Дело № 2-79/2024 

УИД 33RS0007-01-2024-000019-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года г. Гороховец 

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Фомичевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО8 к администрации Гороховецкого района, Сельскохозяйственному кооперативу (колхоз) "Денисово" о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации 

<

адрес>, Сельскохозяйственному кооперативу (колхоз) "Денисово" о признании права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 117,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле за каждым. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный кооператив (колхоз) "Денисово" передал ФИО4 и членам её семьи в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Фактически объект недвижимого имущества является индивидуальным жилым домом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживали: ФИО4,ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО6 (до заключения брака ФИО9) В.Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются спорным жилым домом, как своим, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги более 30 лет. Во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, так как право общей долевой собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Судебные расходы просят оставить за собой.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика администрация Гороховецкого района, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Сельскохозяйственного кооператива (колхоз) "Денисово", будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указал, что основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме имеются.

Представитель третьего лица администрации МО Денисовское Гороховецкого района, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона о приватизации).

Согласно статье 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу пункта 2 части 3 статьи 16 Жилищного кодекса квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный кооператив (колхоз) "Денисово" передал ФИО4 и членам её семьи, состоящей вместе с ней из 5-ти человек, в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 106 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО9 (после заключения брака ФИО6) В.Н. 

Из справки Сельскохозяйственного кооператива (колхоз) "Денисово" следует, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в книге учета документов Сельскохозяйственного кооператива (колхоз) "Денисово".

Вместе с тем, из справки администрации МО Денисовское Гороховецкого района следует, что регистрация приватизации дома по адресу: 

<

адрес>, не проводилась.

В ЕГРН сведения о собственниках квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, и из ответа КУМИ администрации 

<

адрес> следует, что жилой дом, расположенный по указанному адресу в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится.

Таким образом, установлено, что право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, членами семьи ФИО9 в ЕГРН не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимого имущества (его долю) никому из наследников не выдавался.

Вместе с тем, согласно представленным истцами техническому паспорту домовладения и техническому паспорту здания (строения), подготовленному ГУП ВО «БТИ» Межрайонный отдел №, объект недвижимого имущества, инвентарный №, площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой жилой дом.

Также установлено, что истцы более 30 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются спорным жилым домом, как своим, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, провели в доме газ, канализацию, водопровод.

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный №, площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Судебные расходы истцы просили оставить за собой, в связи с чем судебные расходы взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО8 к администрации 

<

адрес>, Сельскохозяйственному кооперативу (колхоз) "Денисово" о признании права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, инвентарный №, площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, инвентарный №, площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, инвентарный №, площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, инвентарный №, площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Понесенные по делу судебные расходы оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2024 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов