Дело № 2-73/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь 18 февраля 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, Правительству Севастополя о признании права собственности на садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск ФИО2, ФИО3, указав, что ее матерью является ФИО4, которая состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заключением брака ей была присвоена фамилия – Олейниченко. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончалась. Ее наследником по завещанию является ФИО1 В собственности ФИО2 находился земельный участок №, площадью 0,0793 га, расположенный в СТ «Рыбак-7» в Гагаринском районе г. Севастополя, членом которого он являлся с 1976 года. На земельном участке в период брака возведены садовый дом и хозяйственные строения, сооружения, которые являются объектом совместной собственности супругов независимо от того, что земельный участок принадлежал одному из супругов на праве личной собственности. Спорный садовый дом и другие объекты недвижимости являются объектом незавершенного строительства, право собственности на которые может быть признано в судебном порядке по правилам статьи 222 ГК РФ. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю объектов недвижимости: садовый дом – лит «А» общей площадью 47,7 кв.м., сараи – лит. «Б», «Д», «Е», летнюю кухню – лит «В», ограждения, прочие сооружения, расположенные по адресу: г. Севастополь, в границах СТ «Рыбак-7», участок №.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что судом уже был разрешен спор между теми же сторонами о разделе спорного имущества супругов, в удовлетворении иска отказано, поскольку не подлежат разделу самовольные строения. В настоящее время собственником земельного участка является ФИО3

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 не возражал против удовлетворения иска ФИО1

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО9 (до брака – Манивская, Горицкая) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся членом ТСН «Рыбюак-7» с 1976 года, в его пользовании находился земельный участок №.

Решением Гагаринского районного в городе Севастополе Совета № 450 от 30.11.2007 земельный участок передан в собственность ФИО2

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно завещанию, составленному ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, она завещала ФИО1 все свое имущество, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло, и вообще все то, на что она по закону будет иметь право и что будет принадлежать ей на момент смерти, а также земельный участок №, находящийся в СТ «Рыбак-7» в г. Севастополе. 

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом, следует, что после смерти ФИО10 в установленном законом порядке ФИО1 24.11.2014 подала заявление о принятии наследства по завещанию.

11.06.2015 ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли наследственного имущества, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>

17.09.2016 к нотариусу обратился ФИО2 с заявлением о фактическом принятии наследства после смерти ФИО9 как наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве.

17.09.2016 ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли наследственного имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 19.07.2016 отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, а также 3/8 части земельного участка по адресу: г. Севастополь, в границах СТ «Рыбак-7», участок №, и расположенных на нем построек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 20.11.2017 решение суда от 19.07.2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 28.01.2016 земельный участок №, расположенный в Гагаринском районе г. Севастополя, в границах ТСН «»Рыбак-7».

Как усматривается из состоявшихся ранее судебных решений, основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении требований о признании права собственности на строения, расположенные на указанном земельном участке, послужило отсутствие у ответчика зарегистрированного права собственности на эти объекты.

По настоящему делу истец просит признать право собственности на садовый дом и другие строения, сооружения, расположенные на данном земельном участке, на основании статьи 222 ГК РФ.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что земельный участок №, расположенный в Гагаринском районе г. Севастополя, в границах ТСН «Рыбак-7», не был включен в наследственную массу имущества ФИО9, поскольку был признан личным имуществом ФИО2, не входящим в общее имущество супругов.

В этой связи право собственности на данный земельный участок к наследникам ФИО9 не перешло, в связи с чем у истца отсутствует право требовать признания за ней права собственности на самовольные постройки, возведенные на данном земельном участке.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от 28.01.2016, не оспоренного и не признанного недействительным, совершил отчуждение спорного земельного участка ФИО3 Соответственно, к последней перешло право собственности на расположенные на данном земельном участке строения и сооружения, прочно связанные с земельным участком (объекты капитального строительства).

В силу положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ только ФИО3 как правообладатель спорного земельного участка вправе требовать признания за ней права собственности на самовольные постройки, расположенные на земельном участке. При этом ФИО3 не является субъектом правоотношений, связанных с определением доли умершего супруга ФИО9 в общем имуществе супругов и включением его в наследственную массу, сторонами которых являются наследник ФИО1 и переживший супруг ФИО2

ФИО2 в настоящее время не является собственником спорного земельного участка и, соответственно расположенных на нем строений, а принадлежащее ФИО3 право собственности на данные объекты недвижимости в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом только на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Иных оснований, по которым истец вправе предъявить требование о признании права собственности на имущество, находящееся в собственности другого лица, законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности ? долю в праве общей долевой собственности на садовый дом и другие строения, сооружения, расположенные на земельном участке № в ТСН «Рыбак-7». 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, Правительству Севастополя о признании права собственности на садовый дом отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Сомова 

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2019.