Дело № 2-509/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г., при секретаре Киселевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления Главы администрации Еманжелинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного на основании данного постановления договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по вышеуказанному адресу, сроком на 2 года. Истцом было получено разрешение на строительство жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии на вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом, в котором она проживает вместе со своей семьей. Данный объект капитального строительства поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт. При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на спорный дом ей было отказано в связи с тем, что срок договора аренды земельного участка истек. При обращении в Администрацию Еткульского муниципального района о заключении нового договора аренды земельного участка ей было отказано. Для продления договора аренды необходимо признание права собственности на объект капитального строительства. Данные обстоятельства не позволяют ФИО1 во внесудебном порядке признать право собственности на спорный объект. На основании изложенного, просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, в обоснование указала те же обстоятельства. Дополнительно пояснила, что земельный участок огорожен, поставлен на кадастровый учет, жилой дом возведен, она проживает в нем со своей семьей, споров по границам земельного участка со смежными соседями землепользователями нет. Она обращалась в Отдел строительства и архитектуры администрации Еткульского района с заявлением о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. 

Представитель ответчика - Администрации Еткульского муниципального района Челябинской области ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования ФИО1 Подтвердила обстоятельства, изложенные истицей.

Представитель третьего лица - Администрации Еманжелинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав в письменном отзыве, что возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Главы Еманжелинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> В последствии, на основании постановления Главы Еманжелинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был предоставлен в аренду. Заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истцом в Отделе строительства и архитектуры администрации Еткульского муниципального района получено разрешение на строительство № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на основании представленных в суд документов, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 возводила спорный объект недвижимости на законных основаниях.

Поскольку земельный участок был предоставлен истице уполномоченным органом, использовался ею в соответствии с целевым назначением, разрешение на строительство и строительный паспорт истцом были оформлены, прав и охраняемых законом интересов иных лиц возведенный объект не нарушает, суд считает возможным удовлетворить требования истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: