РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019г. Климовский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Нехорошевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом имеющихся уточнений) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, 

<

адрес>, обязании УМВД России по г.о.Подольск снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, мотивируя свои требования тем, что она \истец\ является нанимателем спорного жилого помещения, кроме нее в нем зарегистрирован ответчик, а также сын истицы ФИО3; в ДД.ММ.ГГГГ г. брак с ответчиком был расторгнут; в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик, забрав свои вещи, выехал из спорной квартиры, в расходах по оплате квартиры не участвует.

В настоящем судебном заседании истица настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.28,30\, что в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.113 ГПК РФ признается надлежащим извещением.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

3-е лицо – представитель УМВД России по г.о.Подольск в судебное заседание не явился, ранее дело просил рассмотреть в его отсутствие \л.д.19\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2, поскольку последний надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон,допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира, расположенная по адресу: г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, 

<

адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы стороны по делу, а также 3-е лицо ФИО3;нанимателем квартиры является ФИО1 \л.д.4,11\; ранее состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов № от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.3\.

Как указывает представитель истца, ответчик ФИО2 в 2007 г. выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, до настоящего времени в спорной квартире не проживает, в квартиру не приходил, намерений вселиться не имел, в расходах по оплате за квартиру не участвует, препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердила, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает более 10 лет, вещей ответчика в спорной квартире нет; случаев, чтобы он приехал, и его не впустили в квартиру, не было,расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истица.

Доводы истца о непроживании ответчика с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире никак не опровергнуты, доказательств тому, что выезд ответчика из квартиры носил вынужденный характер не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время более двенадцати лет не проживает в нем, факт чинения ему препятствий в пользовании квартирой не установлен; доказательств исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Одновременно как производные подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, 

<

адрес>.

Обязать УМВД России по г.о.Подольск снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий