Дело №2-4480/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика адвоката Коробейникова Н.А., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчики, имея регистрацию в указанной квартире, по месту регистрации не проживают. Ответчики не являются членами семьи истца, ответчики в квартире не проживали, личных вещей ответчиков в квартире нет, длительное время ответчика сдают жилое помещение в аренду. Просила прекратить в отношении ответчиков право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, направила представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 48 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы иска. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 по повесткам суда не явились, представителей не направили. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, являющемуся местом регистрации, адрес: 

<

адрес> 

Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда невостребованной адресатом с почтовой отметкой «по истечению срока хранения».

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики по месту регистрации не проживают.

Фактическое место жительства ответчиков истцу и суду не известно.

Определением Абаканского городского суда от 23.07.2018 к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 адвокат Коробейников Н.А., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, возражал против удовлетворения иска, поскольку ему неизвестна позиция ответчика, иное бы нарушило их права.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как следует из ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям группы адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УМВ МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.: ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из пояснений представителя истца, искового заявления следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилья не несут, членами семьи собственника не являются, длительное время жилое помещение сдается в аренду, снятие ответчиков с регистрационного учета без судебного решения невозможно. 

Данные обстоятельства подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, которая суду показала, что является риэлтором, занимается подбором покупателей на квартиру истца. Подтвердила, что в квартире проживали арендаторы, которые к моменту рассмотрении дела в суде квартиру освободили, с согласия собственника передали ключи от квартиры свидетелю. До этого свидетелю предоставлялся доступ в квартиру для осмотра, в начале июня. В настоящее время в квартире никто не живет, квартира пустая, вещи в квартире не хранятся, требует ремонта. Квартира выставлена на продажу. Свидетель с ответчиками не знакома, общалась только с истцом по телефону. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, и согласующихся с материалами дела, и пояснениями истца. Заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в совокупности со свидетельскими показаниями позволяют суду прийти к выводу, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права проживать и пользоваться указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики фактически в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают, доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права проживать и пользоваться указанным жилым помещением суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.2005 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, дата рождения, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, дата рождения, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш 

Дата составления мотивированного решения: 27.07.2018.

Судья А.Н. Берш