УИД 38RS0019-01-2021-001878-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 г. г. Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой И.С., 

при секретаре Истоминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гидростроитель» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за текущее содержание и ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гидростроитель» (далее по тексту - ООО УК «Гидростроитель») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО УК «Гидростроитель» задолженность по оплате за текущее содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 55 710,01 руб. - основной долг, за период с (дата) по (дата) в размере 10 135,47 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 175,36 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес) является ФИО1, которая состоит на регистрационном учете по данному адресу. В квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, (дата) года рождения. В феврале 2021 года представитель ООО УК «Гидростроитель» обратился к мировому судье судебного участка № 123 Падунского округа г. Братска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. Мировым судьей судебного участка № 123 Падунского округа г. Братска был вынесен судебный приказ № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 105 452,32 руб. в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 (дата) от ФИО2 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Судебный приказ № 2-540/2021 от (дата) отменен определением мирового судьи судебного участка № 123 Падунского и Правобережного районов города Братска Иркутской области от (дата). ООО УК «Гидростроитель» осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) на основании протокола общего внеочередного собрания собственников и договора на обслуживание. За услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 55 710,01 руб. основного долга и пени за период с (дата) по (дата) в размере 10135,47 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Гидростроитель» не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ФИО5, действующая на основании доверенности, просила рассматривать дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не представили. 

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пунктах 23, 24 Постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пленум Верховного суда Российской Федерации разъяснил, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Уставу ООО УК «Гидростроитель», утвержденному Решением единственного участника ООО УК «Гидростроитель» от 20.09.2012, к основным видам деятельности Общества относятся: управление недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилищного фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда, чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств; содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья и др. 

Протоколом внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес) от (дата) утвержден размер платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Из поквартирной карточки ООО «БКС» следует, что по адресу (адрес) состоят на регистрационном учете ФИО1 (наниматель), ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно расчету сумм задолженности по услугам для ООО УК «Гидростроитель», размер задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата) составляет 55 710,01 руб., задолженность по пени за период с (дата) по (дата) в размере 10 135,47 руб. 

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) является ФИО1

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, следовательно, они являются членами семьи нанимателя жилого помещения и в соответствии с жилищным законодательством несут равные с нанимателем обязанности по внесению платы за жилое помещение, доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

Представленным истцом расчетом подтверждается факт наличия задолженности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением за период с (дата) по (дата) в размере 65845,48 руб., в том числе: задолженность по начислению в размере 55 710,01 руб., пени в размере 10 135,47 руб. 

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 наличие задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением не опровергнуто, размер задолженности не оспорен, своего контррасчета ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО УК «Гидростроитель» по существу обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Гидростроитель» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по основному долгу за период с (дата) по (дата) в размере 55 710,01 руб., задолженность по пени за период с (дата) по (дата) в размере 10 135,47 руб. 

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2175,36 рублей. 

Платежным поручением № от (дата) подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 2175,36 рублей. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с удовлетворением исковых требований ООО УК «Гидростроитель» о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за жилым помещением, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца ООО УК «Гидростроитель» следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2175,36 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гидростроитель» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Гидростроитель» задолженность по оплате за текущее содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 55 710,01 руб. - основной долг, за период с (дата) по (дата) в размере 10 135,47 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 175,36 руб., а всего – 68 020 (шестьдесят восемь тысяч двадцать) руб. 84 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Ковалева 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 августа 2021 года. 

Судья: И.С. Ковалева