Дело № 2-49/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 27 января 2026 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Называевского района Омской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование, указав, что на основании решения Называевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, за ним признанно право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по сроку приобретательной давности. Указанным жилым домом и земельным участком истец открыто владеет с 2010 года. Предыдущие собственники дома и земельного участка ФИО2 и ФИО3 умерли. Желая приобрести земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец выяснил, что на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданного главой администрации 

<

адрес>, правообладателем земельного участка, является ФИО2 Отсутствие права собственности на указанный земельный участок препятствует истцу в реализации прав правообладателя жилого дома, так как произвести регистрацию права собственности на строение, не возможно без регистрации права собственности на земельный участок, в отношении которого установлены границы земельного участка. Для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, а также внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимого имущества, требуется заявление правообладателя. Претензии в отношении данного земельного участка кем либо, истцу не предъявлялись. Иного способа признать право собственности на земельный участок без обращения в суд, нет. Просит признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Главой администрации ФИО4 на имя ФИО2, на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, рождения право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Называевского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще уведомлен, возражений против исковых требований истца не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, свидетелей, изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании решения Называевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, за истцом признанно право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по сроку приобретательной давности (л.д. 7, 8).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, имеется объект недвижимого имущества - земельный участок, собственником которого значится ФИО2 (л.д. 9 Об.).

По решению Называевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело № установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 Об.).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Допрошенные в качестве свидетелей Т-к, С-а в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, с 2010 года, возвел надворные постройки, разработал часть земельного участка под огород, содержит земельный участок в порядке за свой счет, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц на данный участок с 2010 года по настоящее время не имеется.

Не доверять показаниям свидетеля, допрошенного в судебном заседании и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком следует исчислять с 2010 года. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным земельным участком как своими собственными более пятнадцати лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Требования о признании не действительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Главой администрации ФИО4 на имя ФИО2, на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку право собственности последнего на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, истцом данное право не оспаривается, доказательств нарушения порядка предоставления земельного участка в собственность ФИО2 либо оформления и выдачи свидетельства о праве суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Называевского муниципального района 

<

адрес> (ИНН 

<

***>), удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, рождения право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Судья Ю.В. Булгакова