Дело № 2-4791/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.,

при секретаре Смирновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия к ФИО1 об обязании в предоставлении доступа в жилое помещение для осуществления государственного жилищного надзора,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция РХ обратилась в суд с иском об обязании ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для осуществления государственного жилищного надзора.

В судебном заседании представитель Государственный жилищной инспекции РХ ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию РХ поступило обращение гражданина проживающего в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> об осуществлении собственником квартиры № перепланировки, в результате которых происходит подтопление квартиры заявителя. Представителем инспекции неоднократно осуществлялись попытки провести обследование жилого помещения, но в связи с отсутствием доступа, таковой возможности не представилась. В связи с чем, до настоящего времени инспекция не имеет возможности осуществить мероприятие по государственному жилищному надзору по причине отсутствия доступа в жилое помещение. Представитель Государственной жилищной инспекции РХ просит суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебные извещения о времени и месте судебного заседания, направленные по известному суду адресу, вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи. Суд расценивает неполучение ответчиком направленную в его адрес корреспонденцию, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без его участия, а он считается надлежаще извещенным.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 ЖК РФ.

Согласно с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 25, ст. 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию РХ поступило обращение граждан о нарушении жилищного законодательства действиями собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предположительно осуществившего перепланировку в указанном помещении.

Представителем инспекции в рамках проведения мероприятий по государственному жилищному надзору ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилых помещений №, №, расположенных в многоквартирном доме 

<

адрес>. В ходе обследования выявлены нарушения пунктов 1.7.1, 1.7.2 «правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а также ст. 25, 26 ЖК РФ.

По результатам проверки собственнику квартиры № выдано предписание № 330-А-375/П1 от 17.03.2017 на устранение выявленных нарушений, а именно: предоставить в адрес инспекции разрешающие документы на перепланировку квартиры 

<

адрес> в соответствии с порядком, предусмотренном жилищным законодательством РФ, либо привести жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом на основании ст. 29 ЖК РФ. Установлен срок предписания – 20.05.2017.

По истечении указанного срока с целью проведения проверки исполнения предписания специалистами инспекции на основании распоряжения № 62-пот 24.05.2017 в адрес собственника направлено заказанным письмом уведомление от 24.05.2017 о предоставлении доступа в жилое помещение № 150 02.06.2017 в 09 часов 00 минут для проведения мероприятий по государственному жилищному надзору. Актом проверки органом государственного контроля № 330-А-375/1 от 02.06.2017 зафиксировано, что доступ в вышеуказанное жилое помещение на момент проведения проверки не предоставлен.

В адрес ответчика инспекцией направлено заказным письмом повторное уведомление от 02.06.2017 о предоставлении доступа в жилое помещение № 14.06.2017 в 08 часов 30 минут для проведения мероприятий по государственному жилищному надзору.

Представитель инспекции в указанное в уведомлении время не смог осуществить контрольные мероприятия в связи с отсутствием доступа в жилое помещение (акт проверки от 14.06.2017 № 330-А-375/1).

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п. п. 1, 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 №1086, Государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 №493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что действия ответчика по не предоставлению сотрудникам Государственной жилищной инспекции доступа в квартиру для осуществления функций по контролю за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, препятствуют Государственной инспекции труда РХ, как контролирующей организации, по выполнению возложенных на неё функций по жилищному надзору, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст. 103 ГПК РФ в соответствии с которой, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает возможным взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, специалистам Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия для осуществления мероприятий по государственному жилищному надзору, а именно: для проверки исполнения предписания № 330-А-375/П1 от 17.03.2017.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11.08.2017.

Судья И.Е. Лобоцкая