РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1472/2025 по иску Департамента труда и социальной защиты населения адрес, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент труда социальной защиты населения адрес, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, указывая в исковом заявлении что ФИО1, ...паспортные данные, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, и зарегистрирована в спорном жилом помещении. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: несовершеннолетняя ФИО1, ...паспортные данные, ее отец ФИО2, ФИО3 и ФИО4; спорная квартира состоит из одной комнаты. Отец несовершеннолетней ФИО1 – ФИО2 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней, и над ней установлена опека, опекуном является фио Поскольку совместное проживание несовершеннолетней ФИО1, ...паспортные данные и ее отцом ФИО2, лишенным родительских прав, невозможно, истец просит произвести принудительный обмен жилья.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.ч. 1,2 ст.69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 72 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течении четырнадцать рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителем решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В судебном заседании установлено, что в квартире № 61 по адресу: Москва, адрес, адрес, общей площадью 53,3 кв.м. состоящей из одной изолированной комнаты, зарегистрированы по месту жительства: несовершеннолетняя ФИО1, ...паспортные данные, ее отец ФИО2, фиоИ и ФИО4 Данное жилое помещение предоставлено вышеуказанным лицам на основании договора социального найма (л.д.46-49).

Решением Троицкого районного суда адрес от 29.07.2015, вступившим в законную силу, ФИО2 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1, ...паспортные данные (л.д.21-23).

Распоряжением Вороновского УСЗН адрес Департамента социальной защиты населения адрес от 31.01.2014 фио назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1, ...паспортные данные (л.д.24-26).

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено сведений о вариантах жилья предлагаемого в обмен на имеющееся, а также о наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав. 

Ссылка истца, на то, что совместное проживание в указанной квартире несовершеннолетней ФИО1 с ответчиками невозможно, поскольку ФИО2 являясь ее отцом лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней сама по себе является лишь факультативным признаком и как следствие не относится к обязательному признаку, при котором суд, действуя из баланса интересов сторон, обязан произвести обмен жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований суд приходит к выводу, что стороной истца не предоставлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права несовершеннолетней ФИО1, в интересах которой предъявлен иск, а также ответчиков. При этом суд учитывает, что сведений о том, что наймодателем дано согласие на обмен жилого помещения в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента труда и социальной защиты населения адрес, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 06 мая 2025 года.

Судья Д.А. Широкова