Дело № 2-3712/2024

УИД № 55RS0005-01-2024-005903-84

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре судебного заседания Журавель А.Д.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

с участием прокурора Тарасевича О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. 

<

данные изъяты>

До настоящего времени в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик, который не проживает в нем, выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: г

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что она, действуя по доверенности, приобрела жилой дом и земельный участок в собственность истца. Дом был ветхий, в нем никто не проживал, личных вещей ответчика в нем не было. После регистрации сделки ей стало известно, что в жилом доме зарегистрирован ответчик. Кем он приходится бывшему собственнику, ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений по делу не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С согласия стороны истца настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Тарасевича О.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ регламентировано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования отчуждаемым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, приобрел в собственность жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.05.2024, заключенным с 

<

данные изъяты> (л.д. 21-23).

Как следует из дела правоустанавливающих документов, по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок были получены в собственность 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2017, а 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 12.01.2018.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2024, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Омск, ул

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Кроме того, из дела правоустанавливающих документов усматривается, что ФИО1 являлся единственным правообладателем жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: г

<

данные изъяты>, в период с 21.05.2024 по 06.08.2024.

06.08.2024 на основании заявления ФИО1 в ЕГРН произведена государственная регистрация снятия с кадастрового учета и прекращение права собственности ФИО1 в отношении жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ввиду его сноса.

В соответствии с адресной справкой № 194 от 30.07.2024, выданной 7 отделением УВМ УМВД России по г. Омску, ФИО2 имеет постоянную регистрацию в спорном жилом доме. 

По смыслу положений ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения; будучи вселенным бывшим собственником, добровольно выехал из указанного жилого дома и не проживает в нем, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, следовательно он утратил право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. 

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд полагает удовлетворить требования истца, признав ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

...>.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в числе иных, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет, в силу закона, снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Исходя из изложенного, а также принимая во внимание, что суд не является органом регистрационного учета, исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворит частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 12.11.2024 года.