к делу №2-817/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре Тхатель С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хут ФИО11, при третьем лице без самостоятельных требований – нотариусе Теучежского нотариального округа РА ФИО1, к администрации МО «Понежукайское сельское поселение» о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Понежукайское сельское поселение» о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 01 апреля 2017 года умер ее муж ФИО3, после смерти которого открылось наследство на земельный пай, расположенный по адресу: Теучежский район, МУСП «Центральное» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай»).

В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу Теучежского нотариального округа Республики Адыгея ФИО1 за оформлением наследства, предоставив все имеющиеся у нее правоустанавливающие документы на земельный пай. В связи с чем, 01 июля 2019 года нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону после смерти умершего супруга на 1/599 долю земельного участка площадью 513260 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Теучежский район, (АКХ «Дружба»+АКХ «Понежукай») МУСП «Центральное» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. Данное свидетельство было в установленном законом порядке зарегистрировано в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.

После оформления вышеуказанных документов, истице открылись новые обстоятельства, в соответствии с которыми ее покойный муж был собственником не 1/599 доли земельного участка в общем поле, а другого земельного участка с другими характеристиками размера доли, площади и адреса. А именно, он при жизни распорядился своим земельным паем. Присутствовал на общем собрании граждан являющихся долевыми собственниками земельного участка площадью 1492 га на территории МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба» + АКХ «Понежукай»), состоявшемся 27 сентября 2016 года. На этом собрании он получил разрешение на выделение в натуре земельного участка, за счет земельных долей МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай») секция №3, поле №3 южнее а. Понежукай. Выделяемый в натуре земельный участок поступил в собственность ФИО3

Информация о проведении общего собрания собственников(пайщиков) земельных долей в установленном законом порядке была опубликована в газете «Теучежские вести» № 66 от 17 августа 2016 года. На основании вышеуказанных документов был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 22.12.2016 года земельный участок площадью 24900+-1381 кв.м. с кадастровым номером 01:06:2800003:397, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай») секция № 3, поле № 3 южнее а. Понежукай.

Однако, пока готовились необходимые документы, не успев зарегистрировать право собственности на выделенный в натуре земельный участок, ее супруг умер 01.04. 2017 года.

В соответствии с протоколом общего собрания граждан являющихся долевыми собственниками земельного участка от 27.09.2016 года, а так же свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2016 года, выданного нотариусом Теучежского нотариального округа РА ФИО1, номер в реестре нотариуса № 1Н-379 бланк 01АА0439598, земельный пай ее покойного супруга был выделен в натуре из общего поля и является отдельным земельным участком, площадью 24900+-1381 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай») секция №3, поле №3 южнее а. Понежукай, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.08.2020 года, в соответствии с которым сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Следовательно, и унаследовать она должна была выделенный в натуре земельный участок.

Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону от 01.07.2019 года было в установленном законом порядке зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, аннулировать его без судебного решения нотариус самостоятельно не может в связи, с чем истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Понежукайское сельское поселение» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо без самостоятельных требований – нотариус Теучежского нотариального округа РА ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела 02.11.202г., в суд не явилась, просит рассмотреть заявленный иск без ее участия.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций в том, числе п. 6 факта владения и пользования недвижимым имуществом, только при невозможности получения заявителем надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что 01 апреля 2017 года умер муж истицы ФИО2 - ФИО3 Данный факт подтверждается Свидетельством о смерти от 04 апреля 2017 года ( бланк серии 

<

...>, актовая запись о смерти № 72).

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО3 открылось наследство на земельный пай, расположенный по адресу: РФ, Республика Адыгея, Теучежский район, МУСП «Центральное»(АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай»). В связи с чем, истица, как его супруга, в установленном законом порядке обратилась к нотариусу Теучежского нотариального округа Республики Адыгея ФИО1 за оформлением наследства, представив все имеющиеся у нее правоустанавливающие документы на земельный пай - свидетельство о праве на наследство по закону от 07.09.2016 года, выданное нотариусом Теучежского нотариального округа Республики Адыгея, номер в реестре нотариуса № 1Н-379 и выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную регистрацию прав от 23.09.2016 года.

01 июля 2019 года нотариусом Теучежского нотариального округа Республики Адыгея ФИО1 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего 01 апреля 2017 года, на 1/599 долю земельного участка площадью 513260 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, (АКХ «Дружба»+АКХ «Понежукай») МУСП «Центральное» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, номер в реестре нотариуса № №, то есть в общем поле.

Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону от 15.10.2012 года было в установленном законом порядке зарегистрировано в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, что подтверждается отметкой на бланке свидетельства о праве на наследство по закону 01АА0591979, номер регистрации № от 08.07.2019г.

После оформления вышеуказанных документов открылись новые обстоятельства, в соответствии с которыми покойный муж истицы был собственником не 1/599 доли земельного участка в общем поле, а другого земельного участка с другими характеристиками размера доли, площади и адреса. А именно, он при жизни распорядился своим земельным паем. Присутствовал на общем собрании граждан являющихся долевыми собственниками земельного участка площадью 1492 га на территории МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба» + АКХ «Понежукай»), состоявшемся 27 сентября 2016 года, в Протоколе присутствовавших и проголосовавших на собрании от 27.09.2016 года напротив его фамилии под №14 стоит его подпись. На этом собрании он получил разрешение на выделение в натуре земельного участка, за счет земельных долей МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай») секция № 3, поле № 3 южнее а. Понежукай. Выделяемый в натуре земельный участок поступил в собственность ФИО3.

Информация о проведении общего собрания собственников(пайщиков) земельных долей на территории бывшего МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай») в установленном законом порядке была опубликована в газете «Теучежские вести» №66 от 17 августа 2016 года.

На основании вышеуказанных документов был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 22.12.2016 года земельный участок площадью 24900+-1381 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай») секция № 3, поле № 3 южнее а. Понежукай.

Процедура выделения земельного участка в натуре была проведена в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ.

Однако, пока готовились необходимые документы, не успев зарегистрировать право собственности на выделенный в натуре земельный участок, супруг истицы – ФИО3, умер 01.04. 2017 года.

В соответствии с протоколом общего собрания граждан являющихся долевыми собственниками земельного участка от 27.09.2016 года, а так же Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2016 года, выданного нотариусом Теучежского нотариального округа РА ФИО1, номер в реестре нотариуса№№, земельный пай покойного супруга был выделен в натуре из общего поля и является отдельным земельным участком, площадью 24900+-1381 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай») секция № 3, поле № 3 южнее а. Понежукай, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.08.2020 года, в соответствии с которым сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что и унаследовать от покойного супруга истица должна была выделенный в натуре земельный участок.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону от 01.07.2019 года было в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, аннулировать его без судебного решения нотариус самостоятельно не может в связи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Теучежского нотариального округа Республики Адыгея ФИО1 01.07.2019 года Хут ФИО12 после смерти супруга ФИО4 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на 1/599 доли земельного участка площадью 513260 кв.м. с кадастровым номером № №, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Теучежский район, (АКХ «Дружба»+АКХ «Понежукай») МУСП «Центральное» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, номер в реестре нотариуса № №

Установить факт владения и пользования земельным участком площадью 24900+-1381 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай») секция № 3, поле № 3 южнее а. Понежукай Хутом ФИО23, умершим ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Хут ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. Понежукай Теучежского района Краснодарского края, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 24900+-1381 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай») секция №3, поле №3 южнее а. Понежукай.

Данное решение суда, при вступлении его в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея внесения необходимых изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а именно - регистрации прекращения права собственности Хут ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/599 доли земельного участка площадью 513260 кв.м., с кадастровым номером № № находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Теучежский район, (АКХ «Дружба»+АКХ «Понежукай») МУСП «Центральное» на землях сельскохозяйственного назначения, регистрации права собственности за Хут ФИО21 на земельный участок, площадью 24900+-1381 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, МУСП «Центральный» (АКХ «Дружба + АКХ «Понежукай») секция №3, поле №3 южнее а. Понежукай.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2020 года.

Председательствующий «подпись» С.Т. Бжассо

Верно: судья С.Т. Бжассо 

дело № 2- 817 /2020 г.

вводная и резолютивная части