УИД № 60RS0002-01-2024-003661-54 

Производство №2-286/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 11 февраля 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н., 

при секретаре Гавриловой О.И., 

с участием истца ФИО1, а также ее представителя – С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявления указано, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес....>.

Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ее брат – ФИО2

Вместе с тем, ответчик в спорной квартире не проживает, а проживает со своей семьей по другому месту жительства, его имущества в квартире не имеется. Брат выехал из квартиры добровольно, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель – С. поддержали заявленные исковые требования. 

Истец ФИО1 пояснила, что после смерти матери, произошедшей в апреле 2024 года, отношения с братом она фактически не поддерживает, но ей известно, что ФИО2 проживает со своею семьей в городе Великие Луки, по адресу: проспект Ленина, дом 53, квартира 91, и работает на предприятии, выпекающем хлеб, ранее называвшимся Тандем. 

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований суду не представил.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом, из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установлено, что истец ФИО5 (ранее И.) О.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес....>. 

Спорная квартира ранее принадлежала ее отцу – И. и приобретена ФИО1 в собственность в порядке наследования по закону после смерти И., произошедшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес....>3, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ДО №...., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ - 001/2024 - 306939795.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Также в указанной квартире зарегистрирован ее брат – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Следовательно, ответчик был вселен в указанную квартиру ее прежним собственником – И., что в силу п.2 ст. 292 ГПК РФ, является основанием считать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности к истцу. 

Кроме того, свидетель Г. в судебном заседании показала, что проживает в 

<

адрес....>, расположенном на 

<

адрес....> с 2014 года по соседству с ФИО1 В то время, когда Г. поселилась в доме, истец уже проживала в нем вместе со своею матерью, которая впоследствии умерла. Г. несколько раз была у нее в гостях. С братом истца – ФИО2 она не знакома и никогда его не видела, в спорной квартире он с момента её вселения в данный дом не проживал.

Свидетель Ю. показал, что приходится ФИО1 мужем, состоит с ней в браке с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире по адресу: 

<

адрес....>, 

<

адрес....>. Ранее брат жены - ФИО2 изредка появлялся в спорной квартире, навещал мать. После смерти последней отношения с сестрой не поддерживает. В спорной квартире не живет.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, в настоящее время в ней не проживает, своих вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника (истца) не является, бремя содержания квартиры не несет. 

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом ФИО2 не заключал. 

Сведений о наличии правопритязаний ответчика на указанное жилое помещение также не имеется.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права, как собственника.

В связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №....), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес....>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович