Дело № 2-2291/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г.Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахматуллиной З.М.,

при секретаре Саитовой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка « Инвестиционный Торговый Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный Торговый Банк» (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа №. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора займодавец предоставляет заемщику заем, а заемщик обязуется возвратить займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях кредитного договора, в том числе: сумма займа - 

<

данные изъяты>, срок займа - 

<

данные изъяты>, считая с даты фактического предоставления займа, процентная ставка - 

<

данные изъяты>% годовых. Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения заемщиком обязательств, установленных п. 4.1.8 и 4.1.6 и части 4.1.6.2 кредитного договора устанавливается процентная ставка по займу 

<

данные изъяты>% годовых, размер ежемесячного платежа на дату предоставления займа составляет 

<

данные изъяты>. В соответствии с п. 2.1 кредитного договора заем предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский счет № в филиале ООО «УРАЛКАПИТАЛБАНК» г. Уфа, открытый на имя ФИО1 Датой фактического предоставления займа является дата зачисления суммы займа на корреспондентский счет кредитной организации, в которой на имя заемщика открыт счет, указанный в п. 2.1 (п. 2.3 кредитного договора). Заем предоставляется для целевого использования, а именно для ремонта благоустройства и иных неотделимых улучшений жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с условным номером №, имеющего 2 этажа, состоящей из 2 комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ права по закладной перешли к АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) на основании договора купли-продажи закладных с отсрочкой поставки № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что обязательства по кредитному договору не исполнялись надлежащим образом в соответствии с условиями кредитного договора и требованиями законодательства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 

<

данные изъяты>, в том числе: сумма просроченного долга - 

<

данные изъяты>, сумма просроченных процентов - 

<

данные изъяты>, сумма процентов на просроченный долг - 

<

данные изъяты>, сумма пеней по просроченному долгу - 

<

данные изъяты>, сумма пеней по просроченным процентам - 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате всей суммы кредита, начисленных процентов, неустойки и иных платежей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени заемщик не погасил имеющуюся задолженность. Заемщик систематически нарушал сроки внесения платежей, в связи с чем у банка возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно информации, содержащейся в п. 5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ денежная оценка предмета ипотеки (квартиры) составляет: 

<

данные изъяты> - за дом, 

<

данные изъяты> - за земельный участок, итого - 

<

данные изъяты>. Просит взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: сумма просроченного долга - 

<

данные изъяты>, сумма просроченных процентов - 

<

данные изъяты>, сумма процентов на просроченный долг - 

<

данные изъяты>, сумма пеней по просроченному долгу - 

<

данные изъяты>, сумма пеней по просроченным процентам - 

<

данные изъяты>. Просит также в целях погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с условным номером №, имеющий 2 этажа, состоящий из 2 комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования»для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома», находящееся по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги при его реализации, в размере 

<

данные изъяты> - за дом, 

<

данные изъяты> - земельный участок, итого - 3 

<

данные изъяты>. Просит также определить способ реализации имущества путем его продажи с публичных торгов. Просит взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) сумму процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО1 суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать сумму неустойки за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО1 суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит также взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В дальнейшем истец уточнил свои требования, в части изменения даты регистрации ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился. Конверты с судебными извещениями, направленные ответчику по месту его проживания по адресу, указанному в исковом заявлении, были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно отметкам почтальона на конвертах адресату были выписаны извещения, которые были оставлены по месту проживания ответчика, однако, на оставленные извещения ответчик не отреагировал, за письмами в почтовое отделение не явился, что должно быть расценено как отказ от получения судебной корреспонденции. В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, требования процессуального закона об извещении ответчика о заявленных к нему исковых требованиях, о дне и месте проведения судебного заседания были соблюдены. На основании данной нормы суд считает, что ответчик осведомлен о разбирательстве дела, но не является в суд по неуважительным причинам.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа №. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора займодавец предоставляет заемщику заем, а заемщик обязуется возвратить займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях кредитного договора, в том числе: сумма займа - 

<

данные изъяты>, срок займа - 

<

данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, процентная ставка - 

<

данные изъяты>% годовых. Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения заемщиком обязательств, установленных п. 4.1.8 и 4.1.6 и части 4.1.6.2 кредитного договора устанавливается процентная ставка по займу 

<

данные изъяты>% годовых, размер ежемесячного платежа на дату предоставления зама составляет 

<

данные изъяты>. В соответствии с п. 2.1 кредитного договора заем предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский счет № в филиале ООО «УРАЛКАПИТАЛБАНК» г. Уфа, открытый на имя ФИО1 Датой фактического предоставления займа является дата зачисления суммы займа на корреспондентский счет кредитной организации, в которой на имя заемщика открыт счет, указанный в п. 2.1 (п. 2.3 кредитного договора). Заем предоставляется для целевого использования, а именно для ремонта благоустройства и иных неотделимых улучшений жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с условным номером №, имеющего 2 этажа, состоящей из 2 комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ права по закладной перешли к АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) на основании договора купли-продажи закладных с отсрочкой поставки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 

<

данные изъяты>, в том числе: сумма просроченного долга - 

<

данные изъяты>, сумма просроченных процентов - 

<

данные изъяты>, сумма процентов на просроченный долг - 

<

данные изъяты>, сумма пеней по просроченному долгу - 

<

данные изъяты>, сумма пеней по просроченным процентам - 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности по договору займа исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате всей суммы кредита, начисленных процентов, неустойки и иных платежей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени заемщик не погасил имеющуюся задолженность. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик нарушает принятые на себя обязательства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца: сумма просроченного долга - 

<

данные изъяты>, сумма просроченных процентов - 

<

данные изъяты>, сумма процентов на просроченный долг - 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 года № 263-О, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Истцом начислены пени в размере: сумма пеней по просроченному долгу - 

<

данные изъяты>, сумма пеней по просроченным процентам - 

<

данные изъяты>.

Суд приходит к выводу о том, что начисленные истцом пени несоразмерны последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, и взыскивает с ответчика пени по просроченному долгу в размере 

<

данные изъяты>, пени по просроченным процентам в размере 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что заемщиком было допущено систематическое нарушение сроков внесения платежей по договору займа, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с условным номером №, имеющий 2 этажа, состоящий из 2 комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования»для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома», находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 28.1 Закона Российской Федерации «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд определяет способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 11 ст. 28.1 Закона Российской Федерации «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд устанавливает начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги при его реализации, в размере 

<

данные изъяты> - за дом, 

<

данные изъяты> - земельный участок, итого - 

<

данные изъяты>

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО1 суммы основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 809 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 08.10.1998 г. "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, связанных с исполнением договора займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. (п. 16 указанного Постановления Пленума ВС РФ).

Согласно п.1.1.2, 3.1, 3.2, 3.4 договора займа заемщик возвращает заем и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей. За пользование займом заемщик уплачивает проценты. Проценты начисляются на остаток суммы займа, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа включительно. Расчет остатка суммы займа и суммы процентов за пользование займом производится с точностью до копеек, при этом округление производится по математическим правилам.

При расчете процентов положения договора займа позволяют определить конкретную сумму, применяемую при расчете процентную ставку, период начисления процентов, количество дней пользования кредитом.

А именно с даты, следующей за датой расчета, предоставленного в суд, в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата просроченного основного долга.

Таким образом, заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом вплоть до возврата суммы основного долга по договору займа.

Принимая во внимание вышеизложенное с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ПАО) подлежат взысканию проценты по ставке за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% годовых на сумму непогашенного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата включительно.

Истцом также заявлена ко взысканию с ответчика сумма неустойки за несвоевременный возврат кредита и процентов по ставке 

<

данные изъяты>% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО1 суммы основного долга и начисленных процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно п. 5.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно).

Требования истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты суммы основного долга не подлежат удовлетворению, так как они направлены на защиту предположительно нарушенного права в будущем.

Судом не установлен факт нарушения ответчиком прав истца в будущем, неизвестен день фактического погашения долга, не может быть определена сумма, подлежащая взысканию в связи с просрочкой платежа, в связи с чем, нарушения прав истца в будущем носят предположительный характер и не могут в настоящее время служить основанием для удовлетворения иска в этой части.

При таких обстоятельствах, поскольку неустойка является мерой ответственности за нарушение обязательств и ее взыскание возможно только при установлении факта нарушения обязательств, что исключает применение данной меры ответственности на будущее время, суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания с ФИО1 неустойки за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения суммы основного долга и начисленных процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного коммерческого банка « Инвестиционный Торговый Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность в размере 2 365 680,26 рубля, в том числе: сумма просроченного долга - 1 418 331,38 рубля, сумма просроченных процентов - 918 003,44 рубля, сумма процентов на просроченный долг -9 345,44 рубля, сумма пеней по просроченному долгу - 10 000 рублей, сумма пеней по просроченным процентам - 10 000 рублей. 

Обратить взыскание в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с условным номером 02-04-16/028/2007/691, имеющий 2 этажа, состоящий из 2 комнат, общей площадью 113 кв.м, жилой площадью 90,3 кв.м; земельный участок площадью 1039 кв.м, кадастровый № из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования»для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома», находящееся по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги при его реализации, в размере 2 820 800 рублей - за дом, 434 400 рублей - земельный участок, итого - 3 255 200 рублей, определив способ реализации имущества путем его продажи с публичных торгов. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) сумму процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО1 суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый Банк» (ПАО) к ФИО2 о взыскании суммы неустойки за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО1 суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 210,86 рубля. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья З.М.Рахматуллина