56RS0

<

Номер обезличен>-12

<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Сергеевой А.С., с участием прокурора Гринцовой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу: г. 

<

...> основании договора от 

<

Дата обезличена> Вместе с истцом значатся зарегистрированными: ответчики – его бывшая супруга ФИО5, дети ФИО6 и ФИО5 С 08.09.2016г. ответчица с детьми выехала с места регистрации, фактически в спорном жилом помещении не проживают, место фактического проживания ему не известно. Вывезла все принадлежащие им личные вещи, с тех пор в его квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. 

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: г. 

<

...>, а также снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением суда от 13.10.2020г. (протокольно) несовершеннолетний ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения привлечен к участию в деле самостоятельно в качестве ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от 04.08.2020г., в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ФИО5 бывшая супруга истца. В 2018г. они расторгли брачные отношения, с 08.09.2016г. ответчица с детьми выехала с места регистрации, фактически в спорном жилом помещении не проживают. Членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО5 не является, коммунальные услуги не оплачивает, поэтому просит признать бывшую супругу истца утратившей право пользования жилым помещением. Поскольку дети выехали из спорного помещения вместе с матерью и проживают с ней в ином жилом помещении, считает, что дети также утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. Также пояснил, что в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, истец желает распорядиться домом по своему усмотрению, однако регистрация в жилом помещении бывшей супруги и несовершеннолетних детей не позволяют ему произвести отчуждение дома. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, представил суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности от 03.09.2020г., в судебном заседании возражала против требований, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что ФИО5 с 25.06.2019г. снята с учета из спорного жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округу, р-н 

<

...> А. По данному адресу ответчик зарегистрирован на основании договора найма служебного помещения от 

<

Дата обезличена>. После прекращения брачных отношений между родителями несовершеннолетние дети не перестали быть членами семьи истца, их регистрация в спорном жилом помещении не влечёт признания несовершеннолетними детьми фактически утратившими право пользования принадлежащим их отцу жилым помещением. В настоящее время несовершеннолетние дети в силу возврата не могут осуществлять свои права, а выбор места жительства поставлен в зависимость от их законных представителей, то есть родителей. Кроме того, в собственности матери детей Сидоренко объектов недвижимости не имеется, считает, что удовлетворения требований истца напрямую свидетельствует об умалении прав несовершеннолетних детей на пользование жилым помещением отца. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 в отношении ФИО5 подлежащим удовлетворению в части признания утратившей жилым помещением, что касается снятия с регистрационного учета судом установлено, что она была снята с учета до предъявления иска в суд. В части признания утратившими правом пользования несовершеннолетних детей, считает, что данные требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: г.

<

...> на основании договора от 

<

Дата обезличена> года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>

Брак между ФИО1 и ФИО5 заключён 

<

Дата обезличена> прекращён 

<

Дата обезличена>., согласно свидетельствам о заключении и расторжении брака. 

Как установлено судом в браке были рождены дети – ФИО4, 

<

Дата обезличена> рождения, ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 07.08.2020 года, следует, что по адресу: г.

<

...>, значатся зарегистрированными по месту жительства : ФИО11 – бывшая супруга, ФИО4- сын, ФИО8 – сын.

01 сентября 2016 года между МБОУ «

<

данные изъяты>» ( Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>2 для временного проживания в нем. Указанное жилое помещение предоставляется в связи с характером трудовых отношений. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи - ФИО4 ( сын), ФИО8 (сын), ФИО1 (муж). Договор заключен на время трудовых отношений.

На основании указанного договора найма ФИО5 была зарегистрирована по указанному адресу, снявшись 25 июня 2019 года с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения (копия паспорта). Также на основании вышеназванного договора найма были поставлены на регистрационный учет по месту пребывания несовершеннолетние дети на период с 08 сентября 2016 года по 08 сентября 2021 года ( свидетельство №№ 

<

Номер обезличен>). Кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика истец также был зарегистрирован по указанному адресу по месту пребывания на вышеуказанный период, однако после распада семьи выехал из помещения и был зарегистрирован по иному адресу в г. Ноябрьск. 

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО5 являясь бывшей супругой истца расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не является членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

На основании изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением. В связи с тем, что как установлено судом, ответчик ФИО5 

<

Дата обезличена> года снялась с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. Требования истца о снятии её с регистрационного учета, являются необоснованными.

Что касается исковых требований о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетними ФИО4 и ФИО8, отцом которых является ФИО1., то суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживания, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. 

Поскольку в семье закладываются предпосылки нормального развития ребенка как личности, его духовного и нравственного созревания, п. 2 комментируемой статьи закрепляет, что одним из важных прав, гарантированных ребенку, является право жить и воспитываться в семье. Предоставленное ребенку право означает, что ребенок может проживать вместе со своими родителями, что согласуется с п. 2 ст. 20 ГК РФ, устанавливающим местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей ( ст. 65 СК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса российской федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО5, ФИО4, ФИО8, объектов недвижимости не имеется, что подтверждает уведомления об отсутствии недвижимости от 01.09.2020г.

На основании вышеизложенного суд считает, что непроживание детей в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не может служить основанием для признания несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетние дети в данном случае не проживают в спорной жилом помещении по независящим от них обстоятельствам, в силу возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права, поэтому проживание детей с матерью в лице ФИО5 в ином помещении не может служить основанием для признания их прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности несовершеннолетних детей. 

После прекращения брачных отношений между родителями несовершеннолетние дети не перестали быть членами семьи ФИО1, их регистрация в спорном жилом помещении была обусловлена волей его родителей и то обстоятельство, что ФИО5 забрала с собой детей, выехав из жилого помещения на другое место жительства, не влечет признания несовершеннолетними детьми фактически утратившими право пользования принадлежащим их отцу жилым помещением, в связи с чем, суд отказывает в требованиях истца о признании несовершеннолетних утратившими спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

В удовлетворении иска ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО4 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текс решения составлен: 05.11.2020 г