Дело № 2-427/2024

УИД 04MS0040-01-2023-008124-77 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 февраля 2024 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «ТГК-14» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТГК-14» обратилось в суд с исковым заявлением в котором просило суд взыскать с ФИО1 задолженность за тепловую энергию за период с ноября 2022г. по март 2023г. в размере 71 631,97руб., пени за период с 10.06.2023-03.10.2023г. в размере 4 292,4 руб. с последующим начислением с 04.10.2023г. по день фактической оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере 2 478 руб. 

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 273,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>Б. В соответствии со ст. 540 ГК РФ между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения, так как ответчик, как гражданин, использующий энергию для бытового потребления, получают с момента первого подключения тепловую энергию по тепловым сетям истца, к которым присоединена система теплоснабжения многоквартирного жилого дома. Истец исполнил свою обязанность по подаче тепловой энергии ответчику, а ответчик, в свою очередь, не оплатил принятую им тепловую энергию. Обязанность по оплате потребленной тепловой энергии ответчика возникает из договорных отношений и в соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ, которая предусматривает обязательства абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>Б отапливается от центрального отопления, что подтверждается техническим паспортом на МКД. Отказ собственника от коммунальной услуги по отоплению должен быть согласован в установленном законом порядке путем демонтажа системы отопления на альтернативное отопление.

ФИО1 с иском не согласился и пояснил, что в 2022г. при покупке нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, продавец пояснил, что радиаторов отопления в помещении не имеется, за весь период пользования прежний собственник услугу отопления не оплачивал, с чем он и согласился. Действительно через помещение проходит магистральная труба и стояки отопления, однако требования истца по оплате услуг отопления в полном объеме, при отсутствии радиаторов отопления необоснованные, согласен оплачивать пропорционально принятой услуге. 

Заслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 273,6 кв.м. (цокольный этаж) (л.д. 16-18).

Из технического паспорта многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 12.07.2011г. в доме кроме жилых помещений имеется цокольный этаж, технический этаж, дом отапливается от центрального отопления.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Из выписки из ЕГРН, технического плана нежилого помещения ответчика, из пояснений самого ответчика следует, что через нежилое помещение проходят транзитные трубопроводы отопления истца. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ст.210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.36, 37, 39, 154,158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, и взносов на капитальный ремонт.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 под потребителем понимают собственника помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, из чего следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг, являющихся следствием потребления услуг потребителем в жилом помещении, может быть возложена только на такого потребителя. 

Поскольку многоквартирный жилой дом подключен к системе центрального отопления, через нежилое помещение ответчика проходят транзитные трубопроводы, собственник нежилого помещения пользуется услугами истца, соответственно требования по оплате принятой услуги являются обоснованными.

ФИО1 является собственником нежилого помещения с 01.11.2022г., расчет задолженности осуществляется с указанной даты по март 2023г. составляет 71 631,97 руб. из расчета:

22 448,61 руб. доначисление за период с 01.01.2022-31.12.2022 =134 691,67/1282.

Среднемесячный коэффициент потребления тепловой энергии составил 0,018661 Гкал/кв.м. из расчета: 866,35 Гкал/3 868,8 т. Кв.м./12.

Среднемесячный коэффициент потребления тепловой энергии составил 5,1056 Гкал. из расчета: 273,6 кв.м.* 0,018661 Гкал/кв.м.

За 1 месяц 2023г. сумма за принятую тепловую энергию составляет 12 295,84 руб. из расчета: 5,1056 Гкал.* 2 006,92 тариф+20%НДС.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени на основании вышеприведенной нормы Закона в размере 4 292,4 руб. за период с 10.06.2023-03.10.2023г. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Расчеты судом проверены, приняты в основу, иного расчета, контррасчета ответчиком не представлено.

Довод ответчика, что в помещении отсутствуют системы радиаторов отопления, что не опровергалось в судебном заседании, не является основанием для отказа в иске или взыскании задолженности пропорционально принятой услуги, поскольку собственник вправе установить приборы отопления, что не запрещено техническим планом помещения либо в установленном законом порядке согласовать отключение от услуг истца путем переустройства помещения (ст.ст. 25,26 ЖК РФ) и перейти на альтернативное отопление своего нежилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТГК-14» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу ПАО «ТГК-14» (ИНН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию за период с ноября 2022г. по март 2023г. в размере 71 631,97руб., пени за период с 10.06.2023-03.10.2023г. в размере 4 292,4 руб. с последующим начислением с 04.10.2023г. по день фактической оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере 2 478 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционной порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.02.2024г.

Судья С.С. Калмыкова