Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года город Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе 

председательствующего судьи Прибытковой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Матвеевой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению КПК «Городское сберегательное отделение» к ФИО1, ООО «Фаворит» о взыскании задолженности по договору займа, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Городское сберегательное отделение» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ООО «Фаворит» о взыскании солидарно задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 320 000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Фаворит» - объект недвижимости: нежилое помещение, общая площадь 315,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, определении начальной продажной цены 5 000 000 руб., взыскании с ООО «Фаворит» расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., взыскании с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 126 руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Городское сберегательное отделение» (далее-Истец, Кооператив, Займодавец) и ФИО1 (далее-Ответчик, Заемщик) заключен договор займа №, по условиям которого Истец передал Ответчику денежные средства в размере 3 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить их в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить начисленные на сумму займа проценты и дополнительные платежи, предусмотренные договором, на обеспечение уставной деятельности Кооператива. Факт получения суммы займа ФИО1, подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик свои обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнил. Таким образом, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 320 000 руб., в том числе: сумма основного долга – 3 000 000 руб., проценты – 270 000 руб., пени – 50 000 руб. 

Во исполнение п. 2.1 Договора займа, между ООО «Фаворит» и Истцом был заключен Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 которого в обеспечение обязательств ФИО1 по Договору займа.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ООО «Фаворит» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 320 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Фаворит» - объект недвижимости: нежилое помещение, общая площадь 315,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, определив начальную продажную цену 5 000 000 руб., взыскать с ООО «Фаворит» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 126 руб.

В судебном заседании представитель истца КПК «Городское сберегательное отделение», извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, отсутствует, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ООО «Фаворит», извещенные о рассмотрении дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ по адресам, указанным в исковом заявлении, не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ). В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчики ФИО1, ООО «Фаворит» извещались судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении. Иного места пребывания ответчиков суду не известно. Таким образом, ответчики ФИО1, ООО «Фаворит» извещались судом о дате, времени и месте судебных заседаний всеми способами, предусмотренными законом, однако в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представили. Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресу, указанному в исковом заявлении, установленным образом заказным письмом направил извещение.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ООО «Фаворит» в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Согласно п.п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. Как указано в ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной. Согласно п.3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Правовые, экономические и организационные основы создания и деятельности кредитных потребительских кооперативов различных видов и уровней, союзов (ассоциаций) и иных объединений кредитных потребительских кооперативов определяет Федеральный закон от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" (далее - Федеральный закон).

Статьей 4 Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" установлено, что кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

По смыслу ст. 13 указанного Федерального закона член кредитного кооператива (пайщик) обязан, в частности, своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Городское сберегательное отделение» и ФИО1 был заключен договор займа №, по условиям п. 1.1 Договора, Кредитор на основании заявки Заемщика на предоставление займа на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, и руководствуясь Положением о порядке предоставления займов членам (пайщикам) Кооператива, а также ПРОГРАММОЙ предоставления услуг финансовой взаимопомощи членам (пайщикам) Кредитного потребительского кооператива «Городское Сберегательное Отделение» в форме выдачи займов на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, путем выдачи наличных денежных средств в кассе Кооператива и/или на платежную пластиковую карту и/или путем перечисления Суммы займа на счет Заемщика в размере 3 000 000 руб. (далее - «Сумма займа»), а Заёмщик обязуется возвратить Кредитору Сумму займа в указанный срок и уплатить начисленные на Сумму займа проценты и дополнительные платежи, предусмотренные настоящим Договором, на обеспечение уставной деятельности Кооператива.

Согласно п. 1.2 Договора, цель использования Суммы займа, предоставляемой Заемщику, по настоящему договору определена Сторонами и является существенным условием настоящего договора. Целью использования Суммы займа Стороны определили Займ на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

Заёмщик обязан вернуть всю сумму займа, указанную в п.п. 1.1. настоящего Договора, вместе с предусмотренными настоящим Договором процентами за пользование займом не позднее ДД.ММ.ГГГГ, включительно (п. 1.3 Договора).

Настоящий Договор считается заключенным с момента выдачи суммы займа и продолжает действовать до полного исполнения обязательств Сторонами по настоящему Договору (п. 1.4 Договора)

Согласно разделу 2 Договора займа, обязательства Заемщика по настоящему договору, обеспечиваются Договором Залога № от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. Заёмщик гарантирует возврат задолженности по настоящему Договору всем своим имуществом, на которое может быть обращено взыскание в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В целях своевременного возврата Суммы займа и причитающихся процентов за пользование Суммой займа настоящий Договор обеспечивается Залогом. Индивидуальные признаки предмета залога: Объект недвижимости: Нежилое помещение, площадью: 315,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на сумму 5 000 000 руб. согласно Договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаемому к настоящему Договору и являющемуся неотъемлемой его частью.

За пользование займом Заёмщик выплачивает Кредитору проценты в размере 36 % в год от фактической суммы задолженности. Оплата Процентов за пользование Суммой займа производится Заемщиком ежемесячно, Сумма займа подлежит возврату Заемщиком не позднее срока, установленного п. 1.3. настоящего договора (пп. 3.2, 3.3 Договора).

Займодавец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 3 000 000 руб. были переданы заемщику, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и подписью ФИО1 в получении денежных средств. 

Оценивая исследованный в судебном заседании договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, суд, приходит к выводу о его соответствии действующему гражданскому законодательству, а именно главе 42 ГК РФ, а так же общим положениям об обязательствах.

По общему правилу, изложенному в ст. 309, п. 1 ст. 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, обязательство с определенным сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, согласно ст. 329, ст. 330 ГК РФ, является неустойка – определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства. 

Однако принятые заемщиком на себя обязательства по погашению задолженности и начисленных процентов по настоящее время не исполнены, задолженность по договору займа не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из представленного расчета, общая сумма задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 320 000 руб., в том числе: сумма основного долга – 3 000 000 руб., проценты – 270 000 руб., пени – 50 000 руб. 

Данный расчет суд находит правильным, произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства, условиями договора займа и фактическими обстоятельствами дела. Ответчиками данный расчет фактически не оспорен, доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ООО «Фаворит» задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 320 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу КПК «Городское сберегательное отделение» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 16 126 руб. 

Рассматривая требования КПК «Городское сберегательное отделение» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии ч. 1 ст. 350 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Городское сберегательное отделение» (Залогодержатель) и ООО «Фаворит» (Залогодателем) заключен договор залога недвижимого имущества №, по условиям п. 1 Договора, Залогодатель передает Залогодержателю недвижимое имущество, указанное в п.2 настоящего Договора, в качестве обеспечения обязательств ФИО1 как Заемщика по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор займа), заключенному в г. Иркутске между Залогодержателем, являющимся Заимодавцем по Договору займа и ФИО1, являющимся Заемщиком по Договору займа. Согласно заключённому Договору займа, Заемщик обязан возвратить сумму займа в размере 3 000 000 руб., а также проценты за пользование Суммой займа в порядке, предусмотренном Договором займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 2 Договора залога, Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество (далее по тексту - Предмет залога): Помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал №, площадь: 315,3 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Залогодатель подтверждает, что: Помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области; вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ (Собственность) (п. 3 Договора залога).

Согласно п. 4 Договора залога, стороны установили залоговую стоимость Предмета залога в размере 5 000 000 руб.

С учетом вышеизложенного, поскольку ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств по указанному договору обеспечивалось залогом недвижимого имущества, КПК «Городское сберегательное отделение» вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Фаворит» - объект недвижимости: нежилое помещение, общая площадь 315,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, определив начальную продажную цену 5 000 000 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ООО «Фаворит» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Городское сберегательное отделение» к ФИО1, ООО «Фаворит» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Фаворит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу КПК «Городское сберегательное отделение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 320 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Фаворит» - объект недвижимости: нежилое помещение, общая площадь 315,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, определив начальную продажную цену 5 000 000 руб.

Взыскать с ООО «Фаворит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу КПК «Городское сберегательное отделение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу КПК «Городское сберегательное отделение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 800 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Прибыткова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.