Дело №2-2628017 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Г.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Соверен» о признании права собственности на квартиру в новостройке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СК «Соверен» о признании право собственности на квартиру, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указал, что на основании инвестиционного договора строительства Номер обезличена от 08.072016 года, заключенного между ООО СК «Соверен (далее по тексту застройщик) и ФИО1 (далее по тексту инвестор), истец внес инвестиционный взнос в размере 3000000 рублей. В соответствии с пунктом 3 акта от Дата обезличена после подписания акта приема-передачи инвестор обязан зарегистрировать право собственности на квартиру Номер обезличена, площадью 174,00 квадратных метров в Управлении Росреестра по РТ и заключить договор на обслуживание квартиры с эксплуатирующей организацией. Но ООО СК «Соверен» не предоставило ФИО1 документы, необходимые для регистрации право собственности на квартиру. ООО СК «Соверен» и ФИО1 Дата обезличена подписан акт приема-передачи квартиры Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена общей площадью 174,00 кв.метров в строящемся доме, находящейся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: ...... 

Дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданного исполнительным комитетом Елабужского муниципального района РТ Дата обезличена. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру Номер обезличена кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 174,00 кв.метров, находящейся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: ......; взыскать с ООО «Соверен» в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 21500 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени месте извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании инвестиционного договора строительства Номер обезличена от Дата обезличена, заключенного между ООО СК «Соверен и ФИО1, истец внес инвестиционный взнос в размере 3000000 рублей. В соответствии с пунктом 3 акта от Дата обезличена после подписания акта приема-передачи инвестор обязан зарегистрировать право собственности на квартиру Номер обезличена площадью 174,00 квадратных метров в Управлении Росреестра по РТ и заключить договор на обслуживание квартиры с эксплуатирующей организацией, но ООО СК «Соверен» не предоставило ФИО1 документы, необходимые для регистрации право собственности на квартиру. ООО СК «Соверен» и ФИО1 Дата обезличена подписан акт приема-передачи квартиры Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 174,00 кв.метров в строящемся доме, находящейся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: ...... 

Дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданного исполнительным комитетом Елабужского муниципального района РТ Дата обезличена. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, необходимо признать за ФИО1 право собственности на квартиру Номер обезличена кадастровым номером Номер обезличена общей площадью 174,00 кв.метров, находящейся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: ......

Согласно пункту 1ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора Номер обезличена на оказание юридических услуг ООО «Консалт» истцом оплачено 21500 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ООО СК «Соверен» в пользу ФИО1 с учетом требований разумности за юридические услуги 10000 рублей.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ с ООО СК «Соверен» подлежит взысканию госпошлина в доход МО ...... в размере 23200 рублей 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Соверен» о признании права собственности на квартиру в новостройке частично удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на квартиру Номер обезличена, с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 174,00 кв.метров, находящуюся в блокированном 8-ми квартирном жилом доме с мансардой по адресу: РТ, ...... 

Взыскать с ООО СК «Соверен» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10000 (десять тысяч) рублей, госпошлину в доход МО ...... в размере 23200 (двадцать три тысячи двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: