Дело № 2-1339/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 сентября 2019 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Фроловой Л.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х, которая находится в единоличной собственности истца ФИО1, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО4

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, в обоснование которого указано, что ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Х года ему принадлежит квартира общей площадью Х кв.м., расположенная по адресу: Х. Ответчики являются истцу - сыном и внучкой. В 2011 году по просьбе ответчиков, он дал свое согласие на их регистрацию в принадлежащей ему на праве собственности квартире, однако фактически ответчики в спорную квратиру не вселялись, не проживали в ней, хозяйство совместно с истцом не вели, соглашение о пользовании комнатой между ними не заключалось. Ответчики членами его семьи не являются, в спорной квартире ответчики не проживает, их вещей в квартире не имеется, кроме того, ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику квартиры, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме, что нарушает права истца, в связи с чем, он просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель - ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что регистрация ответчиков носит формальный характер. Пояснили суду, что истцу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Х года принадлежит квартира общей площадью Х кв.м., расположенная по адресу: Х. На момент приватизации спорной квартиры ответчики ФИО5, ФИО4 в квартире не жили, зарегистрированы в ней не были, и, следовательно, не имели права принимать участие в приватизации квартиры. В 2011 году по просьбе ответчиков, истец дал свое согласие на их регистрацию в принадлежащей ему на праве собственности квартире, однако фактически ответчики в спорную квартиру не вселялись, не проживали в ней, хозяйство совместно с истцом не вели, их вещей в квартире нет, соглашение о пользовании комнатой между ними не заключалось. Просили признать ответчиков ФИО5, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х.

Ответчики ФИО5, ФИО4, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзывы, из которых следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца ФИО1, его представителя - ФИО2, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подпункт «а»).

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами, и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (подпункт «2»).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из материалов дела видно, что спорная квартира общей площадью Х кв.м., расположенная по адресу: Х, принадлежит на праве единоличной собственности истицу ФИО1, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан № Х от Х года (л.д. 7).

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена Х года, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем сделана запись регистрации № Х (л.д. 8, 48-49).

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО5 и ФИО4 на момент заключения договора приватизации, то есть на Х года в спорной квартире зарегистрированы не были.

Также судом установлено, что ответчик ФИО5 в спорной квартире зарегистрирован с 01 ноября 2011 года, а ответчик ФИО4 в спорной квартире зарегистрирована с 11 ноября 2011 года (л.д. 9).

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании из объяснений истца, которые ответчиками не опровергнуты, установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО4 по их просьбе были зарегистрированы истцом в спорном жилом помещении, членами семьи истца ответчики не являются, личных вещей и иного имущества в спорной квартире не имеют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают; письменного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в спорную комнату ответчики не вселялись и с собственником жилого помещения в ней не проживали, совместное хозяйство не вели, что подтвердил в суде истец, возражений против иска ответчики не представили, в связи с чем, суд основывается на показаниях истца.

Также установлено, и это соответствует исследованным судом доказательствам, что в момент приватизации истцом ФИО1 спорной квартиры, расположенной по адресу: Х, ответчики ФИО5 и ФИО4 в квартире не жили, зарегистрированы в ней не был, и, следовательно, не имели права принимать участие в приватизации квартиры. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики в момент приватизации истцом квартиры имели право на участие в её приватизации, материалы дела не содержат.

Таким образом, ответчики ФИО5 и ФИО4 не обладали правом пользования спорной квартирой на момент заключения договора приватизации от Х года, поскольку не проживали и не были зарегистрированы в спорном жилом помещении, в связи с чем, их права не могли быть нарушены договором передачи спорной квартиры в собственность истца ФИО1

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства и учитывая положения частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что в момент приватизации истцом ФИО1 спорной квартиры, ответчики ФИО5 и ФИО4 в квартире не жили, зарегистрированы в ней не были, и, следовательно, не имели права принимать участие в приватизации квартиры, семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики ФИО5 и ФИО4, являющийся сыном и внучкой истца не имеют правовых оснований пользоваться данным жилым помещением, поскольку членами семьи истца не являются; соглашения о праве пользования квартирой с его собственником не заключали, а регистрация сама по себе не свидетельствует о наличии таких прав.

С учетом, изложенного суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО5 и ФИО4 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья И.А. Басанова