РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....... 22 января 2025 года 

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре Горшковой Т.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городецкого муниципального округа ......., ФИО3, ФИО2 об исключении из состава совместно нажитого имущества супругов объекта недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Городецкого муниципального округа ......., ФИО3, ФИО2 об исключении из состава совместно нажитого имущества супругов объекта недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок общей площадью 649 +/- 9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, ......., садоводческое товарищество «Заря», земельный участок б/н, в границах, местоположение которых обозначено согласно межевому плану.

Свои требования мотивировав тем, что ***, на основании расписки, ФИО3 передал истцу ФИО1 в собственность земельный участок *, расположенный в СТ «Заря» ......., площадью 6.7 кв.м со всеми располагаемыми на нем постройками (домик, сарай, теплица). Указанный земельный участок со всеми постройками оценен сторонами сделки в 100 000 рублей. Денежные средства в размере 100 000 рублей переданы продавцу ФИО3 в полном объёме при подписании договора (расписки). При подписании договора купли-продажи (оформленного распиской) истцу была передана членская книжка садовода, иные правоустанавливающие документы, на основании которых выделялся земельный участок, отсутствовали. Согласно членской книжке, ФИО3 являлся членом СТ «Заря», вносил членские взносы с *** и оплачивал проведение электрического кабеля в СТ «Заря». Данный земельный участок был приобретен на денежные средства, переданные истцу в дар ее мамой ФИО4, для упрощения оформления объекта недвижимости в договоре покупателем указан истец, о чем супругу истца ФИО2 было известно, и на земельный участок он не претендует. С момента приобретения истец использует земельный участок по назначению, несет затраты по его содержанию и уплате членских взносов, на основании заявления от *** является членом СТ «Заря». В ходе кадастровых работ, проведенных в 2023 году, установлено, что площадь земельного участка составила 649 ± 9 кв.м., данный земельный участок образован из земель неразграниченной государственной собственности, земельный участок частично расположен в зонах с особыми условиями использования территорий реестровый *.127. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на земельный участок, но сделать это во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку СТ «Заря» в качестве юридического лица не зарегистрировано и отсутствуют правоустанавливающие документы, на основании которых выделялся земельный участок.

На основании изложенного, истец просит исключить из совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1 объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 649 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ......., садоводческое товарищество Заря, земельный участок №б/н; признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 649 ± 9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация. ......., садоводческое товарищество Заря, земельный участок №б/н, в соответствии с системой координат согласно межевого плана, подготовленного 12.11.2023г. кадастровым инженером ФИО5 (ОГРНИП *).

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования. С учетом изменений, просит суд исключить из совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1 объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 649 ± 9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ......., садоводческое товарищество Заря, земельный участок №б/н; признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 649 ± 9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация. ......., садоводческое товарищество Заря, земельный участок *, в границах, местоположение которых обозначено по следующим координатным точкам: *

Определением Городецкого городского суда ....... от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по ........

Определением Городецкого городского суда ....... от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Городецкое РОСП ГУФССП России по ........

Определением Городецкого городского суда ....... от *** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6 и ФИО7.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила удовлетворить исковые требования. По существу иска пояснила, что данный земельный участок существует на местности с 1990 года. Никаких споров со смежными землепользователями не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, по существу иска пояснил, что на приобретение земельного участка денежные средства давала мать истца, с которой в настоящее время разведены, на земельный участок не претендует.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу указав, что садовый участок * в садовом обществе «Заря» был приобретен им осенью 1991 года у ФИО8 по договору купли-продажи, который не сохранился за давностью лет. Регистрация перехода права на земельный участок не производилась. *** он продал земельный участок * ФИО1 по расписке также без регистрации и документов. 

Ответчик администрация Городецкого муниципального округа ....... надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с отсутствием доказательств наличия правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, предусмотренных ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ПАО «Россети Центр и Приволжье», Городецкое РОСП ГУФССП России по ......., Управление Росреестра по ......., ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, пояснил, что истец купила земельный участок года 2-3 назад, в 2020-2021 годах. Земельный участок не огорожен, спора по границам земельного участка не имеемся. При межевании земельного участка истцам, она не присутствовала, ей понятно, что истцом может быть установлен забор. Ее собственный земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Ей известно, что земельным участком пользовались втроем, истец, ее мама и ее супруг. На кого оформлен земельный участок, она не знает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнений истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, заслушав свидетеля ФИО6, изучив исковое заявление, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федераций. N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со списком членов садового товарищества «Заря» на 1998 год ФИО3 являлся одним из 53 членов садового товарищества «Заря».

Согласно членской книжке садовода садоводческого товарищества «Заря», ФИО3 с мая 1998 года являлся пользователем земельного участка * общей площадью 670 кв.м. Членские взносы в садовое товарищество «заря» вносились с ***. 

*** ФИО3 продал ФИО1 земельный участок * со всеми постройками в садовом товариществе «Заря» площадью 6,7 соток за 100 000 рублей, что подтверждается распиской ФИО3 и ФИО1 от ***.

Из заявления ФИО1 в правление садового товарищества «Заря» от *** следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***, оформленного в виде расписки, является правообладателем земельного участка *, просит рассмотреть вопрос на общем собрании членов садового товарищества о включении ее в члены садового товарищества «Заря».

Поскольку право собственности на земельный участок общей площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: ......., садовое товарищество «Заря», ФИО3 зарегистрировано не было в соответствии с действующим законодательством, то у истца возникли препятствия в регистрации своих прав. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 8 Федерального закона от *** N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

*** вступил в силу Федеральный закон от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до *** - даты вступления в силу Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до *** - даты вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с абзацем вторым п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от *** N 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до *** члены некоммерческих организаций, созданных до *** для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ***) в том числе для садоводства, осуществляется на основании статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ, предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Из анализа приведенных законоположений следует, что федеральный законодатель, определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установил не исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до ***, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон N 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Федеральный закон от *** N 66-ФЗ, действовавший до *** в период владения спорным земельным участком ФИО3, устанавливал, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могли быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), предусматривал обязанность правления названных объединений выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены (пункт 2 статьи 2, пункты 1 и 5 статьи 18).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ОАО «ЗМЗ» были отведены земельные участки для садоводства, в том числе для членов садового товарищества «Заря». Архивные материалы по садовым обществам за период с 1987 по 2004 годы, в том числе с/т «Заря», ранее подконтрольные профсоюзному комитету ОАО «ЗМЗ» переданы в администрацию ......., что подтверждается письмом Первичной профсоюзной организации ПАО «Заволжский моторный завод» от *** *.

Из ответа КУМИ администрации Городецкого муниципального округа ....... от *** № Сл-119-1101583/24 следует, что в КУМИ отсутствуют архивные материалы о выделении земельного участка под образование СНТ. 

Согласно ответу начальника территориального управления ....... администрации Городецкого муниципального округа ....... от *** *, территориальное управление ....... не располагает архивными материалами о выделении земельного участка под образование СНТ.

В соответствии со списком членов садового товарищества «Заря» на 1998 год ФИО3 являлся одним из 53 членов садового товарищества «Заря».

Согласно членской книжке садовода садоводческого товарищества «Заря», ФИО3 с мая 1998 года являлся пользователем земельного участка * общей площадью 670 кв.м. Членские взносы в садовое товарищество «заря» вносились с ***. 

Таким образом, судом установлено, что для организации садового товарищества «Заря» был предоставлен земельный участок, который впоследствии разделен между членами товарищества на 53 участка. В числе членов садоводческого товарищества «Заря» был ФИО3, что подтверждается членским билетом садоводческого товарищества «Заря», где указано, что с мая 1998 года владельцем земельного участка * площадью 670 кв.м. является ФИО3. 

Кроме того, исходя из приведенных нормативных положений, членский билет * садоводческого товарищества «Заря», выданный на имя ФИО3, можно отнести к числу документов, удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на основании которых право собственности на земельный участок, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Сам факт предоставления земельного участка, равно как и правомерность владения и пользования земельным участком ФИО3, ответчиками не оспорен, поскольку не представлено доказательств того, что земельный участок истребовался из его владения. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, *** между ФИО3 и истцом ФИО1 в письменной форме в виде расписки заключен договор купли-продажи садового участка * в садовом товариществе «Заря» площадью 6,7 соток со всеми постройками (домик, сарай, теплица) на нем, за 100 000 рублей.

ФИО1 с *** на основании личного заявления была включена в члены садоводческого товарищества «Заря», поскольку земельный участок приобретен ФИО1 у ФИО3. по договору купли-продажи от ***.

С указанного времени спорный земельный участок *, находящийся в пользовании ФИО3 был передан ФИО1, которая включена в члены садового товарищества «Заря», что подтверждается членской книжкой садовода и списком членов садового товарищества «Заря».

Согласно договору купли-продажи земельного участка стороны оценили земельный участок в 100 000 рублей. 

Расчет между сторонами произведен в полном объеме, претензий стороны не имеют, о чем свидетельствует расписка в получении денежных средств.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, поскольку земельный участок не был зарегистрирован в соответствии законодательством РФ.

При этом суд исходит из того, что оплата по договору произведена в полном объеме, что следует из условий договора; факт передачи земельного участка ФИО3 истцу ФИО1 не оспаривается.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Суд полагает, что ФИО3 по договору купли-продажи от *** передал истцу ФИО1 земельный участок * в садовом товариществе «Заря», а ФИО1 в свою очередь передала ему денежные средства в размере 100 000 рублей, что подтверждается распиской ФИО3 от *** о получении денежных средств.

Однако переход прав по сделке на спорный объект и регистрация надлежащим образом произведены не были, поэтому у истца возникли препятствия для реализации прав собственника имущества.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

При рассмотрении дела судом установлено, что на законных основаниях ФИО3 владел и пользовался земельным участком, распорядился принадлежащим ему на праве собственности имуществом, продав его по договору купли-продажи от *** ФИО1 за 100 000 рублей земельный участок *, расположенный в садовом товариществе «Заря» ........ 

Оплата по договору произведена в полном объеме, что следует из условий договора; факт передачи земельного участка и денежных средств не оспаривается. Владение спорным земельным участком утрачено в результате действий прежнего владельца ФИО3, направленных на передачу имущества, и имущество считается выбывшим из владения указанного лица по его воле, поскольку не доказано иное. При этом государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок не производилась. 

Суд учитывает также то, что использование ФИО1 по своему усмотрению приобретенного имущества, отсутствие каких-либо притязаний со стороны ФИО3 по поводу неисполнения обязательств по договору, свидетельствует о том, что он признает действительность данной сделки и права ФИО1 на спорное имущество. Данные обстоятельства ответчик ФИО3 подтвердил письменным заявлением от ***.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ ФИО1 по договору купли-продажи от *** приобрела право собственности на земельный участок *, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный район, Городское поселение ......., садовое товарищество Заря, земельный участок 52.

Так же следует отметить, что права ФИО1, возникшие на основании договора купли-продажи, подтверждающего факт принадлежности земельного участка, никем не оспаривались.

Принимая во внимание, что право на земельный участок является ранее возникшим и подлежало регистрации в ЕГРП в заявительном порядке по его желанию (часть 1 статьи 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Из пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от *** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с межевым планом уточнена площадь земельного участка, которая составила 649+/-9 кв.м., и определено местоположение границ по следующим координатным точкам: *

В ходе судебного разбирательства никаких доказательств пересечения земельного участка, испрашиваемого истцом, с другими земельными участками не представлено, а равно, как не доказано наличие оснований, препятствующих удовлетворению иска.

Истцом представлены документы, подтверждающие, что земельный участок, находящийся в пользовании истца, входит в состав садового товарищества «Заря»

Оценив доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, входит в границы территории садового товарищества «Заря», истец ФИО1 приобрела указанный земельный участок по договору купли-продажи от *** и является членом садового товарищества «Заря», пользуется земельным участком, границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании п. п. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от *** N 18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от *** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", принимая во внимание, что границы земельного участка, как объекта недвижимости, сформированы кадастровым инженером, исковые требования в части установления границ земельного участка также подлежат удовлетворению.

Также судом учитывается, что материалами дела объективно подтверждается, что спорный земельный участок на момент его предоставления не имел статуса особо охраняемой территории, не был изъят и ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем, оснований полагать, что он не может быть передан в частную собственность, не имеется.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о доказанности факта правомерного владения ФИО1 земельным участком 52 в садовом товариществе «Заря», который был приобретен по договору купли-продажи от *** и наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 649+/-9 кв.м. в границах, местоположение которых определено в соответствии с межевым планом.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые веши, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общность имущества приобретенного в период брака презюмируется. Однако, супруг, заявляющий о том, что имущество, приобретенное в период брака, является его личной собственностью, в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ должен предоставить в подтверждение этому доказательства.

В силу части 1 статьи 36 указанного Кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства (п. 16 абз. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** №N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

В судебном заседании установлено, что *** ФИО2 и ФИО9 вступили в зарегистрированный брак, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака I-ТН *, выданным *** Бюро ЗАГС администрации ........

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-ТН *, выданному *** Отделом ЗАГС ....... главного управления ЗАГС ......., брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен с ***.

На основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ФИО3 и ФИО1, последней был приобретен в собственность земельный участок общей площадью 670 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Заря».

Как следует из объяснений сторон, на покупку вышеуказанного объекта недвижимости, который был приобретен в период брака Г-вых, истцом были израсходованы её личные денежные средства, подаренные ей ее мамой.

Доказательств того, что ответчик принимал какое-либо участие в приобретении данного имущества, нет, и данный факт им не отрицался в ходе рассмотрения данного спора.

С момента покупки и до настоящего времени истец владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, не имея никаких притязаний на него со стороны ответчика – супруга ФИО2.

Вышеуказанная сделка не оспорена, недействительной не признана.

С учетом вышеизложенного, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что приобретенное истцом ФИО1 имущество в виде земельного участка * в садовом товариществе «Заря» на основании договора купли-продажи от *** за счет личных средств и находящее во владении и пользовании истца спорное имущество не является совместной собственностью супругов Г-вых, а является личной собственностью ФИО1, поэтому её исковые требования заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 649+/-9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ......., Городецкий муниципальный округ, ......., садовое товарищество «Заря», земельный участок 52, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства. 

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Городецкого муниципального округа ......., ФИО3, ФИО2 об исключении из состава совместно нажитого имущества супругов объекта недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, ИНН *, право собственности на земельный участок общей площадью 649 +/- 9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, ......., Городецкий муниципальный округ, ......., садоводческое товарищество «Заря», земельный участок *, в границах, местоположение которых обозначено по следующим координатным точкам: *.

Признать личным имуществом ФИО1, *** года рождения, земельный участок общей площадью 649 +/- 9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, ......., Городецкий муниципальный округ, ......., садоводческое товарищество «Заря», земельный участок *, исключив его из состава совместно нажитого имущества с бывшим супругом ФИО2, *** года рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд ........

Судья М.Д. Самарина