Дело № 2-467/2025 УИД: 52RS0048-01-2025-000824-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сергач 28 октября 2025 г.

Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кивкуцана Н.А., 

при секретаре Панкратовой И.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО5, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что она и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются детьми – ФИО6 и ФИО5 После смерти отца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категории - земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> года постройки, не поставленный на кадастровый учет и не имеющий кадастрового номера (ветхое здание), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости до смерти принадлежали на праве собственности наследодателю: земельный участок на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Староберезовской сельской администрацией, что подтверждается Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13 ноября 2024 года за №143. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании Выписки из похозяйственной книги №144 от 13 ноября 2024 года. Право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО6 в установленном законом порядке не зарегистрировал, но тем не менее, наследодатель пользовался земельным участком по назначению, проживал вместе с супругой ФИО5 в жилом доме на этом участке, выращивал сельскохозяйственные культуры, нес бремя по их содержанию, оплачивал налоги. Завещания наследодатель не оставил, одним из наследников первой очереди по закону являлась супруга ФИО7 (добрачная фамилия ФИО11) Нина Евдокимовна, которая в течение установленного законом срока не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виду своей юридической неграмотности. Однако фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО6, так как была зарегистрирована и проживала в доме, расположенном на указанном земельном участке, использовала мебель и предметы быта, а также производила уход за земельным участком до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец с целью сохранения наследственного имущества, принимает непосредственное участие в его содержании, осуществляет уход за земельным участком, производит необходимые работы по поддержанию его в надлежащем состоянии и пользуется им в личных целях. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются также её дети (сын) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 не изъявляют желание принимать наследство и вступать в права наследования. Кроме них наследниками по закону являются (сын) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерший ДД.ММ.ГГГГ, (сын) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерший ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на фактическое принятие наследства, к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство истец не обращалась. Данное обстоятельство было обусловлено тем, что право собственности на наследственное имущество, в частности на указанный земельный участок, не было надлежащим образом зарегистрировано.

В настоящее время истец вынужден обратиться в суд, поскольку в ином порядке она не может оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5 На основании вышеизложенного просит: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия наследства после смерти матери и признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери. 

В ходе судебного разбирательства на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9 и ФИО10. 

Ответчики - представитель Администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки в суд не представили. От ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 до начала судебного заседания поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. От третьих лиц ФИО9 и ФИО10 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1, в судебном заседании ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав заявления ответчиков, третьих лиц и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1144 Гражданского кодекса РФ и делится между ними поровну.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). 

Пунктом 4 той же статьи предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от 13.11.2024, ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения Староберезовской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.36, 37-38).

Земельный участок согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №, площадь его составляет 3600 кв.м, местоположение: 

<

адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги № л/с 

<

***> жилой 

<

адрес> года постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО6 (л.д. 40).

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления – Староберезовским территориальным отделом администрации Сергачского муниципального округа, указано о принадлежности спорного земельного участка ФИО6 на праве собственности.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38, 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, земельных участках, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких объектах недвижимости.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжает существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Таким образом, подтверждено право собственности ФИО6 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО11 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО7 (л.д.50).

У супругов ФИО6 и ФИО5 в период брака родились дети: ФИО7 (после замужества ФИО1) Анна Николаевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15-16, 49-59).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют записи актов о смерти (л.д.56, 58).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ гр., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией акта о смерти (л.д.51). 

Наследниками по закону после его смерти являлись его супруга ФИО5, дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2, а также дети ФИО8 по праву представления (третьи лица по делу ФИО9 и ФИО10), так как ФИО8 умер до смерти отца. Однако никто из указанных лиц не заявил о своих правах на наследственное имущество.

Из базы реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел к имуществу умершего ФИО6 не заводилось.

Наследников по завещанию и других наследников по закону не установлено. 

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Из базы реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел к имуществу умершей ФИО5 не заводилось.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Староберезовского территориального отдела администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживала и продолжала проживать по вышеуказанному адресу до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО5, которая фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом до шести месячного срока со дня смерти мужа ФИО6 (л.д. 43).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Староберезовского территориального отдела администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Совместно с ней фактически проживала её дочь ФИО1, которая фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом до шести месячного срока со дня смерти ФИО5 (л.д.39).

Из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом в п. 7 указанного постановления, также указано, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Исходя из указанных норм права, и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, следует, что наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что может подтверждаться документами об их регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что ФИО5 не дату смерти наследодателя ФИО6 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и проживала там до дня своей смерти, тем самым фактически приняла наследство после смерти мужа.

Таким образом, судом установлен факт принятия наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследником ФИО5 и данное имущество подлежит включению в состав наследства после её смерти.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 показала, что семью В-вых хорошо знает. После смерти ФИО6 в доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> осталась проживать его жена ФИО5 и дочь ФИО1 Они ухаживали за домом, сажали в огороде овощи. После смерти ФИО5, ФИО1 принимала участие в организации похорон матери, продолжила возделывать земельный участок возле дома, расположенного по адресу

<

адрес>, приезжает каждый год в летний период. 

Учитывая, что свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований сомневаться в достоверности данных им показаний, не имеется.

Кроме того, показания указанного лица согласуются с письменными доказательствам, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО5, другие потенциальные наследники прав на земельный участок не заявили, спора в отношении указанного объекта недвижимости между наследниками нет. Поэтому требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании статьи 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, на общих основаниях.

Руководствуясь статьями ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. 

<

адрес> ИНН № наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. 

<

адрес> ИНН №, право собственности на земельный участок, площадью 3600 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сергачский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Н.А. Кивкуцан

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья: Н.А. Кивкуцан