Дело № 2 – 1824/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Гниятовой А.Х., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 уточнил исковые требования, указав, что ..., он купил у ФИО4 жилой дом, находящийся по адресу: РБ ..., что подтверждается распиской от ..., согласно которой ФИО4 продала, а он купил домовладение, за 2000 руб. Денежные средства, в размере 2000 руб., за приобретенный объект недвижимости были переданы продавцу ..., что подтверждается распиской, составленной собственноручно ФИО4 Указанный дом, принадлежал ФИО4 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от ..., что подтверждается справкой №... от ..., выданной Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ. С момента приобретения, он вселился в спорный жилой дом, принял на себя все обязательства, возложенные на него как на собственника жилого помещения, путем оплаты коммунальных и иных платежей, был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме. Однако, как того требовала действующая на момент заключения договора купли – продажи норма ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи спорного жилого дома, заключенный между ФИО4 и им, не был зарегистрирован надлежащим образом в регистрирующем органе на тот момент – Бюро технической инвентаризации. ... ФИО4 умерла. Из наследственного дела №..., представленного нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО4, умершей ... обратилась ФИО3 Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... (инвентарный №...), выданного Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ..., видно, что общая площадь составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Правообладателем объекта указана ФИО4 Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом № №... от ... и земельный участок №... от ... сведения о правообладателе отсутствуют. Просит признать за ним, право собственности на жилой дом по адресу: РБ, ..., общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Истец ФИО1, в судебном заседании требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал в полном объемё, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании требования ФИО1 по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержала в полном объемё, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: ..., признал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, уточненные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: РБ, ..., признает, просит удовлетворить. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом не возражают, просят удовлетворить. 

Третье лицо, нотариус нотариального округа Белорецкого района и города Белорецк Республики Башкортостан ФИО5, будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 знаком, вместе работали. ФИО1 проживает по адресу: .... Ему известно, что ФИО1 с семьей по данному адресу проживает с ... г. ФИО3 и иные третьи лица на данный жилой дом не претендуют. Споров между сторонами нет. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1, являются соседями. Ему известно, что ФИО1 в ... г. купил у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: РБ ..., с тех пор постоянно с семьей проживает по указанному адресу. Споров и претензий со стороны третьих лиц не имеется. 

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, уточненные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: РБ, ... признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований, признание принято судом. 

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: РБ, ..., признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований, признание принято судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиками сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиками, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого дома ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2017 г.

Судья: Абсалямова Д.Р.