РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

дело № 2-1742/20

г. Мелеуз

21 октября 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет МР Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что 

<

дата обезличена> умер её сын ФИО3

После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>.

При жизни ФИО3 право собственности на жилой дом оформлено не было в связи с имеющейся разницей в размере общей площади указанного дома из-за произведенной перепланировки.

Истец не может оформить свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем просит признать право собственности на жилой дом, 

<

адрес обезличен>.

В судебное заседание истец и представители администрации СП Нугушевский сельсовет МР 

<

адрес обезличен> РБ и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО2 просил рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с занятостью в другом процессе.

глава Сельского поселения Нугушевский сельсовет направил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объёме.

Третьи лица нотариус ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, ФИО5 исковые требования истца поддержал в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> ФИО3 принадлежал земельный участок кадастровый номер 

<

№>, общей площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке в 

<

дата обезличена> году ФИО3 был возведен жилой дом, площадью ... кв.м., однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал. 

<

дата обезличена> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

№> от 

<

дата обезличена>.После смерти ФИО3 в собственность истца в порядке наследования перешел принадлежавший умершему земельный участок кадастровый 

<

№>, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата обезличена> 

<

№>, выпиской из ЕГРН.

Земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов и разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на 

<

дата обезличена> по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>, имеется жилой дом (литер А), ...м.

Материалами гражданского дела, а также материалами наследственного дела 

<

№> к имуществу умершего подтверждается, что ФИО1 является наследником умершего ФИО3 по закону первой очереди. Таким образом, после смерти наследодателя, принадлежащее ему имущественное право на жилой дом входит в состав наследства.

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно градостроительному заключению от 

<

дата обезличена> 

<

№> спорный жилой дом возведен без нарушений нормативов градостроительного проектирования.

Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для жилой застройки; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан; ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти сына в установленный законом срок, иных лиц, имеющих право на наследство, не имеется. 

Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, поскольку им получен отказ в государственной регистрации права, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. 

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки жилого дома на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Председательствующий судья С.Ф. Барашихина