Дело № 2-5960/2025

УИД 50RS0052-01-2025-006734-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Шибаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО3 ФИО18 к ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ООО «Академия ЖКХ Восток», Администрации г.о. Щелково Московской области о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 (истец), ФИО6 (сын истца), ФИО7 (брат истца), ФИО5 (ответчик – племянник истца).

Фактически в квартире проживают истец и ее сын ФИО6 

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу по соглашению родителей с рождения, но никогда в квартире не проживал, в квартиру не вселялся. Став совершеннолетним ответчик попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий к его проживанию в квартире не чинилось, оплату за найм жилого помещения он не производит. 

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Формальная регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца. На основании изложенного, истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО5 обратился с встречным иском к ФИО4, ФИО7, ФИО6, ООО «Академия ЖКХ Восток», Администрации г.о. Щелково о нечинии препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, вселении; определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование встречного иска указал, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> он зарегистрирован с рождения, был вселен в указанное жилое помещение и проживал в нем преимущественно в комнате с братом ФИО6 После расторжения родителями брака, он проживал с матерью на съемной квартире. При жизни бабушки постоянно посещал квартиру, оставался ночевать. По достижению совершеннолетия попыток вселиться в спорное жилое помещение он не предпринял, так как проходил обучение в колледже, после обучения был призван в армию. После возвращения со срочной службы на попытку вселения получил от ФИО4, ФИО6 отказ. Его отсутствие в квартире не связано с его добровольным отказом от проживания, а с семейными обстоятельствами. Он готов выполнять свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеет намерение в пользовании жилым помещением. 

На основании изложенного, просит суд вселить ФИО5 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; определить порядок оплаты расходов по содержанию квартиры по адресу: 

<

адрес> за ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6 по 1/4 доли каждому от ежемесячно начисляемой суммы за жилищно-коммунальные услуги; обязать ООО «Академия ЖКХ Восток» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с указанными долями. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковое заявление поддержала, представила платежные документы, подтверждающие оплату ею коммунальных услуг, показала, что каких-либо конфликтных отношений между ней и ответчиком не имеется, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимали. Просила в удовлетворении встречного иска отказать. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4, поддержал встречные исковые требования, представил платежные документы по оплате коммунальных услуг в спорной квартире от 09.08.2025 в размере 11 091,78 руб., от 16.07.2025 в размере 2500 руб., от 21.08.2025 в размере 2773 руб., от 12.09.2025 в размере 2700,59 руб., от 25.10.2025 в размере 2800 руб. Пояснил, что не вселялся в спорную квартиру после достижения совершеннолетия, поскольку учился в г. Москве, затем был призван в ряды вооруженных сил. Не оплачивал коммунальные услуги, поскольку квитанции не приходили. В настоящее время проживает у друзей, своего жилья у него нет, в связи, с чем интерес к спорной квартире он не потерял, желает там проживать. На попытку вселения после службы в армии получил отказ, но в правоохранительные органы не обращался в связи с тяжелой болезнью тети ФИО4 

Представитель ответчика ФИО8 - ФИО9, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4, встречные исковые требований ФИО5 поддержала, ссылаясь на то, что выезд из спорного жилого помещения ответчиком не был добровольным, носил вынужденный характер, из-за расторжения брака родителями ответчика. Вселению в жилое помещение по достижению совершеннолетия, ответчику препятствовала конфликтная ситуация, сложившаяся между сторонами. Он не отказывается нести бремя содержания жилого помещения. Коммунальные платежи ответчик добросовестно оплачивает, что свидетельствует о намерении ответчика добросовестно выполнять обязанности по содержанию жилого помещения в соответствии с требованиями социального найма. ФИО4 своими действиями фактически создала условия невозможные для нормального проживания ответчика в спорном жилом помещение. 

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель Администрации городского округа Щелково Московской области не явились, извещены.

Представитель ответчика по встречному иску ООО «Академия ЖКХ Восток» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, ответчика и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО5 не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 2 пункта 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением; сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия. 

Согласно ч. 3 и 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. 

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книге в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО6 (сын), ФИО7 (брат), ФИО5 (племянник).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является племянником истца ФИО4, сыном брата истца ФИО7, его родители состояли в браке. Ответчик был зарегистрирован 22.04.2003 года по месту жительства истца по адресу: 

<

адрес>. 

Брак между родителями ответчика ФИО5 расторгнут. После расторжения брака ответчик по указанному адресу не проживал, он проживал по месту жительства своей матери. 

Согласно материалам дела ФИО5 в 30.06.2023 года окончил ГБПОУ г. Москвы «Московский колледж архитектуры и градостроительства г. Москвы», со 03.07.2023 по 03.07.2024 проходил службу в ВС РФ (л.д. 120-137). 

Заявляя требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, в квартире он никогда не проживал, ни до расторжения брака его родителями, ни после, личных вещей ответчика в квартире нет, бремя оплаты за коммунальные услуги ответчик не несет. 

Согласно представленного в материалы дела акта фактического проживания от 24.06.2025 года, составленного ООО «Академия ЖКХ Восток» в квартире по адресу: 

<

адрес> на момент обследования проживают ФИО4 и ФИО6

Разрешая заявление представителя ответчика об исключении из числа доказательств акта фактического проживания, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку представленный документ не противоречит положениям относимости и допустимости представленных сторонами доказательств.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО10, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, показала, что является племянницей истца ФИО4 В спорной квартире бывает часто. Ответчик в квартире никогда не проживал, адрес его места жительства не назвала, но знает его территориально. В спорной квартире видела ответчика всего один раз в 2021 году, он приходил за письмом из военкомата.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО11, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, показала, что является знакомой ФИО4 В спорной квартире бывает часто. В настоящий момент в квартире проживает ФИО1 и ее сын, до этого проживали ее родители. ФИО5 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Она видела его один раз на юбилее ФИО4 в ресторане и один раз в квартире, он привозил подарки.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель ФИО12, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, показал что является другом ФИО5 С декабря 2024 года по май 2025 года ответчик проживал у него дома, так как не хотел жить с мамой. Ему известно, что когда ФИО5 учился в школе он жил у бабушки возле гимназии №6.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель ФИО13, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, показал что ФИО5 ему знаком со школы, лет 11 уже. В настоящий момент ответчик проживает у него по 

<

адрес>, так как он поругался с мамой и захотел жить самостоятельно. До армии ответчик проживал с родителями возле «Ладьи».

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетель ФИО22, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, показала что является матерью ФИО5 На момент рождения сына они семьей проживали в однокомнатной квартире, поскольку получить согласия зарегистрировать сына в однокомнатную квартиру не удалось, ее муж принял решение зарегистрировать сына по месту своей регистрации в спорную квартиру. В возрасте 6 месяцев ее сын с отцом проживали в спорной квартире. После расторжения брака она с сыном проживала в съемном жилье, затем приобрела квартиру. Где проживает ее сын в настоящий момент ей не известно. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. 

Как усматривается из материалов дела, и установлено в судебном заседании каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется. 

Суд учитывает, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в малолетнем возрасте, по соглашению родителей. Однако, в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, его вещей (иного имущества) в спорной квартире не имеется. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения достиг совершеннолетия в 06.03.2021 году. С указанного времени, до обращения ФИО4 в суд с настоящим иском, т.е. более четырех лет, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не нес. Только с августа 2025 года (после возбуждения гражданского дела и назначения судебного заседания), частично оплатил коммунальные услуги по спорной квартире. 

Доводы ответчика о том, что по достижении совершеннолетия не оплачивал коммунальные услуги, поскольку квитанции не приходили, суд отклоняет, поскольку данные доводы не основаны на законе, так как по достижению совершеннолетия он обязан самостоятельно нести расходы. 

Прохождение обучения в период до 30.06.2023 года также само по себе не свидетельствует об объективной невозможности проживания в спорном жилом помещении. 

В период прохождения срочной военной службы в ВС РФ ФИО5 также не осуществлял обязанности нанимателя жилого помещения, в управляющую организацию не обращался, документы для производства перерасчета по коммунальным услугам ввиду отсутствия в жилом помещении не предоставлял. 

Доказательств конфликтных отношений между истцом и ответчиком в материалы дела не представлено. 

ФИО4 в ходе судебного разбирательства последовательно настаивала на том, что ФИО5 членом ее семьи не является, какие-либо отношения между сторонами спора отсутствуют, родственных отношений не поддерживают. 

Указанное подтверждается и показаниями свидетелей, как со стороны истца, так и со стороны ответчика. 

Суд принимает показания указанных свидетелей в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами, оснований не доверять указанным свидетелям суд не усматривает, как не усматривает заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО5 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что его непроживание в спорной квартире связано с наличием конфликтных отношений с истцом, с чинимыми препятствиями. 

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)). 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11). 

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, положения Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и нанимателями жилого помещения, в случае если такие граждане фактически отказались от прав на жилое помещение. 

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик ФИО5 членом семьи ФИО4 не является, семейные отношения не поддерживаются, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства в соответствии с положениями ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", свидетельствуют об утрате ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, и являются основанием для удовлетворения требований ФИО4 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО5 оставлению без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО23 к ФИО3 ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3 ФИО27 к ФИО2 ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ООО «Академия ЖКХ Восток», Администрации г.о. Щелково Московской области о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка оплаты за жилое помещение – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 04 декабря 2025 года