66RS0056-01-2024-001660-38

Дело №2-963/8/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тавда 30 октября 2024 года

мотивированное решение от 12 ноября 2024 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Галкина С.В., 

при секретаре Гутковской М.С., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матулевича ФИО12 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, 

установил:

ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тавдинского городского округа, в котором просят признать за ним право собственности в порядке приватизации, на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением ЖКО Тавдинского лесокомбината работнику ФИО3 в бессрочное владение и пользование на семью из трех человек: ФИО3, ФИО6, ФИО2 была передана неблагоустроенная квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с выдачей ордера на жилое помещение №. 

В настоящее время Тавдинский лесокомбинат ликвидирован, а на регистрационном учёте в спорном жилом помещении состоит только истец. Мать истца – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное место жительства в другой адрес, отец истца - ФИО7 умер. 

Тавдинский лесокомбинат право собственности на квартиру не зарегистрировал. Истец, с момента предоставления квартиры вселился в жилое помещение, за свой счёт осуществляет его содержание, ремонт, производит оплату коммунальных услуг.

Истец в собственности своего жилья не имеет, не участвовал и не реализовывал ранее своего права бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества жилых помещений.

В настоящее время истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, и вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия. В представленном суду отзыве указал, что Администрация Тавдинского городского округа не имеет возражений относительно заявленных исковых требований ФИО2 и оставляет вопрос об их удовлетворении на усмотрение суда. Вышеуказанное недвижимое имущество муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа не состоит. В отделе жилищной политики и социальных программ администрации Тавдинского городского округа отсутствуют сведения о заключении договора передачи указанного жилого помещения в собственность граждан. Истец ранее в Администрацию Тавдинского городского округа с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения не обращался.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований истца.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с требованиями статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании статьи 11 Закона РФ «О приватизации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам жилых помещений» было принято предложение общественной комиссии по жилищным вопросам по предоставлению гражданам, состоящим на учете по спискам очерёдности, в том числе Тавдинскому лесокомбинату, жилых помещений на основании ордеров. 

Согласно представленному суду списку Трудящихся Тавдинского лесокомбината, которым предоставляется жилая площадь, ФИО3, с составом семьи три человека, является нуждающейся в жилом помещении, и ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трёх человек, в том числе супруга ФИО8, сына ФИО9, было предоставлено жилое помещение площадью 25,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Из ответа «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах и учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав (до 2000 года), сведения о принадлежности объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. По данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемых в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 2000 года), сведения о принадлежности и регистрации объектов недвижимости на территории 

<

адрес>, Тавдинского и 

<

адрес>ов 

<

адрес> за ФИО4 также отсутствуют.

По сведениям Администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости – 

<

адрес> в городе 

<

адрес> в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на базе Тавдинского лесокомбината зарегистрировано Акционерное общество открытого типа «Тавдинский лесокомбинат».

На основании постановления Главы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведена перерегистрация АООТ «Тавдинский лесокомбинат» в Открытое акционерное общество «Тавдинский лесокомбинат» (ОАО).

В соответствии определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Тавдинский лесокомбинат» признан банкротом. На основании постановления Главы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована ликвидация ОАО «Тавдинский лесокомбинат».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, на территории Российской Федерации за ФИО4 прав собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. 

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО11 (истец).

Правопритязания иных лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес>, расположенная по вышеуказанному адресу процедуру учета не проходила, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа и федеральной собственности не числится. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на недвижимое имущество – 

<

адрес> отсутствуют.

Таким образом, собственник указанного жилого помещения в настоящее время отсутствует.

Из представленных доказательств следует, что истец ФИО11 в собственности жилых помещений не имеют, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации их прав на недвижимое имущество отсутствуют. Право на бесплатную приватизацию жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается справкой отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», ответом Администрации Тавдинского городского округа.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, поскольку истец проживает в данном жилом помещении законно, на основании решения собственника о предоставлении жилого дома, деятельность которого прекращена, право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовал, проживает и зарегистрирован в жилом помещении постоянно, в собственности жилья не имеет, кроме того, после ликвидации Тавдинского лесокомбината жилое помещение, в котором проживают истец, в муниципальную собственность Тавдинского городского округа не передавалось, в связи с чем, истец не может защитить свои права, иначе как в судебном порядке, путем признания права.

Решение об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности истцов в ЕГРН. При этом сама по себе регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Матулевича ФИО13 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Матулевичем ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Настоящее решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> государственной регистрации права собственности за Матулевичем ФИО15 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 12 ноября 2024 года.

Председательствующий С.В. Галкин