2-9/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 20 января 2020 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Божко О.А.,

при секретаре судебного заседания Санкиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка. Требования мотивированы тем, что 18 апреля 2018 года между ней и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Суровикино Волгоградской области, ул. Героев Танкистов, 42. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Однако фактически стороны договора достигли соглашения о заключении договора ренты, что подтверждается копией расписки. ФИО2 обязалась ей в срок до 15 июня 2019 года выплатить 30000 рублей, потраченные на оформление договора. При заключении договора она была введена в заблуждение и не понимала значение указанного договора, рассчитывала на сохранение за ней права пользования указанным жилым домом, полагала, что за ней будут ухаживать, кормить, содержать, оплачивать коммунальные услуги. Истец с учетом уточнения требований просит признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Суровикино Волгоградской области, ул. Героев Танкистов, 42, заключенный 18 апреля 2018 года между ней и ФИО2, применить последствия недействительности сделки; признать записи № 34:30:160003:9545-34/011/2018-2 от 25.04.2018г. о регистрации права собственности на жилой дом и №34:30:160003:1125-34/011/2018-2 от 25.04.2018г. о регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 недействительными и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд представила нотариально удостоверенное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России № 8 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По правилам ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Из указанной нормы права следует, что притворной признается сделка, для совершения которой требуется выражение воли не менее двух сторон, посредством которой они намерены создать, изменить или прекратить какие-либо обязательства, не определенные условиями притворной сделки. Кроме того, для признания сделки недействительной по основанию ее притворности истцу необходимо доказать, что действия сторон сделки привели к фактическому возникновению какого-либо обязательства, не предусмотренного ее условиями.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела следует, что в г. Суровикино Волгоградской области 18 апреля 2018 года между ФИО1 (дарителем) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Согласно п. 1. Договора дарения от 18 апреля 2018 года даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту-ЕГРН) произведены записи №34:30:160003:9545-34/011/2018-2 от 25.04.2018г. о регистрации права собственности на жилой дом ФИО2, кадастровый номер 34:30:160003:9545 и №34:30:160003:1125-34/011/2018-2 от 25.04.2018г. о регистрации права собственности на земельный участок ФИО2, кадастровый номер №34:30:160003:1125, расположенные по 

<

адрес>, на сновании договора дарения от 18.04.2018г.

В подтверждение довода о возмездной сделке, истец представила в суд расписку от 7 апреля 2018 года, из которой следует, что ФИО1 дарит ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 обязуется пожизненно помогать ФИО1, а именно: кормить, давать деньги на продукты, содержать подаренный дом и земельный участок, оплачивать коммунальные услуги. ФИО2 обязуется до 15 июня 2019 года возместить ФИО1 деньги за оформление договора дарения в сумме 30000 рублей. Расписка подписана сторонами по делу.

Обязанность по доказыванию возмездного характера сделки возлагается на истца на основании ст. 56 ГПК РФ.

Истец представил в суд достаточно доказательств, подтверждающих возмездный характер сделки, заключенной 18 апреля 2018 года между ФИО1 и ФИО2, предметом которой являлись жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанные доказательства подтверждают, что при заключении оспариваемого договора дарения, воля сторон была направлена на совершение прикрываемой сделки и стороны в действительности имели в виду договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), достигнув соглашения по всем существенным его условиям. Действия сторон сделки привели к фактическому возникновению обязательства, не предусмотренного ее условиями.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком, более того, ответчица исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимается судом. 

Принимая во внимание положения вышеуказанных норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, необходимо признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 18 апреля 2018 года между ФИО1 и ФИО2, признать записи № 34:30:160003:9545-34/011/2018-2 от 25.04.2018г. о регистрации права собственности на жилой дом и №34:30:160003:1125-34/011/2018-2 от 25.04.2018г. о регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 недействительными и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка удовлетворить. 

Признать ничтожным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 18 апреля 2018 года между ФИО1 и ФИО2.

Признать записи № 34:30:160003:9545-34/011/2018-2 от 25.04.2018г. о регистрации права собственности на жилой дом и №34:30:160003:1125-34/011/2018-2 от 25.04.2018г. о регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 недействительными и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Судья Божко О.А.