Дело №2-140/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 14 февраля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В., 

при секретаре Сидоровой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскому поселению Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области, Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, 

с участием истца ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Сельскому поселению Кандабулак муниципального района Сергиевский, Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его деду ФИО2 колхоз «Червонный Плугатырь» выделил квартиру (часть жилого дома) по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно был зарегистрирован у деда. ДД.ММ.ГГГГ дед умер. После его смерти он остался проживать в квартире и проживает там до сих пор. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать квартиру. ДД.ММ.ГГГГ с сельским поселением Кандабулак заключили договор, по которому часть жилого дома передавалась ему в собственность. С этим договором обратились в регистрационную палату, однако государственная регистрация была приостановлена. В настоящее время в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, часть жилого дома называется блок жилого дома блокированной застройки. Поэтому просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в порядке приватизации. 

Представители ответчиков Сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский и администрации муниципального района Сергиевский, представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона). 

Как следует из материалов дела, на основании решения общего заседания правления колхоза «Червонный Плугатырь» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был выдан ордер № на жилое помещение площадью 54 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.34). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.35). 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский (л.д.12). 

Правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является сельское поселение Кандабулак (л.д.32). 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Сергиевский и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения (л.д.5-8). 

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием – сельским поселением Кандабулак муниципального района Сергиевский и ФИО1 в лице ФИО3, действующей на основании доверенности, заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого ФИО1 в собственность передана часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. (л.д.9-10). 

Ранее ФИО1 не использовал право на приватизацию жилья в Сергиевском районе (л.д. 19).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированные права на объект недвижимости: квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.31).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> именуется «блок жилого дома блокированной застройки», площадью 52,4 кв.м. (л.д.18). 

Судом установлено, что жилой дом, в котором проживает ФИО1, состоит из блоков, которые являются самостоятельными изолированными объектами, с отдельными входами, со своей придомовой территорией.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2019 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова