 602000 руб. 00 коп., в адрес ответчика, требование осталось без удовлетворения. 

В связи с чем, З.В.А. просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 602000 руб. 00 коп., а также судебные расходы. 

В судебном заседании представитель З.В.А. по доверенности З.Н.П. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ООО «Регионстрой» по доверенности К.С.А. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что по состоянию на дата работы по прокладке распределительного газопровода среднего давления в коттеджном поселке были выполнены, что подтверждается актом от 18.102.2021. ТП – это результат совместной деятельности сторон, означающий наличие как сети газораспределения ответчика, так и сети газопотребления истца, однако доказательств наличия такой сети со своей стороны истцом не представлено. В связи с чем, просил суд в иске отказать. 

Представители третьих лиц АО «Мособлгаз», ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В силу статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2).

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 469 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

В силу статьи 1 ГК Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Из представленных документов, следует, что дата между ООО «Регионстрой» и З.В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка. По которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером №, покупатель исполнил в полном объеме свои обязательства по договору.

дата право собственности на земельный участок зарегистрировано покупателем. 

Согласно п.1.1 договора, продавец обязуется обеспечить в срок не позднее дата наличие точки подключения к сетям газоснабжение на расстоянии не более 20 м., от границ земельного участка. 

Согласно п.2.8 договора, если продавец по своей вине не выполнит обязательства по обеспечению точки подключения, указанные в договоре 1.1 договора до дата, покупатель имеет право обратиться к продавцу с требованием об уменьшении цены земельного участка на 602000 руб. 00 коп.

На дата точка подключения к сетям газоснабжения на расстоянии не более 20 м. от границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, истец обратилась с требованием об уменьшении цены земельного участка на 602000 руб. 00 коп., в адрес ответчика, требование осталось без удовлетворения. 

Согласно ст.469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В данном случае стороны предусмотрели в рамках договора право согласно п.2.8 договора, если продавец по своей вине не выполнит обязательства по обеспечению точки подключения, указанные в договоре 1.1 договора до дата, покупатель имеет право обратиться к продавцу с требованием об уменьшении цены земельного участка на 602000 руб. 00 коп.

Таким образом, в рамках договора купли-продажи со стороны истца уплачена вся сумма в полном объеме и с учетом того, что ответчик не снизил сумму по договору в виде возврата суммы в размере 602000 руб. 00 коп.

К доводам ответчика о том, что точка подключения к сетям газоснабжения ими обеспечена, имеется договор, заключенный с подрядчиком на выполнение работ по проектированию и прокладке газопровода среднего давления для газоснабжения поселка, суд относится критически, поскольку, заключение договора, его оплата не свидетельствует об исполнении обязательств, так как, из ответа АО «Мособлгаз» «Северо-Запад» следует, по данному адресу отсутствует действующие распределительные газопроводы.

Принимая во внимание, что ответчиком не выполнены принятые на себя обязательства по договорам купли-продажи, суд считает, что исковые требования истца в части взыскания излишне уплаченных денежных средств по договорам купли-продажи земельных участков, подлежат удовлетворению.

Следовательно, заявленные требования З.В.А. подлежат удовлетворению, с ООО «Регионстрой» в пользу З.В.А. подлежит взысканию денежные средства в размере 602000 руб. 00 коп. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу З.В.А. с ООО «Регионстрой» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6028 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Иск З.В.А. к ООО «Регионстрой», третьи лица АО «Мособлгаз», ПАО «Россети Московский регион» о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать в пользу З.В.А. с ООО «Регионстрой» денежные средства в размере 602000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6028 руб. 00 коп., а всего 608028 руб. 00 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Е.Н.Гречишникова 

Мотивированное решение изготовлено дата