Дело № 2-596/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу № 201 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу № 201 (далее также – ГСК № 201) в котором просил признать за ним право собственности на гараж № расположенный в ГСК № 201. В обоснование иска, указав на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом кооператива, вступительные и членские взносы выплачены в полном объеме. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В ходе судебно разбирательства было установлено, что ГСК № 201 выдан Государственный акт №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для размещения гаражей. 

Из представленной копии членской книжки следует, что ФИО1 является членом ГСК 201 с ДД.ММ.ГГГГ. Обстоятельство членства истца в кооперативе также подтверждается представленной Росреестром по Челябинской области копий списков членов ГСК № 201.

Гараж истца расположен в пределах границ кооператива.

Права на спорный гараж не за кем не зарегистрированы.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства.

Что касается требований о постановке на кадастровый учет блока гаражей, то суд отмечает следующее. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по государственным кадастровым учетом недвижимости понимается - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Пунктом 3 вышеуказанного закона определено, что при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. 

Согласно п.п. 6, п. 43 Приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» в раздел «Характеристики объекта недвижимости» включается кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

Из указанных положений закона следует, что постановка на кадастровый учет помещения (гаража в рассматриваемом деле) возможно только при наличии внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о здании, сооружении (гаражном боксе) в пределах которого он расположен.

В соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о постановке на учет объекта вправе обратится собственник.

Ни Администрация города Челябинска, ни гаражно-строительный кооператив не являются собственником гаражного бокса и не являются регистрирующим органом, следовательно, они не обязаны ставить его на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>) право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив № 201, гараж №.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских