Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное 

12 июля 2021 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-819/2021 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбнак» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО8. был заключен кредитный договор 

<

***>. был предоставлен кредит на сумму 287400 рублей под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретенного недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО9 свои обязательства по кредитному договору должным образом не исполнял и за ним образовалась задолженность. 

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО5, с ФИО5 была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 268264,80 рубля, а так же проценты за пользование кредитом и неустойка от суммы остатка основного долга в размере 245824,45 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Кроме того, было обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 88000,00 рубля, земельного участка в сумме 295000,00 рубля. 

В ОСП по г. Похвнстнево Самарской области в отношении ФИО5 было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Его наследником первой очереди. Принявшим наследство является жена ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о процессуальном правопреемстве.

До настоящего времени ФИО1 не зарегистрировала за собой право собственности на указанное наследственное имущество, в результате чего вышеуказанное решение суда не может быть исполнено и заложенное имущество не может быть реализовано с публичных торгов, чем нарушаются права истца как кредитора. Иного способа защиты нарушенного права у истца не имеется. 

Представитель истца просил обязать ФИО1 зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> возместить понесенные судебные расходы. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена судебной повесткой, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане. 

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовые извещения, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о месте и времени судебного разбирательства в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица судебный пристав-исполнитель ОСП г. Похвистнево УФССП России по Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии ч.1 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5 был заключен кредитный договор 

<

***> был предоставлен кредит на сумму 287400 рублей под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретенного недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 свои обязательства по кредитному договору должным образом не исполнял и за ним образовалась задолженность. 

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО5, с ФИО5 была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 268264,80 рубля, а так же проценты за пользование кредитом и неустойка от суммы остатка основного долга в размере 245824,45 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Кроме того, было обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 88000,00 рубля, земельного участка в сумме 295000,00 рубля. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ выданное отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области. 

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО5 установлено, что наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО5 является супруга ФИО1, однако она свидетельство о праве на наследство на спорное недвижимое имущество не получала. 

ДД.ММ.ГГГГ определением Похвистневского районного суда была произведена замена должника с ФИО5 на его правопреемника ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ФИО7 возбуждено исполнительное производство №

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на регистрирующий орган была возложена обязанность произвести в установленный срок государственную регистрацию права собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Уведомлением МО по г.Похвистнево и Похвистневскому району Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу было отказано в производстве государственной регистрации права собственности за ФИО1 на наследуемое имущество: жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Признавая отказ Управления Росреестра по Самарской области в государственной регистрации на указанное недвижимое имущество правомерным, ни истец, ни судебный пристав не оспаривали указанное уведомление. 

При этом отсутствие свидетельства о праве на наследство по закону и отсутствие государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество на имя правопреемника должника – ФИО1 создает препятствия истцу в исполнении решения суда об обращении взыскания не заложенное недвижимое имущество. 

В силу ст.1152 ГК РФ принятое ФИО1 наследство, в т.ч. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> признаются принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника

При указанных обстоятельствах, суд признает заявленные исковые требования обоснованными о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество на ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права на исполнение решения суда у истца не имеется. 

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленного истцом платежного поручения, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей. Суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом указанные судебные расходы. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Зарегистрировать переход права собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.21 г. 

Судья С.Л.Федосеева