№ 2-2067/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Г.,

при секретаре Удовик Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тосненская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

первоначально Общество с ограниченной ответственностью «Тосненская управляющая компания» (далее – ООО «Тосненская управляющая компания», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) о взыскании с задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 104115 рублей 02 копейки, пени за просрочку платежа в размере 2556 рублей 09 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3333 рубля 00 копеек, по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей 00 копеек, указав в обоснование иска следующее.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение передано ФИО1 согласно акту приема-передачи квартиры по договору долевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время осуществляет управление многоквартирным жилым домом и является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика перед истцом оставляла 106671 рубль 11 копеек. В соответствии со ст. 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 290, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать образовавшуюся задолженность (л.д. 10-12). 

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представителем истца неоднократно уточнялись исковые требования и в окончательном виде истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 103672 рубля 45 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3333 рубля 00 копеек, по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей 00 копеек; обоснование иска осталось прежним (л.д. 65-66).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 69), ходатайствовал о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 54). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил, своего представителя в суд не направил, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в адрес ответчика по правилам ст. 113 ГПК РФ направлялось заказное письмо, однако было возвращено почтовым отделением связи, так как по извещению за заказными письмом ответчик не явился (л.д. 71).

При возвращении почтовым отделением связи судебного извещения, в том числе, в связи с неявкой адресата по извещению за телеграммой (заказным письмом), признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд учитывает, что направленные ответчику извещения о месте и времени предыдущих судебных заседаний, также вернулись в суд за истечением срока хранения (л.д. 50-51, 52, 62).

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания всеми доступными суду способами, что свидетельствует о принятии судом всех мер по обеспечению условий, необходимых для реализации лицом своих прав, при таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ответчик являются собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестр недвижимости (л.д. 59-61). 

В соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года на управление многоквартирным домом ООО «Тосненская Управляющая компания» осуществляет управление вышеуказанным домом до момента заключения договоров постоянного энергоснабжения, водоснабжения и теплоснабжения жилого дома, и заключении договоров управления со всеми собственниками квартир (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием владельцев помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управление многоквартирным домом управляющая компания, управляющей компаний избрано ООО «Тосненская Управляющая Компания» (л.д. 29-30).

Из представленного истцом в материалы дела договора N № от ДД.ММ.ГГГГ года на пользование тепловой энергией в горячей воде, следует, что между ОАО «Тепловые сети» (теплоснабжающая организация) и ООО «Тосненская управляющая компания» (абонент) заключен договор в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязалась отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде по адресу: 

<

адрес>; а абонент обязался принимать и оплачивать тепловую энергию (л.д. 34-36). Из договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «Тосненская управляющая компания» заключен договор энергоснабжения, согласно которому энергоснабжающая организация обязалась осуществлять продажу электрической энергии, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и мощность (л.д. 31-33).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями представителя истца, никем не оспорены.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчик не исполняет обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. 

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком не представлено, жалоб от ответчика на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставлению коммунальных услуг не поступало.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлены отчет по начислениям и долгам (л.д. 17-20), копия финансово-лицевого счета №№ (л.д. 21-25).

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.Вместе с тем, каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представил, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее 0 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании изложенного, сумма задолженности ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 103672 рубля 45 копеек и подлежит взысканию с ответчика.

Сумма задолженности ответчиком не оспорена; расчет, представленный истцом, судом проверен и принят в качестве доказательства по делу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов помимо государственной пошлины входят издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права; при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде. 

Из материалов гражданского дела следует, что представитель истца принимала участие в подготовке дела к судебному заседанию, в одном судебном заседании при рассмотрении настоящего гражданского дела судом первой инстанции; расходы на оплату услуг представителя подтверждены расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 40). 

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявление представителя истца, взыскав с ответчика в пользу ООО «Тосненская управляющая компания» в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 10000 рублей 00 копеек.

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу настоящего иска в размере 3333 рубля, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит ко взысканию с ответчика. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «Тосненская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тосненская Управляющая Компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 103672 рубля 45 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3333 рубля 00 копеек, по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей 00 копеек, всего взыскать – 117005 (сто семнадцать тысяч пять) рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (9 сентября 2017 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Г. Григорьева