ДЕЛО №2-390/2026

22RS0066-01-2025-006075-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Орликовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО5 к НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в котором просили взыскать с ответчика в равных долях 179745 руб. в качестве возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 100000 рублей в качестве компенсации морального вреда, в пользу ФИО1 взыскать расходы по оплате юридических услуг 40000 рублей, расходы на оплату услуги оценки ущерба в размере 12000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 6392 рублей.

В обоснование требований указали, что Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оказывала услугу по ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, путем привлечения к ремонту в качестве подрядчика ИП ФИО6.

В ночь с 30 на ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истцов по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, по причине дождевых осадков, о чем ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей компании ООО «Клевер» был составлен акт о затоплении, в соответствии с которым установлены следы протечки кровли.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость расходов необходимых для устранения повреждений 

<

адрес> площадь 48,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, пострадавшей после затопления составляет 179745 руб..

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Истцы против вынесения заочного решения не возражали.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

В соответствии со ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

На основании ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с указанными нормами права, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 1 ст. 178, ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, был включен в краевую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора № № о проведении капитального ремонта, заключенного между Некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и индивидуальный предприниматель ФИО6 (подрядчик), подрядчиком выполнялись работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В ходе производства работ по капитальному ремонту крыши в ДД.ММ.ГГГГ имелись нарушения. В ходе работ, когда был осуществлен демонтаж кровли, подрядчиком не были проведены работы для устранения протечек квартир собственников помещений многоквартирного дома, в результате чего после выпадения осадков в указанный период произошло затопление квартиры истцов ФИО1, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ночь с 30 на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом, фотографиями, видеозаписями.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость расходов необходимых для устранения повреждений 

<

адрес> площадь 48,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, пострадавшей после затопления составляет 179745 руб..

Ответчиком не представлено доказательств иных причин либо иного времени причинения вреда имуществу истцов, размер ущерба не оспорен.

Согласно п.4.0.1.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

На основании изложенного, с ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истцов подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного заливом квартиры, размере 179745 руб. по 89 872,5 руб. каждому.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку доказательств причинения морального вреда действиями (бездействием) ответчика, истцами суду представлено не было, в то время как действующим законом не предусмотрено возмещение морального вреда вследствие причинения материального ущерба, на правоотношения, возникшие между истцами и ответственным за причинение ущерба имуществу истцов ответчиком, не распространяются положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку между ними отсутствуют договорные отношения, каких-либо платных услуг истцам как потребителям, ответчик не оказывал, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

На основании п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценки в размере 12000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6392 руб..

На основании ч. 1 ст. 98, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований разумности и справедливости, исходя из объема выполненных работ, сложности гражданского дела, суд считает необходимым взыскать Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 40000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 234-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ИНН № в пользу ФИО1 паспорт № в возмещение причиненного ущерба 89 872,5 руб., расходы по оценке ущерба в размере 12000 руб., по оплате юридических услуг в размере 40000 руб., по госпошлине 6392 руб..

Взыскать с НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ИНН № в пользу ФИО3 паспорт № в возмещение причиненного ущерба 89 872,5 руб..

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2026