Дело № 2-3856\2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лаховой И.В.,

при секретаре Лахно А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Вегома» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в Армавирский городской суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вегома», в котором просит признать действительным договор купли-продажи трансформаторной подстанции ТП-029/1 (нежилые помещения № 27,43, 44) с трансформаторной мощностью 560 кВА и 1000 кВА с кабельной линией 6 кВ АСБЛ 3Х185 от ГРУ АТЭЦ до ТП-029\1,лит.Л3 протяженностью 3691 м., расположенной по адресу: Армавир, _ и трансформаторной подстанции ТП-029 с трансформаторной мощностью 1000кВА и 1600 кВа с кабельной линией 6кВ АСБЛ 3Х185 от ГРУ АТЭЦ Фидер 61 до ТП -029,лит.Л4 протяженностью 6360 м, расположенной по адресу: Армавир, _ и признать право собственности на указанные объекты. Свои требования мотивирует тем, что 1 марта 2017 года по договору купли-продажи в простой письменной форме приобрела указанные подстанции, уплатила полную стоимость, однако ответчик уклоняется от передачи документации на приобретенные объекты и регистрации перехода права собственности.

Договор купли-продажи заключен в соответствии с законом ст. 550 ГК РФ, сторонами подписан и исполнен, денежные средства переданы, договор вступил в силу и обязателен для исполнения. Поскольку отсутствует возможность регистрации перехода права собственности на приобретенные объекты, в связи с уклонением продавца от регистрации перехода права собственности, истица вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «Вегома», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором исковые требования признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 1 марта 2017 года между истицей и ООО «Вегома» был заключен договор купли-продажи трансформаторной подстанции ТП-029/1 (нежилые помещения № 27,43, 44) с трансформаторной мощностью 560 кВА и 1000 кВА с кабельной линией 6 кВ АСБЛ 3Х185 от ГРУ АТЭЦ до ТП-029\1 протяженностью 3691 м., расположенной по адресу: Армавир, _ и трансформаторной подстанции ТП-029 с трансформаторной мощностью 1000кВА и 1600 кВа с кабельной линией 6кВ АСБЛ 3Х185 от ГРУ АТЭЦ Фидер 61 до ТП -029 протяженностью 6360 м, расположенной по адресу: Армавир, _.

Указанная недвижимость принадлежит ООО «Вегома» на основании акта приема –передачи имущества № АП-51\20 от 28.04.2005 года, протокола о результатах торгов по продаже имущества № 5-К-51/20 от 28.04.2005 года, зарегистрированных свидетельством о государственной регистрации права _ от 01.06.2005 года, протокола о результатах торгов по продаже имущества № 5-К-51\21 от 28.04.2005 года, акта приема-передачи имущества № Ап-51\21 от 28.04.2005 года, соглашения об определении долей от 23.12.2008 года, соглашения от 18.10.2013 года, зарегистрированных свидетельством о государственной регистрации права _ от 28.10.2013 года.

Истица уплатила продажную стоимость трансформаторных подстанций в размере 150 000 рублей.

Основанием для обращения истицы в суд послужило то обстоятельство, что ответчик не передал подлинники правоустанавливающих документов на подстанции, а также уклоняется от регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Право собственности на трансформаторную подстанцию ТП-029/1 (нежилые помещения № 27,43, 44) с трансформаторной мощностью 560 кВА и 1000 кВА с кабельной линией 6 кВ АСБЛ 3Х185 от ГРУ АТЭЦ до ТП-029\1 протяженностью 3691 м. и трансформаторную подстанцию ТП-029 с трансформаторной мощностью 1000кВА и 1600 кВа с кабельной линией 6кВ АСБЛ 3Х185 от ГРУ АТЭЦ Фидер 61 до ТП -029 протяженностью 6360 м, возникло у истицы на основании договора купли-продажи от 1 марта 2017 года 

Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ - в простой письменной форме, не содержит в себе ничего противозаконного, сторонами исполнен. Из-за уклонения ответчика от регистрации перехода права на приобретенные объекты, истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество. Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи от 1 марта 2017 года заключен в соответствии с законом, сторонами договор купли-продажи сторонами исполнен, принадлежность имущества продавцу подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, суд признает договор купли-продажи от 1 марта 2017 года действительным. 

В соответствии с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Пунктом 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае уклонения одной из сторон договора купли-продажи недвижимости от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Поэтому в случае, когда сторона по договору об отчуждении недвижимого имущества уклоняется от подачи заявления о регистрации договора и переходе права собственности к другой стороне, другая сторона вправе обратиться в суд с иском о защите гражданских прав.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности. 

Принимая во внимание, что обстоятельства, на которые ссылается истица в обоснование заявленных требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на: нежилые помещения № 27,43,44. Трансформаторную подстанцию ТП-029/1 с трансформаторной мощностью 560 кВА и 1000 кВА с кабельной линией 6 кВ АСБЛ 3Х185 от ГРУ АТЭЦ до ТП-029\1,литер Л3 протяженностью 3691 м., расположенной по адресу: Армавир, _ и трансформаторную подстанцию ТП-029 с трансформаторной мощностью 1000кВА и 1600 кВА с кабельной линией 6кВ АСБЛ 3Х185 от ГРУ АТЭЦ Фидер 61 до ТП -029 литер Л4 протяженностью 6360 м, расположенную по адресу: Армавир, _.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на трансформаторные подстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 19.10.2017