Дело № 2-364/2024

11RS0005-01-2023-007133-97

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

г. Ухта, Республика Коми

15 февраля 2024 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Хазиевой С.М.,

при секретаре Рузиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техстрой» к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УК Техстрой» обратилось в Ухтинский городской суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 24.103,81 руб. за период с 

<

...> г. по 

<

...> г., пени за период с 

<

...> г. по 

<

...> г. в размере 1.461 руб. 34 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 966,96 руб. 

Определением суда от 08.12.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее АМО «Ухта»), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми.

Определением суда от 30.01.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее КУМИ МО «Ухта»). Ненадлежащие ответчики - Администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми заменены на надлежащего ответчика - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми.

Стороны извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. КУМИ МО «Ухта» просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, представлен отзыв на исковое заявление. Суд, исходя из положений п. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивал. 

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу. 

Квартира, расположенная по адресу: .... принадлежит на праве собственности ФИО1, с 

<

...> г.. В данной квартире была зарегистрирована только ФИО1 

ФИО1 умерла 

<

...> г. в .... ..... 

Из представленного суду нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми наследственного дела ...., открытого к имуществу ФИО1, следует, что ФИО1 завещание не составлялось, никто с заявлением о принятии наследства после её смерти не обращался и соответственно нотариусом никому не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. 

<

...> г. нотариусом гр. ФИО5 на основании ее заявления было выдано постановление о возмещении расходов на погребение в размере 65.000 руб. за счет денежных средств, находящихся на счете умершей в ПАО «Сбербанк России».

КУМИ МО «Ухта» 29.08.2023 обратилось к нотариусу Ухтинского нотариального округа «Ухта» ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства на выморочное имущество – квартиру по адресу: ..... По состоянию на 

<

...> г. свидетельство не выдано. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

До настоящего времени закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, на который имеется ссылка в статье 1151 ГК РФ, не принят.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно. Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: .... является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону в собственность муниципального округа «Ухта» Республики Коми после смерти ФИО1 

<

...> г.. 

Неполучение свидетельства о праве на наследство, не освобождает ответчика от выполнения обязанностей, возникших в связи с принятием наследства в виде вышеуказанного жилого помещения, в том числе от несения расходов по содержанию данного имущества. 

В соответствии с пунктом раздела 1 «Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта»», утвержденном решением Совета МОГО «Ухта» от 26.06.2007г. №44, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа "Ухта", входящим в структуру администрации муниципального образования городского округа "Ухта", уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Ухта"; Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет от имени муниципального образования городского округа "Ухта" действия, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Ухта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке; организует учет и оформление в муниципальную собственность МОГО "Ухта" объектов жилищного фонда, являющихся выморочным имуществом (раздел 2, пункт 2, подпункты 6, 57).

Учитывая изложенное, суд считает, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом (пункт 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,… (часть 3).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 пункт 5). 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1); размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7).

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно представленных истцом квитанций ООО «УК «Техстрой» за услуги по содержанию и ремонту общего имущества по спорной квартире имеется задолженность в размере 24.103,81 руб. за период с 

<

...> г. по 

<

...> г., также начислены пени за период с 

<

...> г. по 

<

...> г. в размере 1.461 руб. 34 коп.

С учетом приведенных положений законодательства, регулирующих спорные правоотношения, при установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 966,96 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техстрой» о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми за счет казны муниципального округа «Ухта» Республики Коми в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техстрой» задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества по квартире, расположенной по адресу: .... в размере 24.103,81 руб. за период с 

<

...> г. по 

<

...> г., пени за период с 

<

...> г. по 

<

...> г. в размере 1.461 руб. 34 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 966,96 руб., всего 26.532 руб. 11 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 22 февраля 2024 года. 

Судья Ухтинского городского суда - Хазиева С.М.