Дело № 2-1106/2024

УИД 26RS0017-01-2024-001174-04 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 июня 2024 года 

город Кисловодск 

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе жилого дома и разделе земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о выделе жилого дома и разделе земельного участка по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кисловодского государственной нотариальной конторы ФИО3 зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А», общей площадью – 76,1 кв.м., а также литер «Г», расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1367 +/- 13 кв.м., с кадастровым номером 26:34:080141:14, с разрешенным видом использования «под жилую застройку индивидуальную».

Истец указывает, что на земельном участке, также расположен жилой дом литер «В», собственником которого является ответчик – ФИО2 Споров по порядку пользования жилыми домами и земельным участком между ФИО1 и ФИО2, не возникает – каждый пользуется своим литером жилого дома и земельным участком. Как ФИО1, так и ФИО2 имеют самостоятельные въезды на земельный участок и отдельные входы в жилые дома.

Далее истец указывает, что в его пользовании находятся литера «А, а, а1, а2, а3» жилого 

<

адрес>, расположенного в городе Кисловодске по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., в состав которого входят следующие помещения: № – жилая комната – 18,3 кв.м., № – жилая комната – 8,8 кв.м., № – жилая комната – 16,6 кв.м., № – коридор – 8,8 кв.м., № – ванная – 2,1 кв.м., № – туалет – 1,3 кв.м., № – коридор – 7,5 кв.м., № – веранда – 6,5 кв.м., № – кухня – 12,7 кв.м.

Также истец утверждает, что в его единоличном пользовании ФИО1 находятся кухня литер «Г» площадью 18,4 кв.м., гараж литер «Г1» площадью 31,2 кв.м., навес литер «Г11» площадью 12,3 кв.м., сарай литер «Г12» площадью 22,4 кв.м., навес литер «Г13» площадью 10,1 кв.м., пристройка литер «Г9» площадью 8,9 кв.м., пристройка к кухне литер «г» площадью 4,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Кисловодским филиалом ГБУ СК «

<

адрес>имущество».

Истцом утверждается, что земельный участок до настоящего времени не разделен, хотя фактически порядок пользования земельным участком определен, споров по его использованию не возникает. Между частями земельных участков, находящихся в пользовании ФИО1 и ФИО2 установлен забор, который разделяет данные части и предполагает изолированное использование.

У ФИО1, как у собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, какие-либо документы на земельный участок, что является не приемлемым с точки зрения земельного законодательства.

Истец считает, что наличие только у ФИО2 права пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка нарушает права ФИО1, поскольку не позволяет ему в установленном законом порядке ни оформить право на данный земельный участок, ни осуществить дальнейшее владение, пользование и распоряжение, несмотря на то, что ФИО1 с 1983 года пользуется отведенной ему частью земельного участка. 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 в порядке статьи 39 ГПК РФ изменены требования, согласно которым он просит:

- выделить в собственность в отдельный жилой дом литер «А, а, а1, а2, а3», общей площадью 76,1 кв.м., состоящий из помещений: № 1 – жилая комната – 18,3 кв.м., № 2 – жилая комната – 8,8 кв.м., № 3 – жилая комната – 16,6 кв.м., № 4 – коридор – 8,8 кв.м., № 5 – ванная – 2,1 кв.м., № 6 – туалет – 1,3 кв.м., № 7 – коридор – 7,5 кв.м., № 8 – кухня – 12,7 кв.м., а также помещение № 9 – веранда – 6,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с присвоением отдельного адреса: 

<

адрес>;

- сохранить в его единоличной собственности, кухню литер «Г» площадью 18,4 кв.м., гараж литер «Г1» площадью 31,2кв.м., навес литер «Г11» площадью 12,3кв.м., сарай литер «Г12» площадью 22,4 кв.м., навес литер «Г13» площадью 10,1 кв.м., пристройку литер «Г9» площадью 8,9 кв.м., пристройку к кухне литер «г» площадью 4,1 кв.м.;

- выделить в собственность ответчику - ФИО2 жилой дом, литер «В», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 83,8кв.м., с присвоением отдельного адреса: 

<

адрес>;

- сохранить в единоличной собственности ответчика - ФИО2 постройки хозяйственного назначения литер «Г3» - (баня) площадью - 10,1 кв.м., литер «Г4» - (сарай) площадью - 14,4 кв.м., литер «Г5» - (гараж) площадью - 29,4 кв.м., литер «13» (уборная) площадью – 4,3 кв.м., литер«Д» - (сарай) площадью - 9,5 кв.м., литер «Ж» - (гараж) площадью - 29,9 кв.м.;

- произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1367 +/- 13 кв.м. с кадастровым номером 26:34:080141:14, с разрешенным видом использования «под жилую застройку индивидуальную», на два самостоятельных земельных участка, по фактическому порядку пользования:

- выделив истцу часть земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании общей площадью 836 кв.м., в следующих границах: точка - 234-243=2,42м., - точка 243-244=1,21м.; - точка 244-245=0,47м.; - точка 245-246=1,09м.; - точка 246-247=5,79м.; - точка 247-248=6,96м.; - точка 248-249=5,49м.; - точка 249-250=7,32м.; - точка 250-251=6,87м.; - точка 251-252=16,90м.; - точка 252-253=15,97м.; - точка 253-224=7,86м.; - точка 224-223=6,13м.; - точка 223-215=2,43м.; - точка 215-222=10,38м.; - точка 222-221=0,53м.; - точка 221-254=5,93м.; - точка 254-238=25,18м.; - точка 238-237=2,25м.; - точка 237-236=3,37м.; - точка 236-235=5,17м.; - точка 235-234=5,14м.

- выделив ответчику - ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения часть земельного участка, находящегося в её фактическом пользовании общей площадью 531 кв.м., в следующих границах: точка - 233-234=34,03м.; - точка 234-235=5,14м.;- точка 235-236=5,17м.;- точка236-237=3,37м.; - точка 237-238=2,25м.; - точка238-239=1,66м.; - точка 239-240=29,84м.:- точка 240-241=3,18м.;- точка 241-242=1,25м.;- точка 242-233=12,02м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки не представил, об отложении дела слушанием не просил.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, не возражала, против удовлетворения требований ФИО1 Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Адвокат Джанибекова Ф.Н. в судебном заседании согласилась с позицией ФИО2 и пояснила, что исковые требования ФИО1 не нарушают права и интересы ФИО5, а более того сама ФИО2 заинтересована в выделе жилых домов и разделе земельного участка.

На основании статьи 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, ответчика, адвоката суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, адвоката, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

По смыслу статьи 39 ГПК РФ, признание иска свидетельствует о согласии ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

В силу части 1 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По мнению суда, представленные заявления о признании иска в полном объеме не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кисловодского государственной нотариальной конторы ФИО3 зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А», общей площадью – 76,1 кв.м., а также литер «Г», расположенные по адресу 

<

...>. Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение зарегистрировано в Кисловодском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №, что в силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ранее действовавшей редакции) и части 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» признается юридически действительным даже при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Как достоверно установлено в судебном заседании, в пользовании ФИО1 находятся литера «А, а, а1, а2, а3» жилого 

<

адрес>, расположенного в городе Кисловодске по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,1 кв.м., в состав которого входят следующие помещения: № – жилая комната – 18,3 кв.м., № – жилая комната – 8,8 кв.м., № – жилая комната – 16,6 кв.м., № – коридор – 8,8 кв.м., № – ванная – 2,1 кв.м., № – туалет – 1,3 кв.м., № – коридор – 7,5 кв.м., № – веранда – 6,5 кв.м., № – кухня – 12,7 кв.м.

Также, в единоличном пользовании ФИО1 находятся кухня литер «Г» площадью 18,4 кв.м., гараж литер «Г1» площадью 31,2 кв.м., навес литер «Г11» площадью 12,3 кв.м., сарай литер «Г12» площадью 22,4 кв.м., навес литер «Г13» площадью 10,1 кв.м., пристройка литер «Г9» площадью 8,9 кв.м., пристройка к кухне литер «г» площадью 4,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Кисловодским филиалом ГБУ СК «

<

адрес>имущество».

На основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом литер «В» 

<

адрес>, расположенного в городе Кисловодске по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., в состав которого входят следующие помещения: № – подвал – 6,8 кв.м., № – прихожая – 9,3 кв.м., № – сан.узел – 4,5 кв.м., № – коридор – 3,9 кв.м., № – жилая комната – 7,3 кв.м., № – жилая комната – 11,4 кв.м., № – жилая комната – 7,8 кв.м., № – прихожая – 11,4 кв.м., № – жилая комната – 8,8 кв.м., № – жилая комната – 12,6 кв.м.

Также, в единоличном пользовании ФИО2 находятся постройки хозяйственного назначения литер «Г3» - (баня) площадью - 10,1 кв.м., литер «Г4» - (сарай) площадью - 14,4 кв.м., литер «Г5» - (гараж) площадью - 29,4 кв.м., литер «13» (уборная) площадью – 4,3 кв.м., литер«Д» - (сарай) площадью - 9,5 кв.м., литер «Ж» - (гараж) площадью - 29,9 кв.м.;

Также, на основании вышеуказанных судебных актов за ФИО2 признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 584 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, при этом, следует отметить, что указанная площадь определена без проведения землеустроительной экспертизы.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке общей площадью 1367 +/- 13 кв.м., с кадастровым номером 26:34:080141:14, с разрешенным видом использования «под жилую застройку индивидуальную».

Постановлением главы администрации 

<

адрес> «Об упорядочении землепользования домовладении» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – отцу ответчика ФИО2 на праве личной собственности выделен жилой дом литер «В» по 

<

адрес>, в самостоятельное домовладение с закреплением земельного участка по фактическому пользованию площадью 500 кв.м., с присвоением номера № по 

<

адрес>. За жилым домом литер «А», принадлежащим на праве личной собственности ФИО1 оставить земельный участок площадью 952 кв.м., с присвоением № по 

<

адрес>. 

Материалы настоящего гражданского дела указывают, что, земельный участок до настоящего времени не разделен, хотя фактически порядок пользования земельным участком определен, споров по его использованию не возникает. Между частями земельных участков, находящихся в пользовании ФИО1 и ФИО2 установлен забор, который разделяет данные части и предполагает изолированное использование.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов действующим Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

На основании статей 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом, на основании п.1 чт.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В соответствии с п.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу п.3 ст.11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: - образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу п.1 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу (№) назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 возможно выделить в собственность в счет его доли, в соответствии со сложившимся порядком пользования, помещения находящиеся в его фактическом пользовании в литере «А», а именно помещения:- № – жилая комната – 18,3 кв.м.;- № – жилая комната – 8,8 кв.м.; - № – жилая комната – 16,6 кв.м.; - № – коридор – 8,8 кв.м.; - № – ванная – 2,1 кв.м.; - № – туалет – 1,3 кв.м.; - № – коридор – 7,5 кв.м.; - № – кухня – 12,7 кв.м.; - № – веранда – 6,5 кв.м.

Итого: 

<

адрес> жилого дома – 76,1 кв.м.; из нее жилая – 43,7 кв.м., подсобная – 32,4 кв.м., вспомогательная – 6,5 кв.м. 

А также постройки хозяйственного назначения литер «г» (пристройка к кухне) площадью 4,1 кв.м.; литер «Г» (кухня) площадью 18,4 кв.м.; литер «Г1» (гараж) площадью 31,2 кв.м.; литер «Г9» (пристройка) площадью 8,9 кв.м.; литер «Г11» (навес) площадью 12,3 кв.м.; литер «Г12» (сарай) площадью 22,4 кв.м.; литер «Г13» (навес) площадью 10,1 кв.м.;

С учетом вышеизложенного, выдел жилого дома Литер «А», по адресу: 

<

адрес>, по фактически сложившемуся варианту порядка пользования возможен, так как учитывает делимость по общим принципам раздела в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом».

При ответе на второй вопрос экспертами установлено, что при проведении обмерных работ и обработки полученных результатов (поворотно-угловые точки, линейные размеры и площадь) в системе автоматизированного проектирования и сопоставлении выше указанных данных экспертами установлено, что произвести реальный раздел земельного участка размером 1367 кв.м. с КН 26:34:080141:14 по адресу: 

<

адрес>, по сложившемуся порядку пользования, возможен в следующих границах:

- точка - 234-243=2,42м., - точка 243-244=1,21м.; - точка 244-245=0,47м.;- точка 245-246=1,09м.; - точка 246-247=5,79м.;- точка 247-248=6,96м.;- точка 248-249=5,49м.;- точка 249-250=7,32м.;- точка 250-251=6,87м.;- точка 251-252=16,90м.;- точка 252-253=15,97м.; - точка 253-224=7,86м.;- точка 224-223=6,13м.;- точка 223-215=2,43м.;- точка 215-222=10,38м.;- точка 222-221=0,53м.;- точка 221-254=5,93м.;- точка 254-238=25,18м.; - точка 238-237=2,25м.; - точка 237-236=3,37м.; - точка 236-235=5,17м.; - точка 235-234=5,14м.

ФИО1, возможно, выделить в пользование часть земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании общей площадью 836 кв.м.

В выделяемую площадь земельного участка ФИО1, входят: - площадь, занятая под его помещениями в литере «А». 

А также постройки хозяйственного назначения литер «г» (пристройка к кухне) площадью 4,1 кв.м.; литер «Г» (кухня) площадью 18,4 кв.м.; литер «Г1» (гараж) площадью 31,2 кв.м.; литер «Г9» (пристройка) площадью 5,9 кв.м.; литер «Г11» (навес) площадью 12,3 кв.м.; литер «Г12» (сарай) площадью 22,4 кв.м.; литер «Г13» (навес) площадью 10,1 кв.м.

Сложившийся порядок пользования земельным участком и его характеристики, включающие в себя коммуникации, обеспечивают его автономность и изолированность. Доступ к помещениям находящимся, в пользовании ФИО1, обеспечен за счет отдельного входа на часть земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании.

ФИО2, возможно, выделить часть земельного участка, находящегося в её фактическом пользовании общей площадью 531 кв.м., в следующих границах: точка - 233-234=34,03м.; - точка 234-235=5,14м.;- точка 235-236=5,17м.;- точка236-237=3,37м.; - точка 237-238=2,25м.; - точка238-239=1,66м.; - точка 239-240=29,84м.:- точка 240-241=3,18м.;- точка 241-242=1,25м.;- точка 242-233=12,02м.

А также постройки хозяйственного назначения, литер «Г3» - (баня)площадью - 10,1 кв.м., литер «Г4» - (сарай) площадью - 14,4 кв.м., литер «Г5» - (гараж) площадью - 29,4 кв.м., литер «13» (уборная) площадью – 4,3 кв.м., литер «Д» - (сарай) площадью - 9,5 кв.м., литер «Ж» - (гараж) площадью - 29,9 кв.м.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующей области экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Заключение эксперта подробно, мотивировано, обосновано, согласуется с материалами дела, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, имеют значительный стаж работы по специальности и стаж экспертной работы, ввиду чего оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в отдельный жилой дом литер «А, а, а1, а2, а3», общей площадью 76,1 кв.м., состоящий из помещений: № – жилая комната – 18,3 кв.м., № – жилая комната – 8,8 кв.м., № – жилая комната – 16,6 кв.м., № – коридор – 8,8 кв.м., № – ванная – 2,1 кв.м., № – туалет – 1,3 кв.м., № – коридор – 7,5 кв.м., № – кухня – 12,7 кв.м., а также помещение № – веранда – 6,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с присвоением отдельного адреса: 

<

адрес>.

Сохранить в единоличной собственности ФИО1, кухню литер «Г» площадью 18,4 кв.м., гараж литер «Г1» площадью 31,2кв.м., навес литер «Г11» площадью 12,3кв.м., сарай литер «Г12» площадью 22,4 кв.м., навес литер «Г13» площадью 10,1 кв.м., пристройку литер «Г9» площадью 8,9 кв.м., пристройку к кухне литер «г» площадью 4,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом, литер «В», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 83,8кв.м., с присвоением отдельного адреса: 

<

адрес>.

Сохранить в единоличной собственности ФИО2 постройки хозяйственного назначения литер «Г3» - (баня)площадью - 10,1 кв.м., литер «Г4» - (сарай) площадью - 14,4 кв.м., литер «Г5» - (гараж) площадью - 29,4 кв.м., литер «13» (уборная) площадью – 4,3 кв.м., литер «Д» - (сарай) площадью - 9,5 кв.м., литер «Ж» - (гараж) площадью - 29,9 кв.м.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1367 +/- 13 кв.м. с кадастровым номером 26:34:080141:14, с разрешенным видом использования «под жилую застройку индивидуальную», на два самостоятельных земельных участка, по фактическому порядку пользования:

- выделив ФИО1 часть земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании общей площадью 836 кв.м., в следующих границах: точка - 234-243=2,42м., - точка 243-244=1,21м.; - точка 244-245=0,47м.; - точка 245-246=1,09м.; - точка 246-247=5,79м.; - точка 247-248=6,96м.; - точка 248-249=5,49м.; - точка 249-250=7,32м.; - точка 250-251=6,87м.; - точка 251-252=16,90м.; - точка 252-253=15,97м.; - точка 253-224=7,86м.; - точка 224-223=6,13м.; - точка 223-215=2,43м.; - точка 215-222=10,38м.; - точка 222-221=0,53м.; - точка 221-254=5,93м.; - точка 254-238=25,18м.; - точка 238-237=2,25м.; - точка 237-236=3,37м.; - точка 236-235=5,17м.; - точка 235-234=5,14м.

- выделив ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения часть земельного участка, находящегося в её фактическом пользовании общей площадью 531 кв.м., в следующих границах: точка - 233-234=34,03м.; - точка 234-235=5,14м.; - точка 235-236=5,17м.; - точка 236-237=3,37м.; - точка 237-238=2,25м.; - точка 238-239=1,66м.; - точка 239-240=29,84м.: - точка 240-241=3,18м.; - точка 241-242=1,25м.; - точка 242-233=12,02м.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2024

Судья А.В. Коротыч