Мотивированное 

решение

 изготовлено: 05 мая 2017 года.

дело № 2-300/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 02 мая 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре В.Ю. Желудковой, с участием представителя ответчика ФИО1, представившего удостоверение № 505 и ордер НО «Коллегия адвокатов района имени Лазо» № 009068 от 20 апреля 2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Славянка» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании пени,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Славянка» обратился в суд с данным иском, указывая, что ответчик ФИО3 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> предоставленным ему для проживания. АО «Славянка» на основании договора № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом по вышеуказанному адресу передан по акту приема-передачи № б/н от 01 октября 2010 года. С момента передачи жилого дома и до 02 августа 2015 года техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений МО РФ занималось АО «Славянка». Ответчик длительное время не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с октября 2014 года по 02 августа 2015 года составляет 49901,04 рубль, сумма пени составляет 19509,90 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49901,04 рубль, пеню в размере 19509,90 рублей, сумму государственной пошлины в размере 2282,33 рубля.

Представитель истца АО «Славянка», надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, в заявлении, имеющемся в материалах дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал, причину неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, а также в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного вопроса не имеется.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, расценил их в качестве необоснованных, суду пояснил, что ФИО3 был зарегистрирован последний раз в 

<

адрес> 09 июля 2013 года, а до этого был зарегистрирован в 

<

адрес>, что совершенно отлично от того места, которое указано в исковом заявлении. Из документов удостоверения личности и выписки из приказов следует, что ФИО3 покинул место службы 

<

адрес> и убыл на 

<

адрес>. Также брак с супругой ФИО4 расторгнут в 2015 году, а в акте о фактическом проживании указано, что ответчик проживает фактически с ней по указанному адресу. То есть в апреле 2016 года ФИО3 не мог находиться в 

<

адрес> и проживать в этом помещении. Из приказов прослеживается, что ФИО3, вернувшись из 

<

адрес>, проживал в 

<

адрес>, но по адресу пос

<

адрес>, не проживал и не был там зарегистрирован. Ответчик предполагает, что после того как он уехал из 

<

адрес>, там могла проживать его бывшая супруга, ФИО4 

Заслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 09 июля 2013 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю.

Согласно выписке из приказа № 40 от 30 августа 2013 года врио. командира в/ч №, старшего лейтенанта ФИО3 освобожденного от воинской должности в/ч № и назначенного на должность офицера (

<

адрес>) полагать с 08 сентября 2013 года сдавшим дела и должность и убывшим к новому месту службы.

Согласно выписке из приказа № 15 от 15 мая 2014 года врио. начальника склада (в/ч №), старший лейтенант ФИО3 зачислен в списки личного состава с 11 сентября 2013 года и с 13 сентября 2013 года (п. Тейсин Хабаровского края) считается принявшим дела и должность, и вступившим в исполнение должностных обязанностей.

Согласно выписке из приказа № 361 от 15 октября 2015 года командующего войсками Восточного округа по строевой части, ФИО3 зачислен в списки личного состава с 05 сентября 2015 года и с 07 сентября 2013 года (

<

адрес>) считается принявшим дела и должность, и вступившим в исполнение должностных обязанностей.

Как следует из акта об установлении (выявлении) количества лиц, фактически проживающих в жилом помещении, от 11 апреля 2016 года, составленной комиссией жителей военного городка № 32 

<

адрес> в присутствии ФИО3, в спорном жилом помещении на основании решения командира войсковой части № № с 01 июля 2012 года проживают: ФИО3 и ФИО4 

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу абзаца 13 части 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Вопросы обеспечения военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей служебными жилыми помещениями регламентируются Положением об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04 мая 1999 года № 487.

Согласно части 3 данного Положения, жилищный договор заключается между Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в лице командиров (начальников) воинских частей и военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, а также офицерами, призванными на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации (далее именуются - военнослужащие), в целях обеспечения их служебными жилыми помещениям.

Вместе с тем, истцом в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено каких-либо допустимых доказательств тому, что военнослужащий ФИО3 на основании решения командира войсковой части № № был обеспечен служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> которым пользовался в период времени с октября 2014 года по 02 августа 2015 года.

Поскольку жилищный договор заключается по типовой форме, прилагаемой к Положению от 04 мая 1999 года № 487, отсутствие письменной формы свидетельствует о том, что лица, указанные в качестве сторон в пункте 3 Положения, не вступили в соответствующие отношения, им предусмотренные.

Анализируя вышеприведенную выписку из приказа № 15 от 15 мая 2014 года, а также изменения в служебном положении, имеющиеся в военном билете, выданным на имя ФИО3, в части назначения ответчика приказом командующего ВВО от 02 февраля 2015 года № 71 офицером организационно-планового отдела войсковой части №, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не ранее, чем в феврале 2015 года прибыл из 

<

адрес> в 

<

адрес> для прохождения военной службы. Таким образом, утверждение истца о том, что ФИО3 с октября 2014 года по 02 августа 2015 года пользовался услугами АО «Славянка» в спорном жилом помещении, судом отвергается в качестве несостоятельного. Кроме того, судом не может быть принят во внимание в качестве допустимого доказательства по делу акт об установлении (выявлении) количества лиц, фактически проживающих в жилом помещении, от 11 апреля 2016 года, составленного якобы в присутствии ФИО3, о том, что в спорном жилом помещении с 01 июля 2012 года проживают: ФИО3 и ФИО4, поскольку, исходя из выписки из приказа № 361 от 15 октября 2015 года, ФИО3 в это время проходил службу на 

<

адрес>. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в спорный период между собственником жилья и ответчиком правоотношений, регулируемых договором найма служебного жилого помещения, фактически не сложилось.

Сведений об иных членах семьи ФИО3, которым было предоставлено указанное жилое помещение на условиях найма, материалы дела не содержат, сторонами суду не предоставлено, в связи с чем решить вопрос об их участии в рассмотрении настоящего дела судом решен быть не может. При этом, согласно паспорту ответчика ФИО3, брак с ФИО4 расторгнут 31 августа 2015 года. 

В соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, обосновывающих наличие задолженности у ответчика по плате за жилищно-коммунальные услуги, полученные в спорный период.

При таких обстоятельствах, на основании указанных выше норм права суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований иска в части взыскания основного долга.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее действующая редакция указанной выше нормы также предусматривала обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении иска, в связи с чем надлежит отказать и во взыскании неустойки.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 13 марта 2017 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд до рассмотрения дела по существу.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с АО «Славянка» подлежит взысканию в доход бюджета района имени Лазо Хабаровского края государственная пошлина за подачу искового заявления о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2282,33 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Славянка» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, пени - отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Славянка» в доход бюджета муниципального района имени Лазо Хабаровского края государственную пошлину в размере 2282 рубля 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий О.М. Красногорова